BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4660 Alpine Rd

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $3,977,700

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$175,208

Beneficio (Flujo de Caja)

-$129,573

Tasa de Capitalización

3.5%

Ingresos Anuales

$175,208

AirDNA proyecta $533/noche con 90% de ocupación ($175,207). Airbtics proyecta $580/noche con 65% de ocupación ($137,696). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 90% tasa de ocupación, $533 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$84,411	$125,390	$196,547	$299,090
Ocupación	55%	67%	76%	91%
Nightly Rate	$413	$504	$697	$889

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Spacious, quiet, cozy retreat in Los Altos Hills	$77,080	$294	67%	4	2	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Beautiful home Pool/spa 4bd/4ba Los Altos Hills	$261,960	$909	78%	4	4	3	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Quaint & Charming 4BR Tranquil Palo Alto Retreat	$99,903	$420	63%	4	2	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
CRA: Lovely Charm in Palo Alto Close to Hi Tech Co	$85,884	$389	59%	4	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Stanford Farmhouse Sanctuary	$62,629	$484	34%	4	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Great Centrally Located Menlo Park home! Welcome!	$106,132	$385	73%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Luxurious Retreat on Extra-Large Lot near Stanford	$155,907	$719	58%	4	4	2	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Upscale 4BR/3.5BA house near Stanford w/ AC	$134,066	$586	61%	4	4	2	$270	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Charming, spacious, cozy 4BR near Stanford	$110,998	$453	65%	4	2	7	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
A Luxury Urban Getaway Walk to Stanford (#2333)	$91,823	$371	66%	4	2	1	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Amazing 4 BR home close to Stanford	$151,511	$585	70%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Luxurious Townhouse in Downtown Menlo Park	$50,589	$321	40%	4	3	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Luxury Home Next to Stanford University	$185,390	$690	72%	4	3	4	$399	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Spacious Palo Alto Home Near Downtown & Stanford	$136,908	$523	70%	4	2	7	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Spacious Home in the Heart of West Menlo Park	$92,339	$573	43%	4	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Lovely 4BR house with patio, hot tub (Stanford)	$113,807	$393	77%	4	3	2	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (168)
Corporate housing in great area	$213,226	$795	73%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Designer Home 4 Beds 3 Baths in Mid Town Palo Alto	$119,703	$420	76%	4	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (9)
Exec Home near Stanford	$66,600	$486	36%	4	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
EXQUISITE PALO ALTO HOME \| LOVELY ENGLISH GARDENS	$278,527	$827	91%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Large home, quiet neighborhood	$177,266	$481	100%	4	4	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Palo Alto Country House	$98,380	$420	64%	4	2	4	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Los Altos Living: 4 bed, 3 bath home	$112,468	$420	71%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Superior Property - 4 bedrooms	$184,136	$585	86%	4	4	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Spacious 4B2B House+Garden/ATT FIBER/Stanford	$86,123	$300	76%	4	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
New Gorgeous Modern Farmhouse	$144,341	$568	68%	4	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
LA: Spacious + Comfortable in Palo Alto	$97,509	$478	54%	4	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Well-appointed 4-bed/3-bath in prime location	$119,075	$325	99%	4	3	5	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
距斯坦福1.8mile4B/3B超大停车场豪华优雅house适合大型团体及家庭出行度假	$107,619	$887	33%	4	3	1	$325	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Craftsman, Palo Alto 4-5 bedrooms, 3 full baths.	$169,327	$527	87%	4	4	7	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Palo Alto- walk to town -Charming 4 bedroom home	$147,885	$454	89%	4	2	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
NEW! A mansion in the sky surrounded by a vineyard	$219,321	$1,628	36%	4	4	3	$500	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Single family home near Stanford, G@@gle, F@ceb@@k	$71,808	$541	36%	4	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (124)
Iconic Victorian House in the heart of Palo Alto	$293,284	$1,058	75%	4	4	6	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
# 4BR Movie Theater Families Kids Games	$49,499	$213	61%	4	3	4	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
@Marbella Lane -Palo Alto DWTN 3BR Bungalow+Studio	$230,652	$685	92%	4	2	30	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Palo Alto Villa	$76,358	$337	56%	4	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
California Poolside Living	$371,453	$1,068	93%	4	4	5	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Palo Alto: Beautiful Executive 4BR	$157,516	$830	51%	4	3	5	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)

Métricas de Retorno

-13.99% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$129,572	-$259,145	-$388,717	-$518,290	-$647,862	-$1,295,725	-$3,887,176
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$3,182,160	$3,182,160	$3,182,160	$3,182,160	$3,182,160	$3,182,160	$3,182,160
Pago Inicial	$795,540	$795,540	$795,540	$795,540	$795,540	$795,540	$795,540
Apreciación de la Propiedad	$119,331	$242,241	$368,840	$499,236	$633,544	$1,367,996	$5,677,221
Retorno Total	$3,967,458	$3,960,796	$3,957,822	$3,958,646	$3,963,381	$4,049,970	$5,767,745

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.99%

Tasa de Capitalización

3.48%

Retorno de la Inversión

3.11%

4660 Alpine Rd Portola Valley, California, 94028-8008

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $19,079/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$3,977,700

Zestimate

$175,208

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $533/noche con 90% de ocupación ($175,207.54). Airbtics proyecta $580/noche con 65% de ocupación ($137,696).

Tasa de Ocupación

Top 13% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$139,776

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$580

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$50k

$155k

$260k

$370k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$129,573

Beneficio

Ingresos

$175,208

Gastos Operativos

$36,457

Ingreso Operativo

$138,751

Hipoteca e Impuestos

$268,323

Beneficio (Flujo de Caja)

-$129,573

$925,621

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$795,540

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$119,331

Total

$925,621

Ratio DSCR

Débil

0.52

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.99%

Tasa de Capitalización

3.48%

Retorno de la Inversión

3.11%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$188,786

Impuesto deducible sobre la propiedad

$39,379

Tu deducción total

$977,933

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $977,933 = -$827,933

Impuestos sobre -$827,933 (30%)

-$248,380

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$248,380

Ahorro estimado en impuestos

$293,380

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

76,916 sqft

Año de construcción:

1988

Tamaño:

2,750 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Central

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
192 Corte Madera Rd	5	4	3,290	-	20,133	1948	$0	-
8 Ohlone St	3	3	2,700	-	20,010	1986	$3,850,000	-
235 Willowbrook Dr	4	2	2,600	-	43,677	1964	$4,450,000	-
2 Grove Ct	4	4	2,830	-	69,647	1952	$3,850,000	-
520 Portola Rd	4	4	4,450	-	43,555	2008	$5,700,000	-
135 Campo Rd	5	3	1,430	-	10,881	1971	$0	-
15 Quail	2	2	1,940	-	26,533	1977	$0	-
156 Brookside Dr	3	2	2,190	-	19,322	1965	$3,550,000	-
160 Sausal Dr	4	3	3,820	-	45,091	1965	$0	-
171 Brookside Dr	2	1	1,030	-	17,271	1920	$0	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: -

Tamaño del lote: 76,916 sqft

Área construida: 2,750 sqft

Garaje: No

Calefacción: Central

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 079-130-550

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $1,880,559

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: $745,811

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -