BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 477 SW Balfour Ave, Port St. Lucie, FL, 34953

4 hab • 3 baños • 10 huéspedes • $500,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$75,781

Beneficio (Flujo de Caja)

$18,521

Tasa de Capitalización

10.4%

Ingresos Anuales

$75,781

AirDNA proyecta $183/noche con 67% de ocupación ($44,782). Airbtics proyecta $246/noche con 63% de ocupación ($56,605). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 78% tasa de ocupación, $266 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$33,201	$58,141	$77,857	$120,512
Ocupación	47%	67%	78%	88%
Nightly Rate	$188	$232	$266	$363

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Easy & Cozy	$45,320	$157	77%	4	2	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Brand New! Disney & Beaches: PSL Gem!	$42,002	$148	69%	4	2	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Tropical Paradise	$53,030	$179	78%	4	3	4	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Port St Lucie Canal-Front Home w/ Heated Pool!	$121,430	$358	91%	4	2	4	$181	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
4 BR Waterfront Villa	$83,329	$299	75%	4	2	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Beautiful Port St Lucie Home w/ Hot Tub!	$46,590	$207	56%	4	2	2	$207	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
A Heart of Home	$73,227	$247	80%	4	3	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Tropical Garden \| Fast WiFi \| 5 TVs \| King Bed	$52,715	$191	70%	4	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Port Saint Lucie Vacation Rental w/ Hot Tub!	$49,429	$158	78%	4	2	2	$171	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Paradise in Port Saint Lucie	$56,381	$272	56%	4	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Sunshine and Pine	$88,038	$254	92%	4	2.5	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Bird Watchers Paradise w/Pool and Bird Sanctuary	$61,951	$247	67%	4	3	3	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (86)
Luxury relaxing vacation home	$46,623	$257	47%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Heated pool. Private back yard.	$54,937	$158	95%	4	2	3	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Beautiful, Spacious home with large heated pool.	$49,518	$237	55%	4	2	2	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Port St Lucie Vacation Rental w/ Furnished Patio!	$104,552	$338	81%	4	2	3	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (11)
Joyful 4 bed home in the beautiful Port St.Lucie	$41,139	$226	48%	4	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Heated Salt Water Pool-Putting Green-Sleeps 12	$71,486	$234	81%	4	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Jesse’s place	$54,482	$213	67%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Oasis in The Treasure Coast	$39,025	$255	41%	4	2	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Family Home w/ Pool, Dining Room, and Golf View	$141,100	$438	87%	4	3.5	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Port Saint Lucie’s Getaway	$78,265	$264	81%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
The perfect pool home for your stay	$39,173	$212	44%	4	2	4	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Spacious 4-Bedroom Pool Home	$37,918	$148	70%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Home Away from Home	$36,107	$126	77%	4	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Spacious 4BD Dream Villa w/LRG Backyard in PSL FL	$55,792	$231	63%	4	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Private pool- 4 bedrooms house- near beach	$85,529	$298	78%	4	3	5	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Piece of Paradise 4 BR w/ Gym, Jacuzzi, & Theater!	$49,463	$205	64%	4	2	4	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Beautiful 4-bedroom home with fireplace	$41,037	$180	58%	4	3	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
The Blue Bella	$26,570	$220	33%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Ocean’s Nature Retreat	$108,220	$448	66%	4	3	7	$350	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
A place called home	$32,333	$172	47%	4	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
New 4BR Listing With Private Pool	$33,380	$240	38%	4	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sweet home	$38,169	$316	33%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
Spacious Home w/Pool Table &Fire Pit Sleeps 8-10	$54,723	$168	89%	4	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Chateau Relax~O PoolHome~Renovated Bed/Bath/Floors	$48,252	$412	32%	4	3	2	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
Luxurious 4 Bedroom Pool Paradise	$85,799	$250	88%	4	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

14.72% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$18,520	$37,041	$55,562	$74,083	$92,604	$185,208	$555,626
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Pago Inicial	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Apreciación de la Propiedad	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Retorno Total	$533,520	$567,491	$601,926	$636,837	$672,241	$857,167	$1,769,258

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

14.72%

Tasa de Capitalización

10.44%

Retorno de la Inversión

30.56%

477 SW Balfour Ave Port St. Lucie, Florida, 34953

4 hab • 3 baños • 10 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,398/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Port St. Lucie

Guía

Zonificación

Guía

Leyes

Puntuación de Inversor de Airbnb

$18,520

Beneficio Anual

10.4%

Tasa de Capitalización

14.7%

Efectivo sobre Efectivo

$75,781

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $183/noche con 67% de ocupación ($44,782.56). Airbtics proyecta $246/noche con 63% de ocupación ($56,605).

Tasa de Ocupación

Top 31% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$57,691

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$246

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$55k

$95k

$140k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$18,521

Beneficio

Ingresos

$75,781

Gastos Operativos

$23,532

Ingreso Operativo

$52,249

Hipoteca e Impuestos

$33,728

Beneficio (Flujo de Caja)

$18,521

$125,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$100,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$15,000

Total

$125,750

Ratio DSCR

Fuerte

1.55

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

14.72%

Tasa de Capitalización

10.44%

Retorno de la Inversión

30.56%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

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Interés hipotecario deducible

$23,731

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,950

Tu deducción total

$90,938

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $90,938 = $59,062

Impuestos sobre $59,062 (30%)

$17,719

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$17,719

Ahorro estimado en impuestos

$27,281

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