BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 480 Pio Dr 206, Wailuku, HI 96793

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $355,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$67,205

Beneficio (Flujo de Caja)

$20,841

Tasa de Capitalización

12.6%

Ingresos Anuales

$67,205

AirDNA proyecta $400/noche con 46% de ocupación ($67,204). Airbtics proyecta $234/noche con 65% de ocupación ($55,553). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 29% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 46% tasa de ocupación, $400 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$54,426	$62,030	$67,816	$74,930
Ocupación	63%	71%	72%	77%
Nightly Rate	$221	$225	$243	$252

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
RAM White 4wd BEST Camper Truck Travel Lite RV	$42,887	$279	42%	1	0	4	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
Zazu Campers: 2021 Blue Jeep Adventure - LLY 998	$30,403	$213	39%	1	0	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (5)
Unit 11 Maui Ohana Modern Studio	$78,348	$250	81%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Unit 15 Maui Ohana Modern Studio	$69,923	$245	73%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Unit 10 Maui Ohana Modern Studio	$62,143	$221	72%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Unit 13 Maui Ohana Modern Studio	$67,021	$224	77%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Unit 12 Maui Ohana Modern Studio	$62,602	$225	71%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Unit 16 Maui Ohana Modern Studio	$61,098	$237	66%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Unit 14 Maui Ohana Modern Studio	$63,004	$226	71%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Unit 2 Maui Ohana Modern Studio	$53,601	$220	62%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)

Métricas de Retorno

24.26% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$20,841	$41,682	$62,523	$83,364	$104,205	$208,410	$625,232
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000
Pago Inicial	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000
Apreciación de la Propiedad	$10,650	$21,619	$32,918	$44,555	$56,542	$122,090	$506,678
Retorno Total	$386,491	$418,301	$450,441	$482,919	$515,747	$685,501	$1,486,910

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

24.26%

Tasa de Capitalización

12.61%

Retorno de la Inversión

40.72%

480 Pio Dr 206 Wailuku, HI, 96793

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,703/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

136

Puntuación de Inversor de Airbnb

$20,841

Beneficio Anual

12.6%

Tasa de Capitalización

24.3%

Efectivo sobre Efectivo

$67,205

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 29% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $400/noche con 46% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $234/noche con 65% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 81% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 1% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$59,103

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$234

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$45k

$60k

$80k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$20,841

Beneficio

Ingresos

$67,205

Gastos Operativos

$22,417

Ingreso Operativo

$44,788

Hipoteca e Impuestos

$23,947

Beneficio (Flujo de Caja)

$20,841

$85,900

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$71,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$10,650

Total

$85,900

Ratio DSCR

Fuerte

1.87

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

24.26%

Tasa de Capitalización

12.61%

Retorno de la Inversión

40.72%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$16,849

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,514

Tu deducción total

$14,915

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $14,915 = $135,085

Impuestos sobre $135,085 (30%)

$40,526

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$40,526

Ahorro estimado en impuestos

$4,474

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -