47 Livermore Rd Wellesley, Massachusetts, 02481-6131
5 hab • 5 baños • 15 huéspedes
Est. $5,756/mes
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$2,947,300
Zestimate
$195,888
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $838/noche con 64% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $551/noche con 71% de ocupación.
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Estacionalidad
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$146,526
Ingresos anuales promedio
71%
Tasa de ocupación promedio
$551
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$55k
$130k
$205k
$285k
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$75,794
Beneficio
Ingresos
$195,888
Gastos Operativos
$39,145
Ingreso Operativo
$156,742
Hipoteca e Impuestos
$80,948
Beneficio (Flujo de Caja)
$75,794
$289,250
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$240,000
Renovaciones y Mobiliario
$13,250
Costos de Cierre
$36,000
Total
$289,250
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
26.2%
Tasa de Capitalización
13.06%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$56,953
Impuesto deducible sobre la propiedad
$11,880
Tu deducción total
-$1,868
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - -$1,868 = $151,868
Impuestos sobre $151,868 (30%)
$45,560
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$45,560
Ahorro estimado en impuestos
-$560
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Property Overview
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Tamaño del lote:
16,837 sqft
Año de construcción:
1900
Tamaño:
4,037 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
HOT WATER
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 Livermore Rd | 5 | 6 | 4,249 | - | 15,892 | 1910 | $3,700,000 | - |
| 65 Lincoln Rd | 5 | 5 | 5,548 | - | 12,505 | 1928 | $3,800,000 | - |
| 8 Lincoln Cir | 4 | 5 | 2,957 | - | 13,959 | 1948 | $2,400,000 | 133 |
| 67 Maugus Ave | 5 | 5 | 3,052 | - | 25,682 | 1958 | $2,370,000 | 90 |
| 30 Colburn Rd | 5 | 5 | 4,346 | - | 18,806 | 1915 | $3,100,000 | - |
| 21 Chestnut St | 4 | 3 | 2,644 | - | 11,048 | 1880 | $1,800,000 | - |
| 14 Sumner Rd | 5 | 6 | 4,189 | - | 18,000 | 1926 | $3,230,000 | - |
| 21 Windsor Rd | 6 | 5 | 4,098 | - | 23,717 | 1913 | $2,335,000 | 77 |
| 9 Franklin Rd | 5 | 7 | 4,906 | - | 15,042 | 2021 | $4,100,000 | 654 |
| 67 Abbott Rd | 5 | 5 | 8,176 | - | 21,935 | 1990 | $4,850,000 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 3
- Tamaño del lote: 16,837 sqft
- Área construida: 4,037 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Hot water
- Piscina: No
- Chimeneas: 3
- Sótano: No
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: SR20
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: WELL M:066 R:045 S:
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $2,244,000
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $1,240,000
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $3,103,335
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 06/23/16 | $1,560,000 | 69% | Ian C Green, Chelsea Green |
| Invalid Date | $2,050,000 | 70% | Philip H Warren |
| Invalid Date | $1,500,000 | 63% | Christopher L Wilson |
| Invalid Date | $1,041,000 | 62% | Charles A Mangum |
Propiedad
- Nombre: Ian C Green
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 47 Livermore Rd, Wellesley, Ma 02481
- Años de Propiedad: 95
- Capital de la Vivienda: $512,200
- Saldo Restante de la Hipoteca: $1,241,800
- Monto financiado: 62%
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No