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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 477 SW Balfour Ave, Port St. Lucie, FL, 34953

4 hab • 3 baños • 10 huéspedes • $500,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$75,781

Beneficio (Flujo de Caja)

$18,521

Tasa de Capitalización

10.4%

Ingresos Anuales

$75,781

AirDNA proyecta $183/noche con 67% de ocupación ($44,782). Airbtics proyecta $246/noche con 63% de ocupación ($56,605). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 78% tasa de ocupación, $266 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$33,201$58,141$77,857$120,512
Ocupación47%67%78%88%
Nightly Rate$188$232$266$363

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Easy & Cozy

No image available

$45,320
$157
77%
423$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Brand New! Disney & Beaches: PSL Gem!

No image available

$42,002
$148
69%
421$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Tropical Paradise

No image available

$53,030
$179
78%
434$199✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Port St Lucie Canal-Front Home w/ Heated Pool!

No image available

$121,430
$358
91%
424$181✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
4 BR Waterfront Villa

No image available

$83,329
$299
75%
423$250✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (38)
Beautiful Port St Lucie Home w/ Hot Tub!

No image available

$46,590
$207
56%
422$207❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (35)
A Heart of Home

No image available

$73,227
$247
80%
432$225✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (26)
Tropical Garden | Fast WiFi | 5 TVs | King Bed

No image available

$52,715
$191
70%
422$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Port Saint Lucie Vacation Rental w/ Hot Tub!

No image available

$49,429
$158
78%
422$171✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Paradise in Port Saint Lucie

No image available

$56,381
$272
56%
423$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Sunshine and Pine

No image available

$88,038
$254
92%
42.52$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Bird Watchers Paradise w/Pool and Bird Sanctuary

No image available

$61,951
$247
67%
433$50✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (86)
Luxury relaxing vacation home

No image available

$46,623
$257
47%
423$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (22)
Heated pool. Private back yard.

No image available

$54,937
$158
95%
423$275✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Beautiful, Spacious home with large heated pool.

No image available

$49,518
$237
55%
422$170✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
Port St Lucie Vacation Rental w/ Furnished Patio!

No image available

$104,552
$338
81%
423$258❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (11)
Joyful 4 bed home in the beautiful Port St.Lucie

No image available

$41,139
$226
48%
421$149❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Heated Salt Water Pool-Putting Green-Sleeps 12

No image available

$71,486
$234
81%
422$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (115)
Jesse’s place

No image available

$54,482
$213
67%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Oasis in The Treasure Coast

No image available

$39,025
$255
41%
421$100✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Family Home w/ Pool, Dining Room, and Golf View

No image available

$141,100
$438
87%
43.52$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (25)
Port Saint Lucie’s Getaway

No image available

$78,265
$264
81%
423$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (33)
The perfect pool home for your stay

No image available

$39,173
$212
44%
424$275✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Spacious 4-Bedroom Pool Home

No image available

$37,918
$148
70%
432$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Home Away from Home

No image available

$36,107
$126
77%
423$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (40)
Spacious 4BD Dream Villa w/LRG Backyard in PSL FL

No image available

$55,792
$231
63%
431$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Private pool- 4 bedrooms house- near beach

No image available

$85,529
$298
78%
435$225✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (51)
Piece of Paradise 4 BR w/ Gym, Jacuzzi, & Theater!

No image available

$49,463
$205
64%
424$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Beautiful 4-bedroom home with fireplace

No image available

$41,037
$180
58%
432$85❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
The Blue Bella

No image available

$26,570
$220
33%
422$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Ocean’s Nature Retreat

No image available

$108,220
$448
66%
437$350✅✅❌Y / N⭐️ 5 (3)
A place called home

No image available

$32,333
$172
47%
423$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
New 4BR Listing With Private Pool

No image available

$33,380
$240
38%
433$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Sweet home

No image available

$38,169
$316
33%
421$0✅❌❌Y / N⭐️ 4.5 (7)
Spacious Home w/Pool Table &Fire Pit Sleeps 8-10

No image available

$54,723
$168
89%
422$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (79)
Chateau Relax~O PoolHome~Renovated Bed/Bath/Floors

No image available

$48,252
$412
32%
432$375✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (59)
Luxurious 4 Bedroom Pool Paradise

No image available

$85,799
$250
88%
432$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

14.72% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$18,520$37,041$55,562$74,083$92,604$185,208$555,626
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000
Pago Inicial$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000
Apreciación de la Propiedad$15,000$30,450$46,363$62,754$79,637$171,958$713,631
Retorno Total$533,520$567,491$601,926$636,837$672,241$857,167$1,769,258

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

14.72%

Tasa de Capitalización

10.44%

Retorno de la Inversión

30.56%

property-location

477 SW Balfour Ave Port St. Lucie, Florida, 34953

4 hab • 3 baños • 10 huéspedes

Est. $2,398/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Port St. Lucie

Guía

Zonificación

Guía


Leyes

91

Puntuación de Inversor de Airbnb

$18,520

Beneficio Anual

10.4%

Tasa de Capitalización

14.7%

Efectivo sobre Efectivo

$75,781

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $183/noche con 67% de ocupación ($44,782.56). Airbtics proyecta $246/noche con 63% de ocupación ($56,605).

Top 31% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$57,691

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$246

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$55k

$95k

$140k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$18,521

Beneficio

Ingresos

$75,781

Gastos Operativos

$23,532

Ingreso Operativo

$52,249

Hipoteca e Impuestos

$33,728

Beneficio (Flujo de Caja)

$18,521

$125,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$100,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$15,000

Total

$125,750

Ratio DSCR

Fuerte

1.55

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

14.72%

Tasa de Capitalización

10.44%

Beneficio (Acumulado)

$18,521

$400,000

$10,750

$15,000

$0

Ganancia Total

$38,433

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$23,731

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,950

Tu deducción total

$32,497

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $32,497 = $117,503


Impuestos sobre $117,503 (30%)

$35,251

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,251


Ahorro estimado en impuestos

$9,749

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