BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4621 Marx Ave, Baltimore, MD 21206

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $160,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$20,720

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,446

Tasa de Capitalización

2.7%

Ingresos Anuales

$20,720

AirDNA proyecta $164/noche con 45% de ocupación ($26,955). Airbtics proyecta $93/noche con 61% de ocupación ($20,720). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $93 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$17,667	$20,929	$24,839	$25,238
Ocupación	50%	58%	67%	83%
Nightly Rate	$73	$91	$110	$125

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Royalty Homes: 2 Bedrooms Apt, Clean, Spacious	$15,226	$104	40%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Cozy 2 Bedroom Home Near John Hopkins	$25,123	$78	88%	2	2	90	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern townhome near JHM	$25,137	$101	68%	2	4	15	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Comfortable & Cozy Home	$23,987	$113	58%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Newly Renovated Perfect for Nurses Upstairs Suite	$26,154	$129	54%	2	1	7	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Renovated Townhome on Quiet Street Near Hopkins	$12,146	$68	44%	2	2	90	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Modern, cozy rowhome close to Hopkins	$17,708	$82	59%	2	2	7	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Traveling Nurses Four Blocks to Hopkins, Parking	$17,654	$72	67%	2	3	90	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
1924 Renovated Colonial Apt.	$22,419	$125	49%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Just renovated 2/2.5 Baltimore Charmed Townhouse!	$19,440	$64	83%	2	3	90	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

-14.97% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$6,446	-$12,892	-$19,339	-$25,785	-$32,232	-$64,464	-$193,393
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000
Pago Inicial	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000
Apreciación de la Propiedad	$4,800	$9,744	$14,836	$20,081	$25,483	$55,026	$228,361
Retorno Total	$158,353	$156,851	$155,496	$154,295	$153,251	$150,562	$194,968

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.97%

Tasa de Capitalización

2.71%

Retorno de la Inversión

-0.17%

4621 Marx Ave Baltimore, MD, 21206

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $767/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-59

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$6,446

Beneficio Anual

2.7%

Tasa de Capitalización

-15.0%

Efectivo sobre Efectivo

$20,720

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $164/noche con 45% de ocupación ($26,955). Airbtics proyecta $93/noche con 61% de ocupación ($20,720).

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$20,499

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$93

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$15k

$20k

$25k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$6,446

Beneficio

Ingresos

$20,720

Gastos Operativos

$16,374

Ingreso Operativo

$4,347

Hipoteca e Impuestos

$10,793

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,446

$43,050

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$32,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$4,800

Total

$43,050

Ratio DSCR

Débil

0.40

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.97%

Tasa de Capitalización

2.71%

Retorno de la Inversión

-0.17%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$7,594

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,584

Tu deducción total

$42,316

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $42,316 = $107,684

Impuestos sobre $107,684 (30%)

$32,305

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$32,305

Ahorro estimado en impuestos

$12,695

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -