4770 Pepelani Loop Princeville, Hawaii, 96722
2 hab • 2 baños • 6 huéspedes
Est. $3,608/mes
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$752,300
Zestimate
$76,219
Ingresos Anuales
BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $262 por noche con 79% de ocupación, ubicándola en el 42% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
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Estacionalidad
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$77,579
Ingresos anuales promedio
79%
Tasa de ocupación promedio
$262
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$75k
$130k
$190k
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$1,883
Beneficio
Revenue
$76,219
Gastos Operativos
$23,588
Ingreso Operativo
$52,631
Hipoteca e Impuestos
$50,748
Beneficio (Flujo de Caja)
$1,883
$179,529
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$150,460
Renovaciones y Mobiliario
$6,500
Costos de Cierre
$22,569
Total
$179,529
Ratio DSCR
Aceptable
Obtener una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
1.04%
Tasa de Capitalización
6.99%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$35,705
Impuesto deducible sobre la propiedad
$7,448
Tu deducción total
$73,543
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $73,543 = $76,457
Impuestos sobre $76,457 (30%)
$22,937
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$22,937
Ahorro estimado en impuestos
$22,063
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Property Overview
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Tamaño del lote:
215,535 sqft
Año de construcción:
-
Tamaño:
-
Tipo:
OTHER
Estacionamiento:
-
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Seasonal, Cabin, Vacation Residence
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 215,535 sqft
- Área construida: -
- Garaje: No
- Calefacción:
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: 15
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 4-5-4-015-021
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: -
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 12/09/22 | $937,500 | 67% | David Allen, Chris Cervisi |
| 02/06/18 | $469,000 | 67% | David James Siloac, Laura Liseth Siloac |
| 11/20/17 | $345,000 | 43% | Keith R Matie, Robyn Apisa Matie |
| 11/16/17 | $341,000 | 43% | Keith R Matie, Robyn Apisa Matie |
| 09/27/17 | $341,000 | 70% | Claudia A Smith |
| 02/22/17 | $425,000 | 59% | Self Directed Ira Services Inc, Jan M Tomlinson Ira |
| 02/07/17 | $325,000 | 75% | Agim T Zajmi, Melody J Zajmi |
Propiedad
- Nombre: Spvi Limited Partnership
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario:
- Años de Propiedad: 23
- Capital de la Vivienda: $392,000
- Saldo Restante de la Hipoteca: $630,000
- Monto financiado: 75%
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No