BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 480 John Wesley Dobbs Ave Ne 308, Atlanta, GA 30312

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $500,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$38,343

Beneficio (Flujo de Caja)

-$14,050

Tasa de Capitalización

3.9%

Ingresos Anuales

$38,343

AirDNA proyecta $212/noche con 62% de ocupación ($48,007). Airbtics proyecta $181/noche con 58% de ocupación ($38,343). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 58% tasa de ocupación, $181 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$22,451	$33,153	$58,200	$85,028
Ocupación	47%	59%	70%	75%
Nightly Rate	$126	$148	$217	$293

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
King Beds \|Steps to ATL BeltLine\| Urban Apothecary	$62,831	$215	74%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Historic Downtown Atlanta \| 2br 2ba \| Parking	$47,011	$148	77%	2	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (160)
Cottage near Beltline, Krog Street Mkt, Inman Park	$62,591	$279	59%	2	2	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
O4W Loft with Downtown View from private deck	$21,976	$112	51%	2	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (157)
Old Fourth Ward (O4W) Atlanta Shotgun	$36,902	$141	65%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Luxury downtown apartment!	$38,870	$143	70%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Asian Garden CityHome w/Hot Tub	$45,136	$171	70%	2	1	2	$95	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Charming Belt Line 1920 Old Fourth Ward Bungalow	$27,000	$144	49%	2	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
The 3 Scene Experience	$36,096	$196	46%	2	1	1	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Modern Apartment in Old 4th Ward	$34,849	$112	78%	2	1	3	$199	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (9)
Modern Boho Sanctuary on Beltline	$26,450	$219	33%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Boho Bliss \| Historic Duplex by Beltline & DT ATL	$73,851	$342	59%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Stay in the Old Fourth Ward	$25,693	$101	68%	2	1	3	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Avery Urban Escape	$12,935	$93	38%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
New Skyline Suite by Atlanta Luxury Rentals	$44,756	$303	39%	2	2	1	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

-11.56% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$14,049	-$28,099	-$42,149	-$56,198	-$70,248	-$140,497	-$421,492
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Pago Inicial	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Apreciación de la Propiedad	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Retorno Total	$500,950	$502,350	$504,214	$506,555	$509,388	$531,460	$792,139

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.56%

Tasa de Capitalización

3.93%

Retorno de la Inversión

4.82%

480 John Wesley Dobbs Ave Ne 308 Atlanta, GA, 30312

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,398/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-39

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$14,049

Beneficio Anual

3.9%

Tasa de Capitalización

-11.6%

Efectivo sobre Efectivo

$38,343

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $212/noche con 62% de ocupación ($48,007.67). Airbtics proyecta $181/noche con 58% de ocupación ($38,343).

Tasa de Ocupación

Top 54% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$39,796

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$181

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$30k

$55k

$75k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$14,050

Beneficio

Ingresos

$38,343

Gastos Operativos

$18,665

Ingreso Operativo

$19,679

Hipoteca e Impuestos

$33,728

Beneficio (Flujo de Caja)

-$14,050

$121,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$100,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$15,000

Total

$121,500

Ratio DSCR

Débil

0.58

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.56%

Tasa de Capitalización

3.93%

Retorno de la Inversión

4.82%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$23,731

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,950

Tu deducción total

$122,234

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $122,234 = $27,766

Impuestos sobre $27,766 (30%)

$8,330

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$8,330

Ahorro estimado en impuestos

$36,670

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -