BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4708 W Louisville Pl, Broken Arrow, OK 74012

5 hab • 4 baños • 15 huéspedes • $450,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$41,331

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,078

Tasa de Capitalización

5.0%

Ingresos Anuales

$41,331

AirDNA proyecta $246/noche con 46% de ocupación ($41,331). Airbtics proyecta $388/noche con 55% de ocupación ($77,943). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 46% tasa de ocupación, $246 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$36,771	$68,537	$144,025	$176,616
Ocupación	42%	55%	66%	68%
Nightly Rate	$209	$317	$569	$682

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Tulsa Time!	$52,338	$200	67%	5	3	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Venetian Mansion with a Slice of Italy in Tulsa	$131,410	$811	42%	5	5	2	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Pet-Friendly Tulsa Escape w/ Private Hot Tub!	$85,429	$668	33%	5	4	2	$258	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
South Tulsa Luxury home with pool	$60,886	$334	44%	5	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Stunning 5 Bedroom & 8 Beds \| South Tulsa \| 2 King	$128,991	$639	53%	5	4	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (138)
5 Bedroom in South Tulsa- Great for Large Families	$62,455	$362	41%	5	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
“Big Cozy Cottage” -WiFi, Hot Tub, Grill	$35,510	$147	66%	5	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (159)
5 bedroom, fully fenced and pet friendly in BA!	$71,055	$222	81%	5	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Beautiful Spacious Home- Near the Expo	$48,687	$205	57%	5	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
NEW: The Charles: Southern Hills Comfort	$74,856	$301	66%	5	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)

Métricas de Retorno

-6.93% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$8,077	-$16,155	-$24,232	-$32,310	-$40,388	-$80,776	-$242,328
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Pago Inicial	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Apreciación de la Propiedad	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Retorno Total	$455,422	$461,249	$467,494	$474,168	$481,285	$523,986	$849,940

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.93%

Tasa de Capitalización

4.95%

Retorno de la Inversión

8.44%

4708 W Louisville Pl Broken Arrow, OK, 74012

5 hab • 4 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,158/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Broken Arrow

Zonificación

Leyes

-17

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$8,077

Beneficio Anual

5.0%

Tasa de Capitalización

-6.9%

Efectivo sobre Efectivo

$41,331

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $246/noche con 46% de ocupación ($41,331.01). Airbtics proyecta $388/noche con 55% de ocupación ($77,943).

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 61% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$75,161

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

$388

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$65k

$100k

$130k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$8,078

Beneficio

Ingresos

$41,331

Gastos Operativos

$19,053

Ingreso Operativo

$22,278

Hipoteca e Impuestos

$30,356

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,078

$116,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$90,000

Renovaciones y Mobiliario

$13,000

Costos de Cierre

$13,500

Total

$116,500

Ratio DSCR

Débil

0.73

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.93%

Tasa de Capitalización

4.95%

Retorno de la Inversión

8.44%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$21,357

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,455

Tu deducción total

$107,588

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $107,588 = $42,412

Impuestos sobre $42,412 (30%)

$12,724

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$12,724

Ahorro estimado en impuestos

$32,276

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -