BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4615 S 2nd St, Austin, TX 78745, USA

3 hab • 3 baños • 6 huéspedes • $675,000

BNB

Calc

Informe por:

brandon@lujo.realestate

Ingresos Anuales

$60,824

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,696

Tasa de Capitalización

5.9%

Ingresos Anuales

$60,824

AirDNA proyecta $273/noche con 61% de ocupación ($60,824).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $273 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-3.47% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$5,696	-$11,392	-$17,089	-$22,785	-$28,482	-$56,964	-$170,892
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$6,631	$13,671	$21,146	$29,081	$37,506	$88,097	$540,000
Pago Inicial	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000
Apreciación de la Propiedad	$20,250	$41,107	$62,590	$84,718	$107,510	$232,143	$963,402
Retorno Total	$156,184	$178,386	$201,647	$226,014	$251,534	$398,276	$1,467,509

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.47%

Tasa de Capitalización

5.9%

Retorno de la Inversión

12.91%

4615 S 2nd St Austin, Texas, 78745-2102

3 hab • 3 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,238/mes

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Austin

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$60,824

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$5,696

Beneficio

Revenue

$60,824

Gastos Operativos

$20,987

Ingreso Operativo

$39,837

Hipoteca e Impuestos

$45,533

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,696

$164,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$135,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$20,250

Total

$164,000

Ratio DSCR

Débil

0.87

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.47%

Tasa de Capitalización

5.9%

Retorno de la Inversión

12.91%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$32,036

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,682

Tu deducción total

$73,775

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $73,775 = $76,225

Impuestos sobre $76,225 (30%)

$22,867

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$22,867

Ahorro estimado en impuestos

$22,133

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