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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4562 Appian Way, El Sobrante, CA, 94803

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $532,400

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$35,589

Beneficio (Flujo de Caja)

-$18,631

Tasa de Capitalización

3.2%

Ingresos Anuales

$35,589

AirDNA proyecta $156/noche con 65% de ocupación ($37,035). Airbtics proyecta $168/noche con 58% de ocupación ($35,589). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 58% tasa de ocupación, $168 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$20,937$35,544$52,052$71,038
Ocupación44%61%72%80%
Nightly Rate$127$155$193$238

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Hidden Gem in the Valley

No image available

$43,119
$124
91%
212$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (111)
Nature Vibes - SF & Napa Nearby + Self Check-In

No image available

$40,982
$165
66%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Private & Serene Two Bedroom Cottage

No image available

$39,552
$132
78%
211$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (297)
Bay View Beauty with Fireplace

No image available

$41,275
$180
61%
222$155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Stunning, comfortable home

No image available

$52,999
$208
68%
223$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (85)
Serene, Nature-like. Clean 2 bedroom 1 bathroom

No image available

$26,247
$111
61%
212$75❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (116)
Wake up to SF & Bay views in cozy two-story house

No image available

$31,093
$102
80%
21.52$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
The Little Farmhouse El Cerrito near Berkeley

No image available

$25,432
$128
52%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (94)
Modern house DT Richmond CA near to UC Berkeley/SF

No image available

$34,396
$192
47%
211$70❌❌❌N / Y⭐️ 5 (70)
2BR Cozy Guest Suite in Richmond/El Cerrito

No image available

$47,733
$140
92%
213$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Perfect Getaway Home | Just 12 Mins to Berkeley ~

No image available

$27,526
$136
52%
214$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (113)
NEW! Modern 2BR 1BA Suite with SF Views

No image available

$48,553
$173
74%
212$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (23)
Cheerful 2+bedroom home w backyard near everything

No image available

$34,032
$148
62%
21.57$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Across from the park.

No image available

$10,024
$83
33%
217$0❌❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (18)
Your Urban Oasis in Richmond, CA

No image available

$17,393
$144
33%
213$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Entire 2 bedroom spacious house/small yard

No image available

$23,855
$204
31%
211$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Loft 654A two blocks from Bart and Amtrak

No image available

$18,897
$130
37%
212$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (43)
Beautiful cottage 640 SF. The Nest 2 Bedrooms 1 B.

No image available

$24,244
$184
36%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Quality inn comfy entire house small yard Bay Area

No image available

$33,216
$203
44%
211$85❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Miniature Marigold Haven

No image available

$23,770
$106
56%
211$100❌❌✅N / N⭐️ 5 (9)
Country Living Minutes from City

No image available

$74,176
$300
62%
222$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Cute and Cozy: 2 Bedroom Apartment. Secure Parking

No image available

$40,077
$146
75%
2115$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (15)
Entire guesthouse in El Sobrante

No image available

$18,917
$76
68%
211$0❌❌✅N / N⭐️ 0 (5)
Home away from home

No image available

$62,453
$237
72%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
San Pablo Bayview Cottage

No image available

$29,588
$94
86%
217$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Loft 1700A two blocks from Bart and Amtrek

No image available

$39,037
$152
68%
212$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (45)
Mid-Century Gem in Pinole

No image available

$55,075
$152
99%
2114$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
2 Room Suite: Mid Century Gem between Napa & SF

No image available

$98,154
$364
73%
212$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Cozy and Comfortable Guesthouse

No image available

$22,927
$108
58%
2128$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Cozy family friendly home & yard

No image available

$22,344
$185
33%
212$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Linden Square Private Condo

No image available

$21,174
$183
30%
222$120❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Delightful Tiny Home in Huge Paradise Garden

No image available

$21,942
$120
45%
212$90❌✅✅N / Y⭐️ 4.5 (15)
Charming 2 bedroom

No image available

$34,258
$180
52%
2130$175❌❌✅Y / N⭐️ 0 (1)
Charming 2-bedroom home nestled in the hills.

No image available

$18,624
$159
32%
211$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Cheerful house/easy access to public trnsptn

No image available

$30,979
$120
66%
214$501❌❌❌Y / Y⭐️ 3 (2)
Richmond Vacation Rental: 1 Mi to Shoreline

No image available

$80,396
$312
69%
222$258❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
It just feels like home

No image available

$51,346
$230
61%
213$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Updated Bay Area Abode Near Beach & Dtwn SF!

No image available

$46,693
$256
46%
223$129❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (32)
The Park Plaza: 2-Bedroom Apartment in Richmond

No image available

$44,146
$163
74%
2115$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (15)

Métricas de Retorno

-14.47% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$18,631-$37,262-$55,893-$74,525-$93,156-$186,312-$558,938
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$425,920$425,920$425,920$425,920$425,920$425,920$425,920
Pago Inicial$106,480$106,480$106,480$106,480$106,480$106,480$106,480
Apreciación de la Propiedad$15,972$32,423$49,367$66,820$84,797$183,101$759,874
Retorno Total$529,740$527,560$525,874$524,695$524,041$529,188$733,336

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.47%

Tasa de Capitalización

3.24%

Retorno de la Inversión

1.99%

property-location

4562 Appian Way El Sobrante, California, 94803

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Est. $2,554/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$532,400

Zestimate

-53

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$18,631

Beneficio Anual

3.2%

Tasa de Capitalización

-14.5%

Efectivo sobre Efectivo

$35,589

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $156/noche con 65% de ocupación ($37,035.74). Airbtics proyecta $168/noche con 58% de ocupación ($35,589).

Top 56% de comparables

Top 44% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$36,968

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$168

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$40k

$70k

$100k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$18,631

Beneficio

Ingresos

$35,589

Gastos Operativos

$18,307

Ingreso Operativo

$17,283

Hipoteca e Impuestos

$35,914

Beneficio (Flujo de Caja)

-$18,631

$128,702

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$106,480

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$15,972

Total

$128,702

Ratio DSCR

Débil

0.48

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.47%

Tasa de Capitalización

3.24%

Beneficio (Acumulado)

-$18,631

$425,920

$6,250

$15,972

$0

Ganancia Total

$2,571

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$25,268

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,271

Tu deducción total

$133,624

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $133,624 = $16,376


Impuestos sobre $16,376 (30%)

$4,913

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$4,913


Ahorro estimado en impuestos

$40,087

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

4,748 sqft

Año de construcción:

1954

Tamaño:

915 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Wall

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: 4,748 sqft
  • Área construida: 915 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Wall
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: $581

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 4252200458
  • Zona de Inundación: Sí, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $151,660
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $532,400


Escuelas

  • Escuela Secundaria: Betty Reid Soskin Middle with 3/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: De Anza Senior High School with 4/10 calificación de estrellas

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