BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 474 Ridge Haven St, Canyon Lake, TX, 78133

4 hab • 3 baños • 1 huéspedes • $270,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$61,660

Beneficio (Flujo de Caja)

$21,751

Tasa de Capitalización

14.8%

Ingresos Anuales

$61,660

AirDNA proyecta $144/noche con 56% de ocupación ($29,453). Airbtics proyecta $367/noche con 46% de ocupación ($61,660). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 46% tasa de ocupación, $367 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$31,182	$53,320	$90,721	$154,351
Ocupación	32%	41%	54%	69%
Nightly Rate	$256	$338	$440	$591

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Lakeview Luxury	$35,139	$139	61%	4	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (126)
The Canary Lakehouse I Canyon Lake access with	$39,357	$242	39%	4	3	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Lakeside Overlook I Hot tub I Canyon Lake	$35,208	$185	48%	4	2.5	1	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
HOA POOL: 4/2, PANO lake views, private hot tub	$71,048	$211	92%	4	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (322)
CL 1683 Our Lake View	$79,475	$412	50%	4	3	1	$339	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Texas Retro Retreat \| Game Room \| Sleeps 16	$69,770	$283	61%	4	3.5	1	$312	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
The Great Escape- Canyon Lake Waterfront Home	$47,785	$383	32%	4	3	3	$416	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Happy Owl Lakehouse \| Luxury 4BR; Lake access,	$90,648	$521	45%	4	3.5	1	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
High-End! Private Heated Pool, 1-Story, Game Room	$185,079	$551	90%	4	4	2	$295	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Hummingbird Hideaway- Waterfront, Pool; hot tub!	$179,393	$709	67%	4	4	1	$393	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Lake House - A Birdy Vacation Rental	$31,720	$216	38%	4	3	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
HOA POOL/Pickleball, 4/3, Lake Views, priv hot tub	$69,701	$207	92%	4	3	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (403)
Spacious Canyon Lake Home w/ Magnificent View	$52,734	$320	39%	4	3.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
4 BR House in Canyon Lake with Pool table!	$27,898	$227	30%	4	2	2	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Overlook Pointe Lake House- Waterfront; Hot Tub!	$43,471	$339	32%	4	3	3	$308	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Texas Rose- Beautiful Waterfront Lake Retreat	$40,541	$338	32%	4	3	3	$293	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Spacious Home w Panoramic View 1 mile to the Lake!	$75,064	$458	44%	4	2.5	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Lakeshore Luxe I Hot tub, Canyon Lake	$67,282	$352	49%	4	3.5	1	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Canyon Lake WATERFRONT Villa~Hot tub~Sleep 16	$115,907	$628	50%	4	3	2	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
NEW*Sequestered Sunset-Panoramic Canyon Lake Views	$48,034	$328	37%	4	3.5	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Hot Tub \| Water Front \| Outdoor Kitchen \| Firepit	$48,103	$214	54%	4	2	2	$265	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Starlight ParadiseI Canyon Lake, Fitness Room,	$35,556	$298	30%	4	3	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.7 (7)
Tres A Lake Retreat - Luxury getaway with pool,	$123,209	$496	67%	4	4	1	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Riviera Paradise	$85,139	$587	39%	4	4	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
LAKE LIVIN' HOUSE with great views & hot tub!	$84,079	$249	91%	4	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Charming Lakeview Home	$29,395	$259	30%	4	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (22)
Riviera Lake House I Waterfront with Game Room!	$60,257	$422	37%	4	4.5	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Wake & Lake Canyon Lake, TX	$31,506	$269	32%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Casa Milagro \| Spacious Luxury	$118,732	$725	44%	4	5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Magical Treehouse Oasis Hot Tub Backyard Near Lake	$48,666	$284	46%	4	3	5	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Serenity Point- Pool; Lakefront, Views	$91,409	$670	36%	4	3	3	$336	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Waterfront Home in cove at Canyon Lake	$65,274	$565	31%	4	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Crimson Cove - Waterfront, Sleeps 14, Great Views!	$45,627	$340	34%	4	2	1	$276	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Private Family Escape: Pool + Hot Tub & Riverbank	$48,319	$287	46%	4	3.5	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Large Lake Getaway! Great for Groups & Fun For All	$40,955	$373	30%	4	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Home In Canyon Lake with a View	$63,922	$302	56%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Mezza Lago House	$40,248	$181	59%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (7)

Métricas de Retorno

29.85% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$21,751	$43,502	$65,253	$87,005	$108,756	$217,512	$652,538
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000
Pago Inicial	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000
Apreciación de la Propiedad	$8,100	$16,443	$25,036	$33,887	$43,004	$92,857	$385,360
Retorno Total	$299,851	$329,945	$360,290	$390,892	$421,760	$580,370	$1,307,899

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

29.85%

Tasa de Capitalización

14.8%

Retorno de la Inversión

44.61%

474 Ridge Haven St Canyon Lake, Texas, 78133

4 hab • 3 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,295/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

170

Puntuación de Inversor de Airbnb

$21,751

Beneficio Anual

14.8%

Tasa de Capitalización

29.9%

Efectivo sobre Efectivo

$61,660

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $144/noche con 56% de ocupación ($29,453.27). Airbtics proyecta $367/noche con 46% de ocupación ($61,660).

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$64,422

Ingresos anuales promedio

46%

Tasa de ocupación promedio

$367

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$80k

$130k

$185k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$21,751

Beneficio

Ingresos

$61,660

Gastos Operativos

$21,696

Ingreso Operativo

$39,965

Hipoteca e Impuestos

$18,213

Beneficio (Flujo de Caja)

$21,751

$72,850

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$54,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$8,100

Total

$72,850

Ratio DSCR

Fuerte

2.19

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

29.85%

Tasa de Capitalización

14.8%

Retorno de la Inversión

44.61%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$12,814

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,673

Tu deducción total

$38,840

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $38,840 = $111,160

Impuestos sobre $111,160 (30%)

$33,348

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$33,348

Ahorro estimado en impuestos

$11,652

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com