4562 Appian Way El Sobrante, California, 94803
2 hab • 1 baños • 6 huéspedes
Est. $2,554/mes

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$532,400
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$18,631
Beneficio Anual
3.2%
Tasa de Capitalización
-14.5%
Efectivo sobre Efectivo
$35,589
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $156/noche con 65% de ocupación ($37,035.74). Airbtics proyecta $168/noche con 58% de ocupación ($35,589).
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$36,968
Ingresos anuales promedio
58%
Tasa de ocupación promedio
$168
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$10k
$40k
$70k
$100k
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-$18,631
Beneficio
Ingresos
$35,589
Gastos Operativos
$18,307
Ingreso Operativo
$17,283
Hipoteca e Impuestos
$35,914
Beneficio (Flujo de Caja)
-$18,631
$128,702
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$106,480
Renovaciones y Mobiliario
$6,250
Costos de Cierre
$15,972
Total
$128,702
Ratio DSCR
Débil
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-14.47%
Tasa de Capitalización
3.24%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$25,268
Impuesto deducible sobre la propiedad
$5,271
Tu deducción total
$133,624
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $133,624 = $16,376
Impuestos sobre $16,376 (30%)
$4,913
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$4,913
Ahorro estimado en impuestos
$40,087
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Property Overview
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Tamaño del lote:
4,748 sqft
Año de construcción:
1954
Tamaño:
915 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Wall
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 4,748 sqft
- Área construida: 915 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Wall
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: $581
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 4252200458
- Zona de Inundación: Sí, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $151,660
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $532,400
Escuelas
- Escuela Secundaria: Betty Reid Soskin Middle with 3/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: De Anza Senior High School with 4/10 calificación de estrellas