4850 Makena Alanui Kihei, Hawaii, 96753
2 hab • 2 baños • 6 huéspedes
$4,726,100
Zestimate
Kihei
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$90,881
Beneficio Anual
4.1%
Tasa de Capitalización
-5.8%
Efectivo sobre Efectivo
$238,625
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $760/noche con 70% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $827/noche con 79% de ocupación.
Top 53% de comparables
Top 41% de comparables
Estacionalidad
Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad
40
Comparables de Airbnb
Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.
$246,469
Ingresos anuales promedio
79%
Tasa de ocupación promedio
$827
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$140k
$230k
$320k
$415k
Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables
-$90,882
Beneficio
Ingresos
$238,625
Gastos Operativos
$44,701
Ingreso Operativo
$193,924
Hipoteca e Impuestos
$284,805
Beneficio (Flujo de Caja)
-$90,882
$1,566,113
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$1,417,830
Renovaciones y Mobiliario
$6,500
Costos de Cierre
$141,783
Total
$1,566,113
Ratio DSCR
Débil
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-5.8%
Tasa de Capitalización
4.1%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$196,267
Impuesto deducible sobre la propiedad
$46,788
Tu deducción total
$565,950
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $565,950 = -$415,950
Impuestos sobre -$415,950 (30%)
-$124,785
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$124,785
Ahorro estimado en impuestos
$169,785
Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com
Property Overview
Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.
Tamaño del lote:
16.23 sqft
Año de construcción:
1994
Tamaño:
1,510 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamiento:
-
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: CONDO
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 16.23 sqft
- Área construida: 1,510 sqft
- Garaje: No
- Calefacción:
- Piscina: Yes
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: -
- Vista: Ocean
- Estacionamiento: -
- Comodidades: Dishwasher, Disposal, Dryer, Microwave, Range, Refrigerator, Washer
- Precio por pie cuadrado: $3,129
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 2210070950046
- Zona de Inundación: Sí, Zona High risk: Coastal areas with additional velocity hazard from waves
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $5,217,000
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $4,726,100
Escuelas
- Escuela Primaria: Kamalii Elementary School with 5/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Lokelani Intermediate School with 3/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Maui High School with 4/10 calificación de estrellas