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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 485 Wilson Butte Rd, Great Falls, MT

5 hab • 2 baños • 15 huéspedes • $343,200

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$46,941

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,008

Tasa de Capitalización

7.9%

Ingresos Anuales

$46,941

Airbtics proyecta $204/noche con 63% de ocupación ($46,941). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $204 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$32,791$47,409$64,226$73,015
Ocupación52%65%73%76%
Nightly Rate$168$193$231$251

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Distinct Duplex

No image available

$46,929
$183
68%
421$115❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
A Dynamic Duplex

No image available

$45,390
$185
65%
421$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Dragonfly House: A cheerful five-bedroom

No image available

$53,863
$229
60%
521$115❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (104)
Bluebird House - Extended Stay

No image available

$38,908
$193
51%
521$115❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Bison House, Montana Family Home

No image available

$47,443
$194
64%
421$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (141)
Buffalo Jump Retreat - Extended Stay

No image available

$44,313
$198
57%
621$115❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (101)
Opulent Great Falls 5-Bed Luxe Retreat | Hot Tub

No image available

$71,622
$251
76%
552$299❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Charley Pride’s Place Country Music Legend

No image available

$68,190
$246
73%
622$175❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (96)
Cozy Charmer Cottage - Soak and Relax

No image available

$67,745
$250
70%
422$175❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (91)
The House Next Door

No image available

$47,748
$170
72%
421$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Cozy City Cottage

No image available

$49,059
$198
65%
421$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Inviting Great Falls Home w/ Wraparound Deck!

No image available

$50,761
$207
67%
532$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Prospect Heights Home

No image available

$51,312
$146
95%
53.52$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Modern Historic Mansion

No image available

$65,555
$239
74%
532$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Downtown Historic Charm. Walk to Park and River.

No image available

$51,780
$228
61%
422$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
The Gathering House Downtown

No image available

$58,385
$230
68%
532$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Peaceful, No-Smoking home w/ parking on premises

No image available

$36,073
$171
52%
431$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Historic Updated Great Falls Home w/F pit

No image available

$36,483
$158
58%
432$179❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)
Missouri River Home- Home in Ulm MT

No image available

$80,752
$474
45%
532$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Convenient Great Falls Condo < 1 Mi to Shops!

No image available

$47,456
$251
47%
432$258❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Great Falls Gem: 4-Bed Designer Home | Hot Tub

No image available

$43,614
$152
76%
422$239✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Bright and cheerful brick home

No image available

$47,472
$186
66%
421$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (122)
Our Electric City Home

No image available

$29,420
$139
55%
421$60❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (37)
Blackbird House - Extended Stay

No image available

$49,232
$190
68%
521$115❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Brand New Family Friendly Home w/ Pool table.

No image available

$54,772
$194
74%
42.53$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Whole Home For 9! Near Downtown+Fast Wi-fi+Dogs OK

No image available

$44,033
$149
77%
432$135❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (20)
4 Bdrm, 2 1/2 bath Victorian

No image available

$42,643
$152
75%
433$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Great Falls Premier Retreat |Views| Hot Tub |Fun

No image available

$56,716
$298
52%
543$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Beautiful New Home w/ two Master Suites

No image available

$34,257
$234
40%
442$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Pet Friendly Skyline Home

No image available

$44,234
$173
67%
522$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (18)
The Potter House

No image available

$25,013
$201
34%
422$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Skiing, Hiking, Hunting, Fishing

No image available

$38,045
$203
51%
421$10❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Cheerful 4 bedroom home with fire pit

No image available

$54,431
$286
52%
422$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Gibson Mansion-wDuck Pond-Updated,Roomy,Character!

No image available

$80,310
$254
84%
52.530$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Great 4 bedroom 2 bath house fully furnished!

No image available

$40,129
$162
66%
4210$250❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Family friendly home in great neighborhood.

No image available

$43,875
$162
74%
4214$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (4)
New listing discount!

No image available

$22,692
$174
31%
533$250❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Montana Gem: 4BR, 2BA, Garage, Fenced Yard!

No image available

$34,352
$174
52%
426$260❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Historic Vaughn Mansion

No image available

$33,811
$149
62%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
4 bedroom 2 bath brick duplex!

No image available

$38,358
$131
80%
4228$0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

4.38% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$4,007$8,015$12,022$16,030$20,038$40,076$120,228
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$274,560$274,560$274,560$274,560$274,560$274,560$274,560
Pago Inicial$68,640$68,640$68,640$68,640$68,640$68,640$68,640
Apreciación de la Propiedad$10,296$20,900$31,823$43,074$54,662$118,032$489,836
Retorno Total$357,503$372,116$387,046$402,305$417,900$501,308$953,264

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.38%

Tasa de Capitalización

7.91%

Retorno de la Inversión

19.33%

property-location

485 Wilson Butte Rd Great Falls, Montana, 59405

5 hab • 2 baños • 15 huéspedes

Est. $1,646/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$343,200

Zestimate

40

Puntuación de Inversor de Airbnb

$4,007

Beneficio Anual

7.9%

Tasa de Capitalización

4.4%

Efectivo sobre Efectivo

$46,941

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $204/noche con 63% de ocupación.

Top 58% de comparables

Top 36% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$47,929

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$204

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$40k

$60k

$80k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$4,008

Beneficio

Ingresos

$46,941

Gastos Operativos

$19,782

Ingreso Operativo

$27,159

Hipoteca e Impuestos

$23,151

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,008

$91,436

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$68,640

Renovaciones y Mobiliario

$12,500

Costos de Cierre

$10,296

Total

$91,436

Ratio DSCR

Aceptable

1.17

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.38%

Tasa de Capitalización

7.91%

Beneficio (Acumulado)

$4,008

$274,560

$12,500

$10,296

$0

Ganancia Total

$17,675

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$16,289

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,398

Tu deducción total

$31,718

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $31,718 = $118,282


Impuestos sobre $118,282 (30%)

$35,485

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,485


Ahorro estimado en impuestos

$9,515

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1.5 sqft

Año de construcción:

1992

Tamaño:

2,200 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Forced Air

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: 1.5 sqft
  • Área construida: 2,200 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Forced air
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: Central Air
  • Vista: Meadow, Mountain(s), Creek/Stream, Trees/Woods
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: Dryer, Dishwasher, Disposal, Range, Refrigerator, Washer
  • Precio por pie cuadrado: $156

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 02289223201030000
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $554,030
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $343,200


Escuelas

  • Escuela Primaria: Centerville School
  • Escuela Preparatoria: Centerville High School with 5/10 calificación de estrellas