BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 481 Magellan Dr, Sarasota, FL, 34243

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $356,391

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$54,436

Beneficio (Flujo de Caja)

$30,151

Tasa de Capitalización

9.5%

Ingresos Anuales

$54,436

AirDNA proyecta $216/noche con 69% de ocupación ($54,435). Airbtics proyecta $134/noche con 60% de ocupación ($29,365). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 69% tasa de ocupación, $216 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$18,922	$29,911	$45,226	$63,823
Ocupación	49%	65%	74%	83%
Nightly Rate	$103	$123	$162	$204

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Waterfront Suite-20 min to Gulf Beaches	$32,987	$112	79%	2	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Roxy’s Village 1	$17,549	$74	58%	2	1	1	$80	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (43)
Waterfront Sarasota Bay	$42,951	$147	78%	2	1	3	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (59)
“The Sequel” - King bed - Renovated - near IMG	$30,847	$106	75%	2	1	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Lovely Home by Sarasota Bay	$34,269	$104	84%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Cozy! near restaurants, beaches, airport & more	$24,805	$94	70%	2	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Movin On	$12,511	$94	34%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Mediterranean-Type Waterfront w/Pool-Saltwater Spa	$30,216	$136	60%	2	1	3	$45	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Pet friendly newly renovated bungalow	$46,503	$222	55%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
A private apartment central to Bradenton-Sarasota	$20,817	$70	78%	2	1	1	$79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (81)
Entire 2BR apartment full kitchen & fast internet	$21,968	$66	87%	2	1	1	$79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (299)
Vacation time with heated pool/close to the beach	$62,620	$232	72%	2	2	4	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Sarasota Home w/ Large Backyard & Water Access	$36,284	$122	74%	2	2	2	$124	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (115)
Beautiful Bunkhouse RV w/pool and fitness center	$26,910	$105	68%	2	1	2	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Coastal Style 2BR cottage near Anna Maria Island	$38,062	$127	80%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Lovely House in Sarasota Bay	$29,684	$108	69%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Settle Down in Sarasota	$43,267	$158	72%	2	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Entire home, pet friendly	$28,755	$87	90%	2	1	7	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Siesta near Brandenton Beach	$35,562	$167	57%	2	1	2	$150	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.4 (18)
A Piece Of Sunshine to Enjoy!	$31,245	$182	46%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
The Palm House: cozy, safe, central Sarasota	$29,871	$195	41%	2	2	5	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Luxury Bayview Retreat w/Pool, Spa+ Hot Tub	$35,404	$220	43%	2	2	3	$50	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Unit-1 Close to the beaches/ Lots of fun.	$24,189	$102	58%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
“The Original” - King Bed - Renovated - near IMG	$30,006	$139	56%	2	1	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Cozy pool home	$41,000	$172	62%	2	2	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (9)
Comfortable camper in bradenton	$22,867	$88	71%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Charming Musical Art Deco Home	$38,278	$162	63%	2	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
NEW! Relaxing Cottage Near Anna Marie Island	$30,397	$119	69%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Sarasota Bay Dream	$34,505	$204	45%	2	2	2	$150	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (25)
Sunny Bradenton Getaway.	$36,949	$120	83%	2	1	1	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
New & Cozy RV in Bradenton-Sarasota	$29,056	$105	69%	2	2	1	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (6)
Sunset By The Bay!	$42,186	$125	90%	2	2	4	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Blissful home near Beaches, Downtown, and Airport	$34,499	$163	56%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Cozy well-designed pool home	$27,975	$143	51%	2	2	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Jai Joe	$22,900	$79	74%	2	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

86.11% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$30,151	$60,302	$90,453	$120,604	$150,755	$301,510	$904,530
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$338,571	$338,571	$338,571	$338,571	$338,571	$338,571	$338,571
Pago Inicial	$17,819	$17,819	$17,819	$17,819	$17,819	$17,819	$17,819
Apreciación de la Propiedad	$10,691	$21,704	$33,047	$44,730	$56,763	$122,568	$508,663
Retorno Total	$397,233	$438,397	$479,891	$521,725	$563,909	$780,469	$1,769,585

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

86.11%

Tasa de Capitalización

9.45%

Retorno de la Inversión

141.29%

481 Magellan Dr Sarasota, Florida, 34243

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,709/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$1,393,000

Zestimate

275

Puntuación de Inversor de Airbnb

$9,811

Beneficio Anual

9.5%

Tasa de Capitalización

86.1%

Efectivo sobre Efectivo

$54,436

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $216/noche con 69% de ocupación ($54,435.96). Airbtics proyecta $134/noche con 60% de ocupación ($29,365).

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 6% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$30,254

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$134

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$30k

$45k

$65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$30,151

Beneficio

Ingresos

$54,436

Gastos Operativos

$20,757

Ingreso Operativo

$33,679

Hipoteca e Impuestos

$3,528

Beneficio (Flujo de Caja)

$30,151

$24,320

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$17,820

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Total

$24,320

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

86.11%

Tasa de Capitalización

9.45%

Retorno de la Inversión

141.29%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$11,574

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,528

Tu deducción total

$22,336

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $22,336 = $127,664

Impuestos sobre $127,664 (30%)

$38,299

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$38,299

Ahorro estimado en impuestos

$6,701

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

14,070 sqft

Año de construcción:

1968

Tamaño:

1,936 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Central

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
333 Whitfield Ave	2	2	1,773	-	11,067	1961	$2,683,800	-
6860 Pennsylvania Ave	2	2	1,619	-	21,750	1975	$299,000	-
223 Jungle Way	3	2	1,562	-	15,240	1977	$460,750	-
826 Lillian Ln	3	2	1,320	-	12,012	1973	$235,000	-
715 64th Avenue Dr E	3	2	1,308	-	7,100	1977	$0	-
7102 Westmoreland Dr	3	2	1,652	-	18,600	1974	$0	-
6911 Kimberlynn Cir	3	2	1,811	-	15,966	1985	$0	-
462 Chevy Chase Dr	3	2	1,906	-	15,730	1978	$630,000	-
460 Magellan Dr	3	2	1,859	-	16,050	1965	$415,000	-
7316 Meadowbrook Dr	3	2	1,517	-	12,960	1979	$0	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 1

Tamaño del lote: 14,070 sqft

Área construida: 1,936 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Central

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: RSF-3

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 65471.0000-5

Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $263,213

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $136,000

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $356,391

Estimación de Mercado: -