BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 45340 Fish Rock Rd

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $1,400,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$138,062

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,995

Tasa de Capitalización

7.6%

Ingresos Anuales

$138,062

AirDNA proyecta $366/noche con 63% de ocupación ($84,217). Airbtics proyecta $294/noche con 48% de ocupación ($51,543). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 54% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $600 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$34,419	$44,963	$45,343	$99,924
Ocupación	30%	45%	65%	82%
Nightly Rate	$244	$265	$308	$439

Estacionalidad (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

3.62% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$11,994	$23,989	$35,983	$47,978	$59,972	$119,945	$359,836
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000
Pago Inicial	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Apreciación de la Propiedad	$42,000	$85,260	$129,817	$175,712	$222,983	$481,482	$1,998,167
Retorno Total	$1,453,994	$1,509,249	$1,565,801	$1,623,690	$1,682,956	$2,001,428	$3,758,003

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.62%

Tasa de Capitalización

7.6%

Retorno de la Inversión

20.48%

45340 Fish Rock Rd Gualala, California, 95445

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $6,715/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

$138,062

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 54% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $366/noche con 63% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $294/noche con 48% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 23% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 1% de comparables

Estacionalidad

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$11,995

Beneficio

Ingresos

$138,062

Gastos Operativos

$31,628

Ingreso Operativo

$106,434

Hipoteca e Impuestos

$94,440

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,995

$330,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$280,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$42,000

Total

$330,750

Ratio DSCR

Aceptable

1.13

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.62%

Tasa de Capitalización

7.6%

Retorno de la Inversión

20.48%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$66,445

Impuesto deducible sobre la propiedad

$13,860

Tu deducción total

$123,542

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $123,542 = $26,458

Impuestos sobre $26,458 (30%)

$7,937

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$7,937

Ahorro estimado en impuestos

$37,063

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1,938,420 sqft

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

NONE

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
34311 S Highway 1	2	2	-	87,120	-	$0	362
33630 S Highway 1	1	1	-	59,611	-	$750,000	-
44680 Fish Rock Rd	-	-	-	269,200	-	$0	-
46001 Fish Rock Rd	3	2	-	182,952	-	$750,000	132
46640 Sunset Dr	3	3	-	217,800	-	$1,600,000	67
34900 Tock Ln	2	1	-	101,494	-	$765,000	46
45510 Sunset Dr	2	2	-	41,435	-	$559,000	42
47070 Havens Neck Dr	2	2	-	39,437	-	$695,000	25
45512 Sunset Dr	2	1	-	27,920	-	$521,000	35
41257 Roseman Creek Rd	2	2	-	422,531	-	$760,000	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Residential (General/Single)

Pisos: 0

Tamaño del lote: 1,938,420 sqft

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción: None

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 143-110-30-00

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2020

Valor Tasado: $805,893

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: $259,933

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $973,316

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
Invalid Date	$0	0%	Joe W Ramirez, Susan C Ramirez
Invalid Date	$0	0%	Joe W Ramirez, Susan C Ramirez

Propiedad

Nombre: Joe W Ramirez

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 21132 Whitebark, Mission Viejo, Ca 92692

Años de Propiedad: 0

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No