BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 462014 Range Road 10 #421, , ,

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • CA$579,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

C$51,956

Beneficio (Flujo de Caja)

-C$13,187

Tasa de Capitalización

4.5%

Ingresos Anuales

C$51,956

Airbtics proyecta C$279/noche con 51% de ocupación ($51,956). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 53% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 51% tasa de ocupación, C$279 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	C$29,254	C$46,377	C$64,785	C$94,012
Ocupación	38%	53%	59%	72%
Nightly Rate	C$206	C$234	C$294	C$349

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Lake home a minute away from pigeon Lake.	C$43,925	C$156	75%	3	2	2	C$124	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Welcome to On the Rocks (Big Rock) Hot Tub	C$46,291	C$256	48%	3	1	2	C$124	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Lake Front Cabin!	C$46,458	C$220	57%	3	1.5	3	C$135	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Grandview Getaway-Lake Access-Firepit-Loft	C$55,870	C$237	62%	3	1	2	C$124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Welcome to On the Rocks (Little Rock) Hot tub	C$67,234	C$324	56%	3	2	2	C$124	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Family Lake Escape: cabin on serene acre near lake	C$73,006	C$269	71%	3	1	2	C$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
4 Season cottage in Poplar Bay with lake access	C$38,501	C$177	58%	3	1	2	C$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Private Lakefront Cabin Grandview Pigeon Lake	C$30,129	C$232	33%	3	2	2	C$156	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Adorable 3 bedroom Loft with Lake Access	C$22,317	C$156	37%	3	1	2	C$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
A Piece of Paradise	C$60,187	C$285	57%	3	2	2	C$124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
By the Lake Beach House	C$42,388	C$361	31%	3	3	2	C$182	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Lakefront Cozy Cabin	C$30,931	C$216	35%	3	1	5	C$124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Family Escape: Cozy Cabin Retreat Close to it All!	C$29,904	C$163	50%	3	1	2	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Pigeon lake close to Waterfront+Village	C$32,172	C$225	39%	3	1	1	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Private 3-Bedroom Lakehouse w/ King bed + Lakeview	C$149,543	C$862	47%	3	2	2	C$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Mulhurst Bay Chalet, Pigeon Lake	C$93,808	C$339	74%	3	2	4	C$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Métricas de Retorno

-9.05% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-CA$13,187	-CA$26,374	-CA$39,562	-CA$52,749	-CA$65,936	-CA$131,873	-CA$395,621
Apreciación de Ingresos	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Capital de la Vivienda	CA$463,920	CA$463,920	CA$463,920	CA$463,920	CA$463,920	CA$463,920	CA$463,920
Pago Inicial	CA$115,980	CA$115,980	CA$115,980	CA$115,980	CA$115,980	CA$115,980	CA$115,980
Apreciación de la Propiedad	CA$17,397	CA$35,315	CA$53,772	CA$72,782	CA$92,363	CA$199,437	CA$827,669
Retorno Total	CA$584,109	CA$588,841	CA$594,110	CA$599,932	CA$606,326	CA$647,463	CA$1,011,947

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.05%

Tasa de Capitalización

4.47%

Retorno de la Inversión

6.79%

462014 Range Road 10 #421

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. CA$2,781/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

-27

Puntuación de Inversor de Airbnb

-CA$13,187

Beneficio Anual

4.5%

Tasa de Capitalización

-9.1%

Efectivo sobre Efectivo

C$51,956

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 53% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es C$279/noche con 51% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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16 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

CA$53,916

Ingresos anuales promedio

51%

Tasa de ocupación promedio

CA$279

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

C$20k

C$65k

C$105k

C$150k

Regístrate para ver los datos de 16 todos los comparables

-CA$13,187

Beneficio

Ingresos

C$51,956

Gastos Operativos

C$26,025

Ingreso Operativo

C$25,931

Hipoteca e Impuestos

C$39,118

Beneficio (Flujo de Caja)

-C$13,187

CA$145,703

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

C$115,980

Renovaciones y Mobiliario

C$12,326

Costos de Cierre

C$17,397

Total

C$145,703

Ratio DSCR

Débil

0.66

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.05%

Tasa de Capitalización

4.47%

Retorno de la Inversión

6.79%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$27,523

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,741

Tu deducción total

$72,338

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $72,338 = $77,662

Impuestos sobre $77,662 (30%)

$23,299

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$23,299

Ahorro estimado en impuestos

$21,701

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1.03 sqft

Año de construcción:

2009

Tamaño:

2,492.51 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced Air-1, Natural Gas

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 1.03 sqft

Área construida: 2,492.51 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air-1, natural gas

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: Double Garage Attached, Heated, Garage Control, Garage Opener

Comodidades: Dishwasher-Built-In, Microwave Hood Fan, Stove-Electric, Washer

Precio por pie cuadrado: $232

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -