BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4647 Willis Ave 306, Sherman Oaks, CA 91403

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $599,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$75,982

Beneficio (Flujo de Caja)

$12,017

Tasa de Capitalización

8.8%

Ingresos Anuales

$75,982

AirDNA proyecta $140/noche con 81% de ocupación ($41,418). Airbtics proyecta $293/noche con 71% de ocupación ($75,981). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, $293 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$42,950	$68,465	$110,154	$169,142
Ocupación	60%	75%	84%	90%
Nightly Rate	$192	$244	$350	$503

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Secluded Villa with Pool, Spa, Views, Gardens	$102,614	$307	90%	2	1	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (286)
Tranquil Hillside House with Deck & Fire Pit	$78,997	$343	61%	2	2	4	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Charming Sherman Oaks house	$67,213	$243	71%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Cozy Private House In The Heart of Sherman Oaks	$76,796	$275	76%	2	2	3	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (152)
Peaceful House in Studio City with Private Garden	$67,723	$212	83%	2	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (310)
Nestled within Hollywood Hills in Studio City	$120,215	$376	85%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (65)
PICTURE PERFECT minutes to UNIVERSAL & HOLLYWOOD	$132,665	$431	83%	2	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Bohemian Bungalow with a private pool	$64,006	$190	88%	2	1	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (235)
Bohemian style bungalow with a private pool	$61,217	$190	84%	2	1	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (116)
Designer Home Universal hot tub fire pit	$80,795	$300	71%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Keep Cool in the Poolside Shade at a Charming Encino House	$89,451	$319	76%	2	2	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (438)
Nearby Noble - Private, Centrally Located Home	$59,965	$178	87%	2	1	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Bright Comfortable Home in Van Nuys	$58,802	$220	70%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
ZenBnB: 2Bed Guesthouse near Universal w/ Pool+Spa	$83,564	$249	91%	2	1	4	$175	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (106)
Midcentury Modern home with tons of Natural light!	$72,079	$249	77%	2	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (129)
SuperHost Central Cozy Home W/ Hot Tub	$47,772	$255	49%	2	1	30	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
NoHo Escape	$50,666	$202	66%	2	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Private Quiet Comfortable House	$38,922	$116	89%	2	1	2	$90	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 4.8 (49)
Entire Cozy 2 BR House & huge yard in the Valley!	$61,071	$195	84%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Beautiful Luxury Condo minutes from Hollywood Blvd	$61,306	$204	80%	2	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
A Starr in Studio City! Minutes from Hollywood	$67,040	$219	82%	2	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
2 BR Mediterranean Oasis Sleeps 6!	$158,188	$451	95%	2	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (260)
Beautiful, Modern Studio City Pool Home	$105,924	$374	74%	2	3	3	$325	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Palazzo De Corteen	$50,078	$143	88%	2	3	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Los Angeles 2 bedrooms	$52,859	$193	74%	2	1	30	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Scandinavian Home (Bel Air+UCLA+Beverly Hills)	$126,359	$488	70%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Hollywood Hills/Sunset Strip/Amazing Views/House	$57,363	$246	60%	2	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Recently updated 2 br in the heart of Sherman Oaks	$36,124	$105	94%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (13)
Explore Canyon Trails from a House in Trendy Sherman Oaks	$24,741	$169	40%	2	2	30	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
Cheerful, Bright Home with Charming Private Yard	$145,915	$404	98%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Home in LA	$29,190	$145	55%	2	2	30	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Seabury Sunrise	$70,097	$228	84%	2	2	31	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Designer Modern House by Beverly Hills Hotel	$161,834	$783	56%	2	3	30	$248	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Stylish & Luxury 2 King Bed apartment.	$23,223	$141	45%	2	2	30	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
Enchanting Mediterranean Sherman Oaks Villa	$49,271	$254	53%	2	2	30	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Newly Renovated Home in Trendy Sherman Oaks	$51,458	$190	74%	2	2	30	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Los Angeles Private and Peaceful Home Sherman Oaks	$43,536	$195	61%	2	1	30	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

8.34% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$12,017	$24,034	$36,052	$48,069	$60,087	$120,174	$360,523
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200
Pago Inicial	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800
Apreciación de la Propiedad	$17,970	$36,479	$55,543	$75,179	$95,405	$206,005	$854,930
Retorno Total	$628,987	$659,513	$690,595	$722,249	$754,492	$925,180	$1,814,453

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.34%

Tasa de Capitalización

8.75%

Retorno de la Inversión

24.9%

4647 Willis Ave 306 Sherman Oaks, CA, 91403

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,873/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$12,017

Beneficio Anual

8.8%

Tasa de Capitalización

8.3%

Efectivo sobre Efectivo

$75,982

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $140/noche con 81% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $293/noche con 71% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

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$73,636

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

$293

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$70k

$115k

$165k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$12,017

Beneficio

Ingresos

$75,982

Gastos Operativos

$23,558

Ingreso Operativo

$52,424

Hipoteca e Impuestos

$40,407

Beneficio (Flujo de Caja)

$12,017

$144,020

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$119,800

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$17,970

Total

$144,020

Ratio DSCR

Fuerte

1.30

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.34%

Tasa de Capitalización

8.75%

Retorno de la Inversión

24.9%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$28,429

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,930

Tu deducción total

$48,187

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $48,187 = $101,813

Impuestos sobre $101,813 (30%)

$30,544

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$30,544

Ahorro estimado en impuestos

$14,456

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -