477 SW Balfour Ave Port St. Lucie, Florida, 34953
4 hab • 3 baños • 10 huéspedes
Est. $2,398/mes

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Port St. Lucie
Puntuación de Inversor de Airbnb
$18,520
Beneficio Anual
10.4%
Tasa de Capitalización
14.7%
Efectivo sobre Efectivo
$75,781
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $183/noche con 67% de ocupación ($44,782.56). Airbtics proyecta $246/noche con 63% de ocupación ($56,605).
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$57,691
Ingresos anuales promedio
63%
Tasa de ocupación promedio
$246
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$55k
$95k
$140k
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$18,521
Beneficio
Ingresos
$75,781
Gastos Operativos
$23,532
Ingreso Operativo
$52,249
Hipoteca e Impuestos
$33,728
Beneficio (Flujo de Caja)
$18,521
$125,750
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$100,000
Renovaciones y Mobiliario
$10,750
Costos de Cierre
$15,000
Total
$125,750
Ratio DSCR
Fuerte
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
14.72%
Tasa de Capitalización
10.44%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$23,731
Impuesto deducible sobre la propiedad
$4,950
Tu deducción total
$32,497
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $32,497 = $117,503
Impuestos sobre $117,503 (30%)
$35,251
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$35,251
Ahorro estimado en impuestos
$9,749
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