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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 46 W Julian St 8, San Jose, CA 95110

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $899,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$66,091

Beneficio (Flujo de Caja)

-$16,825

Tasa de Capitalización

4.9%

Ingresos Anuales

$66,091

AirDNA proyecta $235/noche con 77% de ocupación ($66,090). Airbtics proyecta $215/noche con 66% de ocupación ($51,828). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 77% tasa de ocupación, $235 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$29,322$48,243$82,287$110,381
Ocupación51%63%84%98%
Nightly Rate$155$205$262$301

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
2BR Home in downtown San Jose #B

No image available

$21,215
$141
38%
212$80❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (264)
2BR Home in downtown San Jose #A

No image available

$31,822
$141
57%
211$80❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (248)
Charming Craftsman in Downtown SJ

No image available

$50,090
$150
84%
211$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (204)
Bungalow in Downtown San Jose (Stay at Flora's)

No image available

$66,414
$211
86%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (340)
Renovated Spanish Home in San Jose | Close to SJC

No image available

$41,616
$172
64%
212$100❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)
1500sq.ft. 2 Storey House W/Bkyard -Modern -JTown

No image available

$48,536
$201
63%
224$198❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
JTown Whole House w/bkyard -1500sq ft/2 Level

No image available

$62,160
$229
72%
225$199❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (11)
4743 Brand New 2B1B Full kitchen Downtown San Jose

No image available

$23,387
$142
45%
213$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
4742 Superb 1400 Sqft Basement 2B2B Downtown SJ

No image available

$50,766
$211
63%
223$105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (9)
2BR Luxurious Townhouse

No image available

$55,274
$298
48%
222$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (95)
Designer Modern 2B/2B Townhouse w/ Secure Parking

No image available

$76,221
$219
90%
224$145❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
parkwesty

No image available

$85,929
$273
86%
222$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Premium 2 Bedroom Suite | WhyHotel by Placemakr

No image available

$62,426
$328
52%
221$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (36)
Penthouse Downtown w Amazing View 5 min to Airport

No image available

$82,778
$359
63%
221$0✅✅✅Y / N⭐️ 4.8 (27)
Downtown Loft - Office/View/Parking/Balcony/Gym/AC

No image available

$79,268
$221
98%
2230$200✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (25)
2 Bedroom | 2 Bath Suite | WhyHotel by Placemakr

No image available

$64,416
$352
50%
221$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Secluded & Spacious Cottage- walkable to Japantown

No image available

$42,995
$170
67%
222$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (14)
SJ Elite Loft Sleek Sophistication

No image available

$74,905
$292
68%
222$250✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (21)
201-Large 2 Bedroom in vibrant downtown San Jose

No image available

$67,327
$283
65%
2128$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (1)
#5 Exquisite 2BR Private Suite in San Jose Mansion

No image available

$18,139
$84
59%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
City oasis next to Downtown - perfect WFH!

No image available

$43,809
$171
70%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
4743 2B1B New Guest House DTSJ

No image available

$62,772
$248
68%
213$70❌❌❌Y / Y⭐️ 3 (2)
Bright & Spacious 2BR Apt in San Jose

No image available

$62,519
$219
78%
2230$200✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Beautiful modern townhome at Downtown San Jose

No image available

$36,088
$170
58%
232$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
2BR1BA home downtown San Jose

No image available

$15,319
$135
31%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
2BD1BR/Downtowm San Jose/ free parking/Laundry

No image available

$29,250
$140
51%
212$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (5)
Spacious & Stylish 2.5BR Apt in San Jose

No image available

$46,254
$178
71%
2230$200✅❌✅Y / N⭐️ 5 (2)
2BD1BR/Downtowm San Jose/ free parking/Laundry

No image available

$26,267
$156
46%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
50's Craftsman in Downtown San Jose

No image available

$48,562
$152
84%
213$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (211)
Spacious 2BR near SJSU | Gym + Pool | Laundry

No image available

$39,780
$209
52%
221$0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (2)
Brand New House @ San Jose City Hall & SJSU

No image available

$64,504
$172
100%
2245$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
No 3 Condo @City Hall & SJSU - 2Bed, 2Baths

No image available

$56,356
$151
99%
2228$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Kasa | Walk to San Pedro Square | San Jose

No image available

$48,803
$226
59%
221$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (27)
Charming Light-Filled Craftsman

No image available

$68,808
$188
100%
227$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Huge Luxury Penthouse Apartment

No image available

$59,042
$500
31%
221$180✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Blueground | San Jose, sauna, pool, nr groceries

No image available

$67,397
$297
62%
2231$515✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Downtown l 2 Bedroom l Sleeps 4 l Convenient

No image available

$58,054
$159
96%
2130$329❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
downtown apartment

No image available

$29,554
$269
30%
222$200✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (0)
Blueground | Garden Alameda, gym, pool

No image available

$95,160
$260
100%
2331$515✅❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (3)
Lovely 2Bd/1Ba Apartment in The Heart of Japantown

No image available

$23,235
$127
50%
211$0❌❌✅N / Y⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-7.88% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$16,824-$33,649-$50,473-$67,298-$84,123-$168,246-$504,738
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$719,200$719,200$719,200$719,200$719,200$719,200$719,200
Pago Inicial$179,800$179,800$179,800$179,800$179,800$179,800$179,800
Apreciación de la Propiedad$26,970$54,749$83,361$112,832$143,187$309,180$1,283,108
Retorno Total$909,145$920,099$931,887$944,533$958,064$1,039,934$1,677,370

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.88%

Tasa de Capitalización

4.87%

Retorno de la Inversión

8.89%

property-location

46 W Julian St 8 San Jose, CA, 95110

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Est. $4,312/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

San Jose

Guía

Mercado

Guía


Datos del Mercado

-20

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$16,824

Beneficio Anual

4.9%

Tasa de Capitalización

-7.9%

Efectivo sobre Efectivo

$66,091

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $235/noche con 77% de ocupación ($66,090.9). Airbtics proyecta $215/noche con 66% de ocupación ($51,828).

Top 28% de comparables

Top 31% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$52,180

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$215

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$40k

$70k

$95k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$16,825

Beneficio

Ingresos

$66,091

Gastos Operativos

$22,272

Ingreso Operativo

$43,819

Hipoteca e Impuestos

$60,644

Beneficio (Flujo de Caja)

-$16,825

$213,270

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$179,800

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$26,970

Total

$213,270

Ratio DSCR

Débil

0.72

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.88%

Tasa de Capitalización

4.87%

Beneficio (Acumulado)

-$16,825

$719,200

$6,500

$26,970

$0

Ganancia Total

$18,977

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$42,667

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,900

Tu deducción total

$209,784

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $209,784 = -$59,784


Impuestos sobre -$59,784 (30%)

-$17,935

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$17,935


Ahorro estimado en impuestos

$62,935

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: CONDO
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -