BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 48 Bond St, New York, NY 10012

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $6,950,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$65,883

Beneficio (Flujo de Caja)

-$425,187

Tasa de Capitalización

0.6%

Ingresos Anuales

$65,883

Airbtics proyecta $311/noche con 58% de ocupación ($65,882). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 0% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 58% tasa de ocupación, $311 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
The Bennett I African Oasis	$99,175	$309	80%	4	3	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
King Bd\|Deck\|80" Movie Screen	$112,325	$387	75%	4	1	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Great New Home 4 Bdr Near NYC & EWR	$46,062	$234	50%	4	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Spacious 4BR Duplex Apartment - Near NYC & EWR!	$55,947	$199	71%	4	1	1	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Duplex apt + Dining + 80in Projector + Pool Table	$152,676	$533	74%	4	2	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Bright and Spacious Gorgeous Home	$58,183	$232	67%	4	3	30	$180	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (52)
New HOME 25 min to NYC & 10 min to EWR	$33,670	$269	31%	4	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
The Cozy Blue House - Charming Home Near SI Ferry	$83,824	$295	75%	4	2	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
house full of life with an interior fireplace	$61,601	$204	80%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Big 4br, Private Deck~Sleeps 10~Ewr 15min~NY 30min	$51,734	$189	68%	4	1	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Metro-New York City Lights & Jersey Sights	$69,157	$258	67%	4	3	3	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (5)
Large 4-bed 2-bath apartment, NYC train 5 min walk	$43,004	$167	66%	4	2	1	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (90)
New Family friendly home in Staten island!	$101,264	$300	89%	4	3	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Private house with backyard parking and more!	$61,550	$251	67%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Clean, Comfy and Close to NYC Bi-Level Apt, Unit 2	$56,010	$400	35%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beautiful 4BR/4BA Home, Staten Island, NY City.	$70,461	$561	34%	4	5	30	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
⭐️Best 4BR Home to visit NYC-Newark Airport+Parking	$41,339	$249	41%	4	2	2	$190	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (39)
Beautiful Duplex near Staten Island Ferry	$42,582	$182	61%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (6)
A beautiful vacation house	$62,502	$330	50%	4	4	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Newly renovated house 4 bedroom. Minutes from NYC	$80,556	$249	88%	4	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Amazing 4 bedroom - Newly built modern Townhouse	$136,152	$600	62%	4	3	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Posh Living Cottage Home	$93,320	$442	56%	4	2	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Posh Living Comfy Cottage II	$100,789	$485	55%	4	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Unique Spacious Full Apartment Close to EWR	$62,379	$215	77%	4	2	2	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (24)
Spacious Family Home near NYC	$74,176	$200	100%	4	2	7	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Best Home To Visit NYC-Hot Tub	$43,773	$260	46%	4	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
A Peaceful home and a Stroll to the Village	$63,684	$300	58%	4	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Family retreat in Tottenville a Gateway to NY & NJ	$61,271	$316	52%	4	2	30	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.1 (9)
Berlin romm near airport	$19,211	$150	35%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Posh Living Comfort	$80,520	$440	50%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 2 (1)

Métricas de Retorno

-26.42% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$425,187	-$850,374	-$1,275,561	-$1,700,748	-$2,125,935	-$4,251,871	-$12,755,614
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$5,560,000	$5,560,000	$5,560,000	$5,560,000	$5,560,000	$5,560,000	$5,560,000
Pago Inicial	$1,390,000	$1,390,000	$1,390,000	$1,390,000	$1,390,000	$1,390,000	$1,390,000
Apreciación de la Propiedad	$208,500	$423,255	$644,452	$872,286	$1,106,954	$2,390,218	$9,919,474
Retorno Total	$6,733,312	$6,522,880	$6,318,891	$6,121,537	$5,931,019	$5,088,347	$4,113,859

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-26.42%

Tasa de Capitalización

0.62%

Retorno de la Inversión

-9.22%

48 Bond St New York, NY, 10012

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $33,335/mes

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$65,883

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 0% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $311/noche con 58% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 40% de comparables

33 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$67,121

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$311

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$60k

$105k

$155k

Regístrate para ver los datos de 33 todos los comparables

-$425,187

Beneficio

Ingresos

$65,883

Gastos Operativos

$22,245

Ingreso Operativo

$43,638

Hipoteca e Impuestos

$468,825

Beneficio (Flujo de Caja)

-$425,187

$1,609,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$1,390,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$208,500

Total

$1,609,000

Ratio DSCR

Débil

0.09

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-26.42%

Tasa de Capitalización

0.62%

Retorno de la Inversión

-9.22%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$329,854

Impuesto deducible sobre la propiedad

$68,805

Tu deducción total

$1,115,161

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $1,115,161 = -$965,161

Impuestos sobre -$965,161 (30%)

-$289,548

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$289,548

Ahorro estimado en impuestos

$334,548

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