4620 E Montecito Ave Phoenix, Arizona, 85018
3 hab • 2 baños • 9 huéspedes
Est. $4,216/mes
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Phoenix
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$14,109
Beneficio Anual
5.1%
Tasa de Capitalización
-6.7%
Efectivo sobre Efectivo
$67,661
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $264/noche con 55% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $285/noche con 65% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
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$70,809
Ingresos anuales promedio
65%
Tasa de ocupación promedio
$285
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$30k
$85k
$145k
$205k
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-$14,109
Beneficio
Ingresos
$67,661
Gastos Operativos
$22,476
Ingreso Operativo
$45,185
Hipoteca e Impuestos
$59,295
Beneficio (Flujo de Caja)
-$14,109
$210,670
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$175,800
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$26,370
Total
$210,670
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-6.69%
Tasa de Capitalización
5.14%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$41,718
Impuesto deducible sobre la propiedad
$8,702
Tu deducción total
$102,363
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $102,363 = $47,637
Impuestos sobre $47,637 (30%)
$14,291
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$14,291
Ahorro estimado en impuestos
$30,709
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Property Overview
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Tamaño del lote:
5,905 sqft
Año de construcción:
1967
Tamaño:
1,623 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Natural Gas
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 5,905 sqft
- Área construida: 1,623 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Natural gas
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: No
- Refrigeración: Central Air, Ceiling Fan(s), Mini Split, Programmable Thmstat
- Vista: Mountain(s)
- Estacionamiento: Storage
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: $572
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 17154069
- Zona de Inundación: Sí, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $626,700
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Escuelas
- Escuela Secundaria: Ingleside Middle School with 6/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Arcadia High School with 5/10 calificación de estrellas