BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4703 E Portland St, Phoenix, AZ 85008, USA

2 hab • 1.5 baños • 4 huéspedes • $200,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$35,699

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,487

Tasa de Capitalización

9.0%

Ingresos Anuales

$35,699

AirDNA proyecta $181/noche con 54% de ocupación ($35,698).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 54% tasa de ocupación, $181 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

8.56% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$4,486	$8,973	$13,460	$17,946	$22,433	$44,867	$134,601
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,964	$4,050	$6,265	$8,616	$11,113	$26,102	$160,000
Pago Inicial	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Apreciación de la Propiedad	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Retorno Total	$52,451	$65,204	$78,271	$91,665	$105,401	$179,753	$620,053

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.56%

Tasa de Capitalización

8.98%

Retorno de la Inversión

23.77%

4703 E Portland St Phoenix, Arizona, 85008

2 hab • 1.5 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $959/mes

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Phoenix

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$35,699

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$4,487

Beneficio

Revenue

$35,699

Gastos Operativos

$17,721

Ingreso Operativo

$17,978

Hipoteca e Impuestos

$13,491

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,487

$52,375

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$40,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,375

Costos de Cierre

$6,000

Total

$52,375

Ratio DSCR

Fuerte

1.33

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.56%

Tasa de Capitalización

8.98%

Retorno de la Inversión

23.77%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$9,492

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,980

Tu deducción total

$16,207

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $16,207 = $133,793

Impuestos sobre $133,793 (30%)

$40,138

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$40,138

Ahorro estimado en impuestos

$4,862

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