BNBCalc

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

BNBCalc Logo

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

Home

Iniciar Sesión

Language

Recursos

Precios

Mapa de Section 8

Guía de impuestos STR

Blog

Formulario de contacto

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 472 Douglas Falls Dr, Wendell, NC 27591

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $525,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$32,269

Beneficio (Flujo de Caja)

-$21,021

Tasa de Capitalización

2.7%

Ingresos Anuales

$32,269

AirDNA proyecta $141/noche con 59% de ocupación ($30,384). Airbtics proyecta $155/noche con 57% de ocupación ($32,269). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57% tasa de ocupación, $155 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$21,490$29,734$41,616$65,704
Ocupación47%56%69%79%
Nightly Rate$119$138$156$218

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Beautiful home away from home 3 bedroom 2 bath

No image available

$23,671
$119
52%
323$60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (149)
Peaceful home in Knightdale

No image available

$28,080
$139
48%
322$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (18)
The Wendell Experience. Cozy 3-bedroom, 2 1/2 bath

No image available

$33,184
$149
57%
332$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Wendell Home w/ Fenced Yard, Close to Raleigh

No image available

$28,581
$155
46%
332$145❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (30)
Farm house near Clayton, Garner, Raleigh

No image available

$44,548
$144
83%
332$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (155)
Lovely 3 bedroom home with a deck

No image available

$41,153
$109
95%
332$100❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (35)
Comfortable homestead with a wooded yard

No image available

$28,615
$106
70%
333$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (37)
Friendly, quiet home & neighborhood in Raleigh.

No image available

$37,973
$159
63%
332$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Cozy home decorated 4 Christmas HWY 540/87/64/440

No image available

$22,036
$122
45%
322$102❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (157)
3 Bedroom ultra modern house

No image available

$34,641
$163
56%
332$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Near Parks, Trails, & Downtown! Raleigh Retreat

No image available

$29,748
$112
64%
332$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (41)
Cottage on the Boulevard -Walk to Downtown Wendell

No image available

$25,716
$131
50%
334$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (48)
"Beachy" Getaway - Cozy and Secluded Lodge Home

No image available

$30,130
$92
84%
321$79❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (22)
The GreyHouse, near Raleigh- 3d bed and 2 bath.

No image available

$32,056
$167
49%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (61)
15 minutes to Raleigh Beauty

No image available

$29,708
$130
55%
332$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (22)
Townhouse in Raleigh

No image available

$20,991
$169
31%
331$135❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
NEW Construction House 10 mins to Downtown Raleigh

No image available

$85,649
$498
46%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Renovated home. 15 minutes to Downtown Raleigh.

No image available

$28,832
$137
53%
322$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Cheerful entire 3 bedroom home with massage chair

No image available

$30,446
$130
60%
333$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Whimsical Family Home

No image available

$34,801
$153
56%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (27)
Agradable casa con piscina

No image available

$45,523
$251
47%
323$180✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (37)
Convenient Remote-friendly suburban oasis!

No image available

$29,691
$114
65%
332$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (15)
Rose Garden - Delightful Private and Peaceful Home

No image available

$34,525
$107
84%
321$79❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (17)
Charming Home with King Bed and Pool Access

No image available

$36,618
$145
69%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (46)
Chic & Spacious Home in Prime Raleigh Location

No image available

$24,255
$125
50%
333$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (7)
Cozy Casita in Raleigh; near Knightdale.

No image available

$30,850
$133
62%
322$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (39)
Spacious Retreat Sleeps 11 Close to Downtown

No image available

$34,649
$131
63%
332$170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Comfortable Convenient Townhome with King Suite

No image available

$39,113
$130
79%
332$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (13)
COZY PINES ~ A charming 3 bed 2 bath private home.

No image available

$23,436
$155
40%
323$60❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Mountain Vibes - Pleasant Serene Private Townhome

No image available

$26,418
$93
72%
321$79❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
H.H. A Charming Getaway: Greenway/Music Park!

No image available

$64,717
$305
56%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)
LARGE Modern 3 Bedroom Townhouse - Close to All

No image available

$29,805
$89
76%
3330$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (104)
Blue Mallow retreat with pool access- sleeps 10🌟

No image available

$30,016
$213
35%
321$189✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (36)
Spacious Townhome

No image available

$23,801
$88
67%
331$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (36)
Charming 3bed! Your Cozy Retreat

No image available

$37,250
$139
71%
322$60❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Historic Wendell Vacation Rental Near Raleigh!

No image available

$70,965
$281
69%
334$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (3)
LuxuryRaleighHome|BabyFrndly|15min toDT| EVCharger

No image available

$36,672
$150
63%
332$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)

Métricas de Retorno

-16.26% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$21,020-$42,041-$63,061-$84,082-$105,102-$210,205-$630,616
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$420,000$420,000$420,000$420,000$420,000$420,000$420,000
Pago Inicial$105,000$105,000$105,000$105,000$105,000$105,000$105,000
Apreciación de la Propiedad$15,750$31,972$48,681$65,892$83,618$180,556$749,312
Retorno Total$519,729$514,931$510,620$506,809$503,516$495,350$643,696

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.26%

Tasa de Capitalización

2.74%

Retorno de la Inversión

-0.08%

property-location

472 Douglas Falls Dr Wendell, NC, 27591

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Est. $2,518/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-62

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$21,020

Beneficio Anual

2.7%

Tasa de Capitalización

-16.3%

Efectivo sobre Efectivo

$32,269

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $141/noche con 59% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $155/noche con 57% de ocupación.

Top 48% de comparables

Top 28% de comparables


Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$33,239

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

$155

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$35k

$60k

$85k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$21,021

Beneficio

Ingresos

$32,269

Gastos Operativos

$17,875

Ingreso Operativo

$14,394

Hipoteca e Impuestos

$35,415

Beneficio (Flujo de Caja)

-$21,021

$129,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$105,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$15,750

Total

$129,250

Ratio DSCR

Débil

0.41

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.26%

Tasa de Capitalización

2.74%

Beneficio (Acumulado)

-$21,021

$420,000

$8,500

$15,750

$0

Ganancia Total

-$113

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$24,917

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,197

Tu deducción total

$74,204

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $74,204 = $75,796


Impuestos sobre $75,796 (30%)

$22,739

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$22,739


Ahorro estimado en impuestos

$22,261

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -