BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 468 West Side Rd, Cross Lake Township, ME

3 hab • 3 baños • 8 huéspedes • $395,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$35,115

Beneficio (Flujo de Caja)

-$11,380

Tasa de Capitalización

5.7%

Ingresos Anuales

$35,115

AirDNA proyecta $180/noche con 40% de ocupación ($26,297). Airbtics proyecta $209/noche con 46% de ocupación ($35,114). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 46% tasa de ocupación, $209 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$22,962	$32,993	$42,864	$68,014
Ocupación	36%	46%	54%	64%
Nightly Rate	$172	$193	$211	$284

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Big Sky Lodge Sunset Suite on Long Lake Madawaska	$63,702	$295	59%	3	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Newly Renovated Lakeside House	$24,471	$173	38%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Cheerful 3 Bedroom Lake Cottage in Northern Maine	$34,273	$160	56%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Relaxing 3 bedroom camp on Long Lake	$27,230	$186	40%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Million Dollar Veiw	$68,278	$205	91%	3	2	6	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Island Lake House	$47,127	$203	61%	3	1.5	3	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Relax & Explore•King Suite•In Town•On Trails•WiFi	$31,820	$189	46%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cozy Cabin Lakeside Retreat Eagle Lake Maine	$33,543	$185	49%	3	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Cozy Lakeside Retreat With Nearby Trail Access!	$36,513	$195	50%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Eagles Landing Lakefront Cabin 2: BBQ+Kayak+Porch	$38,932	$283	36%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Cottage on the River	$38,217	$192	53%	3	2.5	1	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Waterfront relaxation, 3 bedroom lake house	$33,413	$188	48%	3	1	3	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy Lodge on Long Lake Cove	$69,017	$364	51%	3	1.5	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Lake	$46,330	$342	36%	3	2.5	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
The Perfect Location, ATV access, near UMFK	$33,423	$156	56%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cabin #2 - Pond Brook Cabins - Eagle Lake, ME	$44,985	$241	51%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Country home with lakefront	$24,748	$181	36%	3	1.5	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy Cabin in Fort Kent, Maine	$40,823	$169	66%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Moonlite Cove is the perfect place!!!	$27,966	$190	40%	3	1	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Lakefront home on Long Lake 3BR2BA 75' waterfront	$22,004	$167	36%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Cozy Maine Retreat•King Suite•In Town•On Trails	$31,952	$194	45%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Lakefront cottage with private beach, near trails	$54,423	$417	35%	3	3	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Chalet avec vue sur le lac #2	$17,846	$106	46%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (16)
Hannah's Haven	$30,158	$206	40%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Waltmans Lake House Pelletier Island	$32,536	$162	54%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Serene Island Retreat on Long Lake	$46,855	$197	64%	3	1.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Spacious House in Fort Kent	$22,692	$200	31%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Hillside Road Home Rental	$30,688	$153	54%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Stunning views which puts you right on the beach	$33,350	$268	34%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Right on the water	$48,908	$161	83%	3	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
The Camp at 22 Lakeview Rd	$70,638	$193	100%	3	1	5	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Charming 3/1 Lakefront Cottage In Northern Maine	$31,443	$267	32%	3	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Eagles Nest	$19,984	$140	39%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Sinclair- Long Lake Gem	$41,102	$202	54%	3	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Lakefront Home in St. Agatha with nearby trails	$41,274	$179	63%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Métricas de Retorno

-18.93% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$11,380	-$22,760	-$34,140	-$45,520	-$56,900	-$113,800	-$341,401
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$355,500	$355,500	$355,500	$355,500	$355,500	$355,500	$355,500
Pago Inicial	$39,500	$39,500	$39,500	$39,500	$39,500	$39,500	$39,500
Apreciación de la Propiedad	$11,850	$24,055	$36,627	$49,575	$62,913	$135,846	$563,768
Retorno Total	$395,469	$396,295	$397,487	$399,055	$401,013	$417,046	$617,367

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-18.93%

Tasa de Capitalización

5.73%

Retorno de la Inversión

6.8%

468 West Side Rd Maine, 04783

3 hab • 3 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,895/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

-54

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$11,380

Beneficio Anual

5.7%

Tasa de Capitalización

-18.9%

Efectivo sobre Efectivo

$35,115

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $180/noche con 40% de ocupación ($26,297.56). Airbtics proyecta $209/noche con 46% de ocupación ($35,114).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$35,634

Ingresos anuales promedio

46%

Tasa de ocupación promedio

$209

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$30k

$50k

$70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$11,380

Beneficio

Ingresos

$35,115

Gastos Operativos

$12,453

Ingreso Operativo

$22,661

Hipoteca e Impuestos

$34,041

Beneficio (Flujo de Caja)

-$11,380

$60,100

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$39,500

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$11,850

Total

$60,100

Ratio DSCR

Débil

0.67

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-18.93%

Tasa de Capitalización

5.73%

Retorno de la Inversión

6.8%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$24,618

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,910

Tu deducción total

$50,195

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $50,195 = $99,805

Impuestos sobre $99,805 (30%)

$29,942

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$29,942

Ahorro estimado en impuestos

$15,058

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