BNBCalc

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

BNBCalc Logo

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

Home

Iniciar Sesión

Language

Recursos

Precios

Mapa de Section 8

Guía de impuestos STR

Blog

Formulario de contacto

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 47 Blueberry Hill Rd, Accord, NY, 12404

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $844,100

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$81,238

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,564

Tasa de Capitalización

5.8%

Ingresos Anuales

$81,238

AirDNA proyecta $327/noche con 50% de ocupación ($59,717). Airbtics proyecta $337/noche con 53% de ocupación ($65,236). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $337 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$37,045$66,912$96,422$137,385
Ocupación36%56%67%80%
Nightly Rate$274$315$377$453

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Private Retreat b/t Mohonk & Woodstock - Sleeps 8

No image available

$67,304
$395
46%
332$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (97)
Retreat in the Woods

No image available

$58,209
$338
46%
322$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
BoHo Scandi Farm Retreat, Pool Open, Dogs Welcome

No image available

$130,254
$581
58%
331$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (76)
Kripplebush Hollow - Sunny & Cozy in Stone Ridge

No image available

$37,887
$310
31%
332$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Breezy Hill 3BR Modern & Quiet Cabin in Catskills

No image available

$33,086
$121
66%
322$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (62)
Secluded Oasis w/ Fire Place In Stone Ridge

No image available

$42,438
$318
34%
323$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (145)
*ready for spring* School house in the woods!

No image available

$29,945
$163
47%
311$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (247)
High Point Meadows

No image available

$89,762
$294
83%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Catskill Capehouse ★ Hot Tub ★ Firepit ★ BBQ

No image available

$49,353
$180
68%
311$265❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (118)
Beautiful, quiet getaway w/hot tub

No image available

$62,969
$279
57%
322$175❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (58)
Renovated 3BR Home near High Falls / Stone Ridge

No image available

$45,097
$208
54%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (183)
Zen Mountain View Retreat with Hot Tub

No image available

$93,951
$310
79%
332$280❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (93)
Light-Filled Upstate Home, Perfect Location

No image available

$43,022
$321
36%
32.52$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (121)
Stone Ridge Farmhouse, w/ hot tub

No image available

$101,093
$309
87%
322$175❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (30)
Firefly Hill House: A Quiet Home in the Woods

No image available

$106,933
$401
71%
333$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
Charming & Private Log Cabin in Stone Ridge

No image available

$43,957
$187
57%
322$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)
Country Getaway with Mountain View

No image available

$48,563
$260
50%
32.52$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Secluded House w/ Hot Tub, FP + Fenced Garden

No image available

$78,150
$299
67%
322$250❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Catskills Country Retreat: Hike | Relax | Unwind

No image available

$57,671
$345
44%
332$440❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (150)
New Secluded + Modern Catskills Home on 8.5 Acres

No image available

$92,078
$346
72%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Grassy Ridge Retreat

No image available

$34,883
$257
36%
322$170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Bank House: Historic Hudson Valley country home

No image available

$81,678
$342
60%
333$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (57)
Aunt Ruth's Farm House

No image available

$37,499
$290
33%
322$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Atomic Ranch - MCM One Level in Olivebridge.

No image available

$37,713
$184
56%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Architectural Private Gem w/ VIEWS + HOT TUB

No image available

$119,685
$836
37%
323$250❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (118)
Olive Outpost: Catskills 3BR House on Private Road

No image available

$131,404
$426
81%
323$175❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (116)
Pine-Shaded Craftsman Haven with Summer Pool

No image available

$83,333
$374
60%
32.52$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
NEW: Secluded Comfort and Style in Stone Ridge.

No image available

$92,199
$311
81%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Bluestone Cove - Modern Escape in the Woods

No image available

$57,370
$475
33%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
10Acre Enchanted Retreat +HotTub

No image available

$86,624
$388
61%
323$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Treetop art chalet with deck - 2 br/2 ba

No image available

$41,365
$312
34%
321$145❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (35)
Modern Cozy Cabin in the Woods with Fireplace

No image available

$34,906
$245
37%
322$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Arbor House: A Tranquil Getaway

No image available

$50,559
$209
60%
322$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (24)
Architectural Gem with 1 Acre - RotundaHouse

No image available

$81,984
$280
80%
32.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Secluded Getaway in Upstate NY Hudson Valley.

No image available

$40,521
$346
32%
3230$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Upstate Chic Cabin in Stone Ridge

No image available

$99,258
$339
80%
323$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (99)
Historic 1764 Krom Stone Farmhouse

No image available

$70,048
$330
58%
323$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

-3.73% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$7,563-$15,127-$22,690-$30,254-$37,818-$75,636-$226,909
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$675,280$675,280$675,280$675,280$675,280$675,280$675,280
Pago Inicial$168,820$168,820$168,820$168,820$168,820$168,820$168,820
Apreciación de la Propiedad$25,323$51,405$78,270$105,941$134,443$290,299$1,204,752
Retorno Total$861,859$880,378$899,679$919,787$940,725$1,058,763$1,821,943

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.73%

Tasa de Capitalización

5.84%

Retorno de la Inversión

12.85%

property-location

47 Blueberry Hill Rd Accord, New York, 12404

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Est. $4,049/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$844,100

Zestimate

0

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$7,563

Beneficio Anual

5.8%

Tasa de Capitalización

-3.7%

Efectivo sobre Efectivo

$81,238

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $327/noche con 50% de ocupación ($59,717.39). Airbtics proyecta $337/noche con 53% de ocupación ($65,236).

Top 28% de comparables

Top 41% de comparables


Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$65,934

Ingresos anuales promedio

53%

Tasa de ocupación promedio

$337

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$65k

$95k

$130k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$7,564

Beneficio

Ingresos

$81,238

Gastos Operativos

$31,861

Ingreso Operativo

$49,377

Hipoteca e Impuestos

$56,940

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,564

$202,643

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$168,820

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$25,323

Total

$202,643

Ratio DSCR

Débil

0.87

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.73%

Tasa de Capitalización

5.84%

Beneficio (Acumulado)

-$7,564

$675,280

$8,500

$25,323

$0

Ganancia Total

$26,052

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$40,062

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,357

Tu deducción total

$189,458

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $189,458 = -$39,458


Impuestos sobre -$39,458 (30%)

-$11,837

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$11,837


Ahorro estimado en impuestos

$56,837

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

5.4 sqft

Año de construcción:

1998

Tamaño:

2,106 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

1

Calefacción:

Baseboard, Hot Water, Oil

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: 2
  • Tamaño del lote: 5.4 sqft
  • Área construida: 2,106 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Baseboard, hot water, oil
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 1
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: Ceiling Fan(s), Ductless, Heat Pump, Multi Units
  • Vista: Rural, Trees/Woods
  • Estacionamiento: Inside Entrance, Gravel, Garage Door Opener, Driveway
  • Comodidades: Wine Refrigerator, Water Softener Owned, Water Heater, Stainless Steel Appliance(s), Range Hood, Microwave, Gas Range, Exhaust Fan, ENERGY STAR Qualified Refrigerator, ENERGY STAR Qualified Washer, ENERGY STAR Qualified Dryer, Dishwasher
  • Precio por pie cuadrado: $400

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 61.3285
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $445,000
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $844,100


Escuelas

  • Escuela Preparatoria: Rondout Valley High School with 4/10 calificación de estrellas