4566 Washington Ave St. Louis, Missouri, 63108-1823
4 hab • 3.5 baños • 8 huéspedes
Est. $2,432/mes
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$507,100
Zestimate
St. Louis
$74,765
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 55% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $445/noche con 46% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $310/noche con 53% de ocupación.
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Estacionalidad
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$58,146
Ingresos anuales promedio
53%
Tasa de ocupación promedio
$310
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$25k
$50k
$80k
$110k
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$17,159
Beneficio
Ingresos
$74,765
Gastos Operativos
$23,400
Ingreso Operativo
$51,366
Hipoteca e Impuestos
$34,207
Beneficio (Flujo de Caja)
$17,159
$127,508
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$101,420
Renovaciones y Mobiliario
$10,875
Costos de Cierre
$15,213
Total
$127,508
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
13.45%
Tasa de Capitalización
10.12%
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Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$24,067
Impuesto deducible sobre la propiedad
$5,020
Tu deducción total
$52,768
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $52,768 = $97,232
Impuestos sobre $97,232 (30%)
$29,169
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$29,169
Ahorro estimado en impuestos
$15,831
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Property Overview
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Tamaño del lote:
4,691 sqft
Año de construcción:
2007
Tamaño:
2,851 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
CENTRAL
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4213-4217 Olive St | 3 | 2 | 1,848 | - | 4,443 | 2004 | $355,000 | 70 |
| 4251 Washington Blvd | - | 2 | 2,228 | - | 5,625 | 1889 | $235,000 | - |
| 5051 Cabanne Ave | 5 | 1 | 2,030 | - | 4,463 | 1900 | $111,700 | 301 |
| 5008 Raymond Ave | 9 | 1 | 3,699 | - | 6,375 | 1906 | $68,000 | 473 |
| 4209 Olive St | 3 | 3 | 0 | - | 1,525 | - | $563,000 | 100 |
| 4126 W Belle Pl | - | 1 | 2,050 | - | 3,490 | 1921 | $0 | - |
| 4544 Washington Blvd | 4 | 2 | 2,885 | - | 3,802 | 1906 | $399,900 | 55 |
| 4562-4564 Washington Blvd | 4 | 2 | 3,510 | - | 4,800 | 1903 | $406,000 | - |
| 4531 Washington Blvd | 5 | 1 | 2,144 | - | 0 | 1901 | $608,000 | 115 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 4,691 sqft
- Área construida: 2,851 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Central
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: C
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 455700-00750
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $80,270
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $29,000
- Valor Tasado del Terreno: $5,510
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $393,490
Estimación de Mercado: $266,852
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 10/19/21 | $370,000 | 80% | Terry L Scott, Shawna L Foster Scott |
| 05/18/18 | $200,000 | 0% | Rehab Associates Of Tn Llc |
| 05/21/18 | $250,000 | 0% | Jesse F Sherell Jr. |
| 01/25/18 | $200,000 | 0% | Chondrite Reo Llc 2 |
| 08/15/14 | $0 | 0% | Sylvester Mozee, Karen L Mozee |
| 02/11/14 | $0 | 0% | Sylvester Mozee, Karen L Mozee |
| 11/21/12 | $0 | 0% | Sylvester Mozee, Karen L Mozee |
| 07/02/12 | $95,197 | 0% | Citimortgage |
| 02/28/07 | $0 | 0% | Andre Eastern |
Propiedad
- Nombre: Terry L Scott
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 4566 Washington Blvd, Saint Louis, Mo 63108
- Años de Propiedad: 30
- Capital de la Vivienda: $200,100
- Saldo Restante de la Hipoteca: $296,000
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No