BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 46 Freystädter Str., Allersberg, BY, 90584

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€17,433

Beneficio (Flujo de Caja)

€5,630

Tasa de Capitalización

1131.4%

Ingresos Anuales

€17,433

AirDNA proyecta €80/noche con 64% de ocupación ($18,815). Airbtics proyecta €71/noche con 67% de ocupación ($17,433). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 67% tasa de ocupación, €71 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€11,915	€18,580	€24,225	€33,885
Ocupación	56%	72%	77%	83%
Nightly Rate	€56	€68	€83	€108

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Moderne Ferienwohnung mit Terrasse und Garten.	€19,023	€79	65%	1	1	1	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Gästehaus Baumann	€13,323	€48	73%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (55)
Ferienwohnung Engelsburg	€15,035	€63	59%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Welcome to Frankenland and Triathlon county	€14,675	€63	60%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Beautiful apartment in the attic	€30,395	€126	66%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Messe- und Ferienwohnung Feucht OG 16	€26,885	€93	77%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Messe- und Ferienwohnung Feucht EG 16	€25,624	€94	72%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Messe- und Ferienwohnung Feucht DG 16	€24,371	€85	76%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Gemütliche Dachwohnung Nähe Nürnberg	€11,027	€54	51%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Wohnung mit Kamin Terrasse und Grill Nähe Nürnberg	€21,120	€75	77%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Gemütliche Kleine Wohnung	€17,192	€54	84%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Schatztruhe	€11,838	€85	38%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (464)
Schöne Wohnung in Berg bei Neumarkt i.d.Opf.	€20,069	€67	80%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
Einliegerwohnung in Altdorf	€13,003	€74	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (22)
Bezauberndes Ferienhäuschen mit Hüttencharme	€30,261	€107	75%	1	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Gästehaus in Schwabach	€11,546	€51	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (185)
Mitten in Schwabach im historischen Bürgerhaus	€15,166	€48	83%	1	1	1	€25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (196)
Einliegerwohnung als Messe Quartier + für Urlauber	€10,273	€68	41%	1	1.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Wohnung Nbg-süd am M-D-Kanal	€23,542	€73	88%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Messe Apartments Nürnberg - Apartment Azur (2 P.)	€18,612	€83	60%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (59)
CARiCASA: Stylish Apartment close to Nuremberg	€22,588	€109	54%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Ferienwohnung Nähe Nürnberg (S-Bahn)	€13,315	€58	57%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Gästezimmer mit Nähe zu Neumarkt und Nürnberg	€8,017	€24	87%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Discover Altdorf: Close to the city of Nuremberg	€22,729	€80	74%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Golden Apartment geschmackvolle 3-Zimmer Wohnung	€30,040	€109	74%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Apartment Lucy - nahe dem fränkischen Seenland	€10,716	€51	56%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (99)
Ferienwohnung in Schwabach	€16,796	€57	80%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (165)
Bequemes, modernes Zimmer nahe der Messe Nürnberg	€12,461	€69	48%	1	1	1	€9	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (337)
Wohlfühlen - wie zu Hause Appartement Nähe Messe	€9,135	€30	83%	1	1.5	1	€5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (386)
Ferienwohnung STEINACKERHOF	€31,696	€108	80%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Single holiday home for 1 person	€20,387	€75	73%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (48)
Sunny apartment close to convention center	€15,654	€64	67%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (286)
Gemütliche Fachwerk-Wohnung EG	€12,092	€64	51%	1	1	2	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Komfortables Airbnb nahe Messe	€17,121	€59	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (134)
2-Zimmer-Wohnung bei Nürnberg mit S-Bahn-Anschluss	€14,254	€68	54%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
möblierte 1,5 Zimmerwohnung	€24,884	€80	84%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (17)
1 Zimmer mit Dusche und WC	€6,607	€40	44%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (60)
Mediterran-Skandinavisch-2	€24,373	€113	59%	1	1	3	€0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Das Zimmer im Schwab	€16,743	€57	77%	1	1	1	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Big Guestroom with new toilet and kitchen	€11,693	€43	72%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (354)

Métricas de Retorno

183.72% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€5,630	€11,260	€16,890	€22,520	€28,151	€56,302	€168,906
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€399	€399	€399	€399	€399	€399	€399
Pago Inicial	€100	€100	€100	€100	€100	€100	€100
Apreciación de la Propiedad	€15	€30	€46	€62	€79	€171	€713
Retorno Total	€6,145	€11,790	€17,436	€23,083	€28,730	€56,974	€170,119

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

183.72%

Tasa de Capitalización

1,131.37%

Retorno de la Inversión

184.44%

46 Freystädter Str. Allersberg, Bayern, 90584

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

10588

Puntuación de Inversor de Airbnb

€5,630

Beneficio Anual

1131.4%

Tasa de Capitalización

183.7%

Efectivo sobre Efectivo

€17,433

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €80/noche con 64% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €71/noche con 67% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€17,857

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

€71

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€15k

€25k

€35k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€5,630

Beneficio

Ingresos

€17,433

Gastos Operativos

€11,777

Ingreso Operativo

€5,657

Hipoteca e Impuestos

€27

Beneficio (Flujo de Caja)

€5,630

€3,065

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€100

Renovaciones y Mobiliario

€2,950

Costos de Cierre

€15

Total

€3,065

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

183.72%

Tasa de Capitalización

1,131.37%

Retorno de la Inversión

184.44%