4635 Merwin St Houston, Texas, 77027-6717
3 hab • 2 baños • 9 huéspedes
Est. $4,796/mes
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$456,700
Zestimate
Houston
$64,539
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $285/noche con 62% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $379/noche con 58% de ocupación.
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Estacionalidad
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$83,629
Ingresos anuales promedio
58%
Tasa de ocupación promedio
$379
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$35k
$80k
$125k
$175k
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-$24,988
Beneficio
Ingresos
$64,539
Gastos Operativos
$22,070
Ingreso Operativo
$42,469
Hipoteca e Impuestos
$67,457
Beneficio (Flujo de Caja)
-$24,988
$238,500
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$200,000
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$30,000
Total
$238,500
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-10.47%
Tasa de Capitalización
4.24%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$47,461
Impuesto deducible sobre la propiedad
$9,900
Tu deducción total
$58,172
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $58,172 = $91,828
Impuestos sobre $91,828 (30%)
$27,549
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$27,549
Ahorro estimado en impuestos
$17,451
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Property Overview
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Tamaño del lote:
7,736 sqft
Año de construcción:
1958
Tamaño:
2,358 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
2
Calefacción:
CENTRAL
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3020 Mid Ln | 3 | 1 | 1,623 | - | 9,614 | 1948 | $0 | - |
| 4627 W Alabama St | 5 | 3 | 3,179 | - | 8,542 | 1958 | $0 | 89 |
| 4642 Ingersoll St | 4 | 5 | 3,880 | - | 8,760 | 2021 | $0 | - |
| 30 Hackberry Ln | 4 | 5 | 3,681 | - | 6,155 | 2001 | $0 | 60 |
| 4651 Ingersoll St | 3 | 2 | 1,922 | - | 8,760 | 1950 | $0 | 98 |
| 4502 Richmond Ave | 3 | 2 | 1,718 | - | 9,814 | 1958 | $0 | 220 |
| 4019 Colquitt St | 3 | 2 | 1,901 | - | 7,701 | 1951 | $0 | - |
| 4506 W Alabama St | 3 | 2 | 2,304 | - | 10,585 | 1952 | $0 | 82 |
| 1207 Howard Ln | 3 | 2 | 1,078 | - | 6,556 | 1964 | $0 | - |
| 20 Hackberry Ln | 2 | 1 | 1,160 | - | 7,200 | 1948 | $0 | 11 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: property-details-mls-status-sold
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 7,736 sqft
- Área construida: 2,358 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Central
- Piscina: Yes
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 0772450150001
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2022
- Valor Tasado: $420,980
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $307,698
- Valor Tasado del Terreno: $307,698
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $113,282
Estimación de Mercado: $1,339,881
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 08/15/23 | $0 | 0% | Elijah Levy |
| 10/12/22 | $0 | 0% | Jasmine Joann Rau, Stanley Michael Dixon |
Propiedad
- Nombre: Elijah Levy
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 1264 Aleen St, Houston, Tx 77029
- Años de Propiedad: 8
- Capital de la Vivienda: $56,651
- Saldo Restante de la Hipoteca: $598,749
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: Yes
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Primaria: School at St. George Place with 7/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Grady Middle School with 7/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Lee High School with 2/10 calificación de estrellas