45210 Desert Hills Ct La Quinta, CA, 92253
3 hab • 1 baños • 9 huéspedes
Est. $3,142/mes
¡Esta propiedad está en venta!
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La Quinta
Puntuación de Inversor de Airbnb
$4,290
Beneficio Anual
7.4%
Tasa de Capitalización
2.7%
Efectivo sobre Efectivo
$71,442
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 42% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $489/noche con 40% de ocupación ($71,441.72). Airbtics proyecta $342/noche con 53% de ocupación ($66,204).
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Estacionalidad
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$68,125
Ingresos anuales promedio
53%
Tasa de ocupación promedio
$342
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$35k
$65k
$90k
$120k
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$4,290
Beneficio
Ingresos
$71,442
Gastos Operativos
$22,967
Ingreso Operativo
$48,474
Hipoteca e Impuestos
$44,184
Beneficio (Flujo de Caja)
$4,290
$158,900
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$131,000
Renovaciones y Mobiliario
$8,250
Costos de Cierre
$19,650
Total
$158,900
Ratio DSCR
Aceptable
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
2.69%
Tasa de Capitalización
7.4%
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Tu ingreso anual actual
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Impuestos pagados sobre $150,000
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Interés hipotecario deducible
$31,087
Impuesto deducible sobre la propiedad
$6,484
Tu deducción total
$187,333
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $187,333 = -$37,333
Impuestos sobre -$37,333 (30%)
-$11,200
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$11,200
Ahorro estimado en impuestos
$56,200
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Property Overview
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Tamaño del lote:
7,840 sqft
Año de construcción:
1994
Tamaño:
2,116 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
2
Calefacción:
CENTRAL
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79385 Avenida Las Palmas | 3 | 2 | 1,712 | - | 6,969 | 2001 | $611,500 | 11 |
| 79230 Desert Stream Dr | 3 | 2 | 1,878 | - | 6,969 | 1998 | $500,000 | 32 |
| 44210 Dalea Ct | 4 | 1 | 1,633 | - | 8,712 | 1989 | $0 | - |
| 45035 Desert Sand Ct | 3 | 2 | 1,700 | - | 7,405 | 1997 | $625,000 | 26 |
| 45160 Bridgette Way | 3 | 2 | 1,618 | - | 7,405 | 1996 | $540,000 | 226 |
| 45065 Desert Fox Dr | 3 | 2 | 2,468 | - | 7,405 | 1994 | $650,000 | 7 |
| 79285 Desert Stream Dr | 3 | 2 | 1,653 | - | 7,405 | 1995 | $530,000 | - |
| 79280 Sierra Vis | 3 | 2 | 1,712 | - | 8,276 | 2001 | $540,000 | 77 |
| 45320 Bridgette Way | 3 | 2 | 1,618 | - | 9,583 | 1997 | $485,000 | 89 |
| 79115 Ashley Pl | 3 | 2 | 1,651 | - | 7,405 | 1998 | $560,000 | 35 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 7,840 sqft
- Área construida: 2,116 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Central
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R1-12
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 604-280-001
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $462,516
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $26,279
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $585,850
Escuelas
- Escuela Secundaria: John Glenn Middle School Of International Studies with 6/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: La Quinta High School with 6/10 calificación de estrellas