BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4598 Frender Ln Nw, Seabeck, WA 98380

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $668,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$64,955

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,230

Tasa de Capitalización

6.4%

Ingresos Anuales

$64,955

AirDNA proyecta $234/noche con 76% de ocupación ($64,954). Airbtics proyecta $295/noche con 60% de ocupación ($64,648). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 76% tasa de ocupación, $234 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$35,191	$61,951	$93,071	$144,699
Ocupación	46%	59%	71%	88%
Nightly Rate	$197	$273	$344	$433

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Seabeck/Bremerton Lake Retreat	$52,721	$242	55%	3	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Lakefront Bremerton Vacation Rental w/ Hot Tub!	$74,059	$324	59%	3	2	2	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Seabeck/bremerton Lake Retreat	$21,567	$186	30%	3	3	1	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Eagle Point Cottage w/private waterfront	$71,856	$324	58%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
OlympicWanderer🌲Creekside🌲hot-tub🌲OlympicNP	$84,204	$224	95%	3	1	1	$125	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (134)
The Lazy Bear Hideaway	$46,580	$224	53%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Stunning Hood Canal Getaway w/ Private Deck!	$62,040	$331	46%	3	4	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Waterfront dog-friendly 3BR - 4 decks, kayaks, SUP	$34,057	$263	34%	3	3	2	$137	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Hood Canal Rare Gem Waterfront View large deck	$56,282	$294	50%	3	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Silverdale Modern Townhome	$73,741	$191	100%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Stylish getaway near town	$37,288	$137	67%	3	3	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
oceanfront, private beach, pick oysters and clams	$81,061	$452	48%	3	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Fair Haven: beachfront modern, oyster, hot tub	$56,190	$309	46%	3	3	1	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Your home away from home in Silverdale!	$46,908	$172	72%	3	3	2	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Cozy Bremerton Residential Oasis!	$63,568	$248	67%	3	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
3BR Soundview Dog Friendly \| Fireplace \| Deck	$45,529	$283	38%	3	3	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Burke Bay A-Frame Retreat w/Cedar Hot Tub	$83,094	$244	89%	3	3	1	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
SOUND VIEWS	$36,111	$176	52%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Pet-Friendly Poulsbo Abode w/ Mountain Views!	$82,727	$366	59%	3	3	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Lookout Cove	$35,168	$201	40%	3	3	1	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Hamma Hamma Hideout	$35,442	$138	64%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (249)
Modern retreat w/ stunning views & hot tub	$68,588	$308	57%	3	3	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Puget Sound Retreat	$35,905	$166	46%	3	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (98)
Newly renovated 3 bed, Bremerton	$42,998	$187	61%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
BainbridgeIsland \| View \| Family & Dog friendly	$132,971	$431	82%	3	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Lakeside retreat: kayaks, fishing, games, fire pit	$88,084	$462	49%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Modern lakefront retreat near the Hood Canal	$85,604	$585	37%	3	3	2	$342	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Beachside Escape w/ EV Charger and Kayaks!	$62,694	$240	68%	3	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Mid Century Manette Overlook	$43,255	$185	61%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Waterfront Bremerton Getaway w/ Patio & Grill	$113,017	$423	73%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Enchanting Bavarian Cabin Retreat, Pet-Friendly	$106,743	$348	81%	3	3	2	$210	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Beachfront, private, breathtaking views, spacious.	$63,146	$422	39%	3	3	3	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Townhouse Suite at Pleasant Beach Village	$162,723	$741	60%	3	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Seafarer Cottage - Bay Views in Downtown Poulsbo	$70,598	$242	75%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Hamma House: Hood Canal, Mountain and Forest Views	$93,562	$343	71%	3	3	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Lake House Retreat Kid & Dog Friendly	$111,932	$340	88%	3	3	2	$220	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
“Hood Hideaway” Hood Canal Waterfront Cabin	$67,810	$199	90%	3	1	2	$135	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (154)
Spectacular Waterfront Retreat	$59,685	$410	39%	3	3	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Quiet Step-free House * Walk to Ferry & Waterfront	$38,949	$154	67%	3	1	28	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
The Farmhouse Cottage	$43,354	$299	39%	3	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)

Métricas de Retorno

-1.37% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$2,230	-$4,460	-$6,690	-$8,921	-$11,151	-$22,303	-$66,909
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$534,400	$534,400	$534,400	$534,400	$534,400	$534,400	$534,400
Pago Inicial	$133,600	$133,600	$133,600	$133,600	$133,600	$133,600	$133,600
Apreciación de la Propiedad	$20,040	$40,681	$61,941	$83,839	$106,395	$229,736	$953,411
Retorno Total	$685,809	$704,220	$723,250	$742,918	$763,243	$875,432	$1,554,501

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.37%

Tasa de Capitalización

6.41%

Retorno de la Inversión

15.03%

4598 Frender Ln Nw Seabeck, WA, 98380

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,204/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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Puntuación de Inversor de Airbnb

-$2,230

Beneficio Anual

6.4%

Tasa de Capitalización

-1.4%

Efectivo sobre Efectivo

$64,955

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $234/noche con 76% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $295/noche con 60% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 18% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 63% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$66,795

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$295

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$65k

$115k

$165k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$2,230

Beneficio

Ingresos

$64,955

Gastos Operativos

$22,124

Ingreso Operativo

$42,831

Hipoteca e Impuestos

$45,061

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,230

$162,140

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$133,600

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$20,040

Total

$162,140

Ratio DSCR

Débil

0.95

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.37%

Tasa de Capitalización

6.41%

Retorno de la Inversión

15.03%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$31,704

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,613

Tu deducción total

$69,581

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $69,581 = $80,419

Impuestos sobre $80,419 (30%)

$24,126

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$24,126

Ahorro estimado en impuestos

$20,874

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -