BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4777 Cedar Springs Rd, Dallas, TX, 75219

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $203,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$44,457

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,183

Tasa de Capitalización

11.2%

Ingresos Anuales

$44,457

AirDNA proyecta $157/noche con 64% de ocupación ($36,699). Airbtics proyecta $179/noche con 68% de ocupación ($44,457). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 68% tasa de ocupación, $179 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$28,688	$43,318	$61,388	$74,219
Ocupación	59%	72%	81%	86%
Nightly Rate	$131	$160	$201	$227

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Luxury modern farmhouse condo.	$34,986	$163	55%	2	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
SoCozyToo Exec Suite Oaklawn/Uptown	$53,394	$211	67%	2	1	3	$188	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (511)
Oaklawn Modern Townhome	$42,613	$273	40%	2	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Beautiful 2 Bedroom & 2 Bath Near Uptown!	$30,766	$135	60%	2	1	2	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (294)
Spotless & Convenient - 5 Min. to Downtown!	$29,055	$99	77%	2	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (192)
Oak Lawn House • Private Backyard • WFH Setups	$44,390	$135	85%	2	1	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Sophisticated Chic - 2 bedroom Oaklawn Dallas	$18,773	$98	49%	2	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (201)
Perfect 2 BR Uptown Dallas	$43,459	$147	80%	2	1	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
SoCozyBlue Suite Oak Lawn / Uptown	$63,578	$200	86%	2	1	3	$188	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Beautiful Condo in Dallas	$18,841	$146	33%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Walk Score92+Luxurious Oaklawn Home w PRVT Terrace	$40,402	$165	60%	2	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (42)
2 BR • Oak Lawn House by Uptown • WFH Setups	$44,973	$132	87%	2	1	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
2BR APT-Perfect for Night Life	$43,481	$198	60%	2	1	4	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Dallas Oak Lawn Oasis w/ Private Hot Tub and Pool	$52,418	$217	66%	2	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Super Clean and Comfortable North Dallas Retreat!	$58,629	$211	69%	2	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
High-End Dallas Getaway\| Rooftop\| Near Airport!	$45,348	$210	59%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Sophisticated brownstone home/ 2BR Pet friendly	$38,645	$154	66%	2	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
2 Car Garage Home in Oak Lawn 2Bedrooms 2.5Baths	$79,556	$255	84%	2	3	28	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Craftsman Home in Uptown Dallas - 2BR/2BA	$58,233	$205	74%	2	2	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Downtown Dallas Private Escape+Rooftop	$74,124	$257	72%	2	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Casa Verde - Monthly Stay Discounts!	$44,527	$158	77%	2	1	30	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Oak Lawn/Uptown Hidden gem	$42,769	$145	78%	2	2	1	$147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Great location in Oak Lawn Neighborhood	$33,658	$121	76%	2	1	14	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
(CS) 4243 2 bedroom Apt , Pool, Gym, Parking	$29,612	$88	88%	2	1	31	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
~Trendy Oak Lawn ~ Parkland \| Pool \| Pets \| Fun!	$59,849	$224	73%	2	1	30	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Giraffe Manor Lux 2Bd/1Bt Home	$31,794	$150	56%	2	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
(CS) 3243 Elegant 2Br , Pool, Gym, Parking	$40,243	$126	81%	2	1	31	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
High-Spec Opulent Townhouse in Oak Lawn	$47,570	$167	76%	2	3	30	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Vibrant 2BR Townhouse - Walking friendly	$43,584	$125	94%	2	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Modern & Spacious~Rooftop View of Downtown Dallas	$43,305	$174	68%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (19)
Perfect Preview of Oak Lawn / Uptown Dallas Living	$97,504	$720	37%	2	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spectacular retreat with fireplace & new deck	$44,570	$177	66%	2	2	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Uptown Dallas Luxury TownHome\| 2BR\| Near Downtown	$23,953	$187	35%	2	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Modern Artsy Oak Lawn Oasis	$41,107	$120	93%	2	2	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
The Rosewood Villa	$24,409	$117	57%	2	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (9)
Stylish & Modern Uptown Dallas Retreat in Oak Lawn	$55,294	$184	77%	2	3	2	$216	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Quaint 2-Bed Cottage in Oak Lawn	$39,660	$129	84%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
UPTOWN \| Chic 2-Bedroom Art Deco Condo in OAKLAWN	$25,521	$189	36%	2	1	2	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
(CS) 5206 2 bedroom suite, Pool, Gym, Parking	$38,630	$126	81%	2	1	31	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Home: 2BR/2.5BA Private Garage	$48,897	$153	86%	2	3	30	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

26.8% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$7,182	$14,365	$21,548	$28,731	$35,913	$71,827	$215,482
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$188,790	$188,790	$188,790	$188,790	$188,790	$188,790	$188,790
Pago Inicial	$14,210	$14,210	$14,210	$14,210	$14,210	$14,210	$14,210
Apreciación de la Propiedad	$6,090	$12,362	$18,823	$25,478	$32,332	$69,815	$289,734
Retorno Total	$216,272	$229,728	$243,371	$257,209	$271,246	$344,642	$708,216

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

26.8%

Tasa de Capitalización

11.21%

Retorno de la Inversión

58.17%

4777 Cedar Springs Rd Dallas, Texas, 75219

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $974/mes

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Dallas

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

124

Puntuación de Inversor de Airbnb

$7,182

Beneficio Anual

11.2%

Tasa de Capitalización

26.8%

Efectivo sobre Efectivo

$44,457

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $157/noche con 64% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $179/noche con 68% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$44,303

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

$179

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$45k

$70k

$100k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$7,183

Beneficio

Ingresos

$44,457

Gastos Operativos

$21,682

Ingreso Operativo

$22,775

Hipoteca e Impuestos

$15,592

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,183

$26,800

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$14,210

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$6,090

Total

$26,800

Ratio DSCR

Fuerte

1.46

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

26.8%

Tasa de Capitalización

11.21%

Retorno de la Inversión

58.17%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$11,200

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,010

Tu deducción total

$13,492

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $13,492 = $136,508

Impuestos sobre $136,508 (30%)

$40,952

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$40,952

Ahorro estimado en impuestos

$4,048

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

4.25 sqft

Año de construcción:

1983

Tamaño:

874 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: 4.25 sqft

Área construida: 874 sqft

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Primaria: Maple Lawn Elementary School with 5/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Thomas J Rusk Middle School with 4/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: North Dallas High School with 3/10 calificación de estrellas