BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4654 Thilk Dr

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • $245,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$32,529

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,346

Tasa de Capitalización

7.3%

Ingresos Anuales

$32,529

AirDNA proyecta $146/noche con 61% de ocupación ($32,528). Airbtics proyecta $117/noche con 60% de ocupación ($25,640). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $146 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$16,458	$20,866	$38,874	$54,925
Ocupación	51%	58%	71%	85%
Nightly Rate	$85	$95	$145	$172

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Hook, Wine & Sinker	$25,386	$102	68%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (129)
Quaint Cozy Apartment with Hot Tub near Burt Dam	$21,973	$66	85%	1	1	1	$30	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (83)
Abe's on Main lower 1 BR APT	$16,466	$85	51%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (284)
Lovely Private Suite with Kitchenette	$12,892	$76	45%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (36)
The Lakeland Lodge	$31,857	$165	51%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (136)
Abe's on Main Upper 2 BR APT	$17,160	$85	53%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (381)
*HOT TUB \| Lake Front \| Incredible Views	$66,633	$243	73%	1	1	3	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Waterfront Retreat #1 @ Milly’s Cove Wilson Marina	$18,739	$160	32%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (29)
The Castaway Cottage	$23,288	$101	63%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Waterfront Cottage with Hot tub	$29,185	$89	85%	1	1	1	$45	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (386)

Métricas de Retorno

2.22% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$1,345	$2,691	$4,037	$5,383	$6,729	$13,458	$40,375
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000
Pago Inicial	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000
Apreciación de la Propiedad	$7,350	$14,920	$22,718	$30,749	$39,022	$84,259	$349,679
Retorno Total	$253,695	$262,612	$271,755	$281,133	$290,751	$342,717	$635,054

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.22%

Tasa de Capitalización

7.29%

Retorno de la Inversión

18.32%

4654 Thilk Dr Wilson, New York, 14172

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,175/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$271,500

Zestimate

$32,529

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $146/noche con 61% de ocupación ($32,528.63). Airbtics proyecta $117/noche con 60% de ocupación ($25,640).

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$26,357

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$117

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$30k

$50k

$70k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$1,346

Beneficio

Ingresos

$32,529

Gastos Operativos

$14,656

Ingreso Operativo

$17,873

Hipoteca e Impuestos

$16,527

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,346

$60,600

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$49,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$7,350

Total

$60,600

Ratio DSCR

Aceptable

1.08

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.22%

Tasa de Capitalización

7.29%

Retorno de la Inversión

18.32%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$11,628

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,426

Tu deducción total

$37,183

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $37,183 = $112,817

Impuestos sobre $112,817 (30%)

$33,845

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$33,845

Ahorro estimado en impuestos

$11,155

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

71,874 sqft

Año de construcción:

1965

Tamaño:

3,036 sqft

Tipo:

OTHER

Estacionamiento:

Calefacción:

STEAM

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: property-details-mls-status-pending

Uso de la Propiedad: Miscellaneous (Residential)

Pisos: 1

Tamaño del lote: 71,874 sqft

Área construida: 3,036 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Steam

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 294289 13.13-1-26.2

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: $44,600

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $40,374

Valor Tasado del Terreno: $21,800

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $42,226

Estimación de Mercado: -