461 Stipe St North Fort Myers, Florida, 33903
3 hab • 2 baños • 8 huéspedes
Est. $2,398/mes
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Puntuación de Inversor de Airbnb
$12,007
Beneficio Anual
9.1%
Tasa de Capitalización
9.7%
Efectivo sobre Efectivo
$68,286
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $158/noche con 67% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $175/noche con 62% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
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$42,334
Ingresos anuales promedio
62%
Tasa de ocupación promedio
$175
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$40k
$60k
$80k
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$12,007
Beneficio
Ingresos
$68,286
Gastos Operativos
$22,557
Ingreso Operativo
$45,729
Hipoteca e Impuestos
$33,722
Beneficio (Flujo de Caja)
$12,007
$123,477
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$99,980
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$14,997
Total
$123,477
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
9.72%
Tasa de Capitalización
9.14%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$23,726
Impuesto deducible sobre la propiedad
$4,949
Tu deducción total
$38,690
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $38,690 = $111,310
Impuestos sobre $111,310 (30%)
$33,393
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$33,393
Ahorro estimado en impuestos
$11,607
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Property Overview
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Tamaño del lote:
9,191 sqft
Año de construcción:
1962
Tamaño:
1,334 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
1
Calefacción:
Central Electric, Heat Pump
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 9,191 sqft
- Área construida: 1,334 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Central electric, heat pump
- Piscina: Yes
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: Ceiling Fan(s), Central Electric, Heat Pump, Wall Unit(s)
- Vista: Canal, Intersecting Canal, Water
- Estacionamiento: Circular Driveway, Driveway Paved, Load Space, Paved, Attached
- Comodidades: Dishwasher, Dryer, Microwave, Range, Refrigerator/Icemaker, Self Cleaning Oven, Washer, Water Treatment Owned
- Precio por pie cuadrado: $374
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 1044240600000.0070
- Zona de Inundación: Sí, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $382,155
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Escuelas
- Escuela Primaria: Tropic Isles Elementary School with 3/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Caloosa Middle School with 5/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: North Fort Myers High School with 6/10 calificación de estrellas