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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4521 Se 52nd Ave, Portland, OR 97206

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $675,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$56,759

Beneficio (Flujo de Caja)

-$9,833

Tasa de Capitalización

5.3%

Ingresos Anuales

$56,759

AirDNA proyecta $421/noche con 52% de ocupación ($79,959). Airbtics proyecta $259/noche con 60% de ocupación ($56,758). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $259 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$31,749$52,408$90,379$144,943
Ocupación46%61%74%88%
Nightly Rate$180$225$321$437

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Modern & Spacious 4BR in Central SE PDX!

No image available

$31,087
$138
56%
421$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (288)
Welcoming Space- Steps from Mt. Tabor Park

No image available

$59,528
$210
73%
441$190❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (111)
Vibrant Iconic Portland Home in Heart of Division

No image available

$34,736
$155
57%
421$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (51)
Charming 4BR/2BA Victorian in Heart of SE Portland

No image available

$40,300
$192
55%
4230$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (376)
Hawthorne Penthouse Retreat- Roof Deck & Food Pods

No image available

$52,814
$220
63%
421$149❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (552)
Hawthorne-Division Craftsman Bungalow 4br/8 guests

No image available

$70,385
$295
60%
422$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (139)
Fresh Farmhouse Remodel in SE Portland 96BikeScore

No image available

$36,868
$143
63%
421$149❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (395)
Spacious SE- Air/Con, toy room, crib, walk to food

No image available

$59,562
$385
41%
434$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (97)
4BR 2BA - Lush Retreat - Sleeps 9 - Arcade inside

No image available

$84,785
$250
88%
421$135❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (34)
1923 Belmont House of Antiques ~ Coffee & Brunch

No image available

$90,218
$436
55%
421$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (335)
Paradise Haven 4 BR/2BA~Next to Park~ Walkscore 98

No image available

$52,965
$193
72%
421$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (143)
Beautiful, family-friendly home, walk score of 94!

No image available

$67,593
$236
77%
421$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (85)
Historic Home Located in Central City

No image available

$40,571
$320
34%
423$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Cheerful home with fireplace! Sleeps 8

No image available

$67,735
$219
77%
422$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (160)
Well-Preserved Quintessential 1922 Craftsman

No image available

$36,060
$177
52%
421$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (404)
Fresh Belmont Charmer w/ 95 WalkScore

No image available

$58,368
$234
65%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (330)
Woodstock Townhouse, Open Floor Plan, Custom

No image available

$102,141
$449
58%
443$485❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (27)
Large Cozy Home

No image available

$53,478
$179
74%
421$185✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Crossroads Vintage Funk Penthouse ~ 94 WalkScore

No image available

$55,056
$195
75%
432$139❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (94)
Happy Valley Home A+hot tub, Game Room, 8 beds!

No image available

$38,283
$231
41%
433$389✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (56)
Charming Portland Home in Hollywood District

No image available

$64,447
$288
59%
421$129❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (551)
Luxurious Laurelhurst Speakeasy- Entire Home

No image available

$148,294
$558
72%
4230$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (20)
Historical Portland Home < 2 Mi to Downtown!

No image available

$39,812
$334
30%
432$258❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (21)
4B2b Craftsman: Porch/Stroll Food/GrantPark School

No image available

$19,852
$113
48%
4230$482❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
A/C, Walk to restaurants, Great for smaller groups

No image available

$46,803
$380
33%
434$250❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Modern Metro Getaways/Walk to Restaurants shopping

No image available

$46,083
$181
68%
4330$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Historic Laurelhurst Residence Extended Stay

No image available

$81,710
$235
95%
4430$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Cheerful 4 b/room fully remodeled home, gated

No image available

$42,287
$218
53%
4230$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (34)
Belmont Bungalow walk score 95!

No image available

$56,217
$480
32%
422$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (4)
PDX 4 Bedroom House

No image available

$60,610
$180
92%
425$160❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Hawthorne Hale + Ohana Suite

No image available

$161,337
$533
81%
432$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Big, Bright, Beautiful Home in Desirable Area!

No image available

$33,496
$143
64%
4330$395❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Charming 4 BR home in Portland

No image available

$40,899
$151
74%
4230$0❌❌✅Y / Y⭐️ 2 (1)
RAD home in hip SE available Oct 15. 30 day min

No image available

$72,102
$197
100%
4230$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Fresh Belmont Charmer w/ 95 WalkScore

No image available

$80,509
$282
78%
421$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
1923 Belmont House of Antiques ~ Coffee & Brunch

No image available

$26,984
$194
38%
421$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (9)
Reed Residential Home - Modern Living • 4BR• 2.5BA

No image available

$46,629
$140
91%
4331$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)

Métricas de Retorno

-5.93% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$9,833-$19,666-$29,499-$39,332-$49,165-$98,331-$294,993
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$540,000$540,000$540,000$540,000$540,000$540,000$540,000
Pago Inicial$135,000$135,000$135,000$135,000$135,000$135,000$135,000
Apreciación de la Propiedad$20,250$41,107$62,590$84,718$107,510$232,143$963,402
Retorno Total$685,416$696,441$708,091$720,385$733,344$808,812$1,343,408

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.93%

Tasa de Capitalización

5.28%

Retorno de la Inversión

10.28%

property-location

4521 Se 52nd Ave Portland, OR, 97206

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Est. $3,238/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Portland

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

-11

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$9,833

Beneficio Anual

5.3%

Tasa de Capitalización

-5.9%

Efectivo sobre Efectivo

$56,759

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $421/noche con 52% de ocupación ($79,959.21). Airbtics proyecta $259/noche con 60% de ocupación ($56,758).

Top 51% de comparables

Top 36% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$56,932

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$259

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$65k

$110k

$160k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$9,833

Beneficio

Ingresos

$56,759

Gastos Operativos

$21,059

Ingreso Operativo

$35,700

Hipoteca e Impuestos

$45,533

Beneficio (Flujo de Caja)

-$9,833

$165,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$135,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$20,250

Total

$165,750

Ratio DSCR

Débil

0.78

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.93%

Tasa de Capitalización

5.28%

Beneficio (Acumulado)

-$9,833

$540,000

$10,500

$20,250

$0

Ganancia Total

$17,048

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$32,036

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,682

Tu deducción total

$156,399

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $156,399 = -$6,399


Impuestos sobre -$6,399 (30%)

-$1,920

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$1,920


Ahorro estimado en impuestos

$46,920

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -