4521 Se 52nd Ave Portland, OR, 97206
4 hab • 2 baños • 12 huéspedes
Est. $3,238/mes

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Portland
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$9,833
Beneficio Anual
5.3%
Tasa de Capitalización
-5.9%
Efectivo sobre Efectivo
$56,759
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $421/noche con 52% de ocupación ($79,959.21). Airbtics proyecta $259/noche con 60% de ocupación ($56,758).
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Estacionalidad
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40
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$56,932
Ingresos anuales promedio
60%
Tasa de ocupación promedio
$259
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$65k
$110k
$160k
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-$9,833
Beneficio
Ingresos
$56,759
Gastos Operativos
$21,059
Ingreso Operativo
$35,700
Hipoteca e Impuestos
$45,533
Beneficio (Flujo de Caja)
-$9,833
$165,750
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$135,000
Renovaciones y Mobiliario
$10,500
Costos de Cierre
$20,250
Total
$165,750
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-5.93%
Tasa de Capitalización
5.28%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$32,036
Impuesto deducible sobre la propiedad
$6,682
Tu deducción total
$156,399
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $156,399 = -$6,399
Impuestos sobre -$6,399 (30%)
-$1,920
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$1,920
Ahorro estimado en impuestos
$46,920
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Property Overview
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Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
-
Tamaño:
-
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: SFR
- Pisos: -
- Tamaño del lote: -
- Área construida: -
- Garaje: No
- Calefacción:
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: -
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado:
- Valor Tasado: -
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -