BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 452 Jet Stream Dr, La Vergne, TN 37086

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $479,990

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$56,375

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,988

Tasa de Capitalización

7.4%

Ingresos Anuales

$56,375

AirDNA proyecta $245/noche con 63% de ocupación ($56,375). Airbtics proyecta $349/noche con 55% de ocupación ($70,108). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $245 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$44,027	$68,596	$96,956	$165,828
Ocupación	46%	54%	66%	75%
Nightly Rate	$250	$330	$381	$584

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Spacious home 18 miles from downtown Nashville	$83,232	$315	72%	4	3	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
*4BR \| Near Nashville \| Centrally Located	$53,797	$252	58%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
Nolensville Home w/ Free WiFi: 20 Mi to Nashville!	$221,758	$702	85%	4	4	4	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
A Brentwood Quiet and Relaxing Home	$40,324	$203	53%	4	2	3	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (262)
Scenic-Cottage for 10 Nolensville-Brentwood,Tn	$85,480	$292	78%	4	3	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Smyrna home close to Nash, Boro	$44,130	$331	34%	4	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Azalea Place - Central Location and Great Deck!	$31,180	$90	74%	4	3	1	$324	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
17- New! 4 King Beds w/ Rooftop Fireplace	$127,160	$579	58%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
19- Home- "MUSIC HILL" only 2 mi from Broadway	$58,101	$330	45%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
8-New! Four King Bedrooms , Rooftop w/ Fireplace!	$62,971	$337	47%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
9- Modern 4 King Bedrooms and Rooftop Fireplace!	$79,502	$384	53%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Spacious 4BR Next to Geodis Park-Close to Downtown	$44,824	$339	35%	4	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (292)
18- New- 4 King Beds with Rooftop Fireplace!	$116,850	$583	53%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Harmony4BR➡️Game Room 🎱➡️Close to Nashville🌇	$49,018	$227	59%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Overhill Oasis Murfreesboro 4BR\| Sleep 11 \| pets	$51,546	$221	56%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Downtown Franklin 4bed 3baths -White Goose Cottage	$98,808	$396	66%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Johnny on Maple....Luxury with Relaxing Vibes	$36,926	$222	42%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
The Middle Tennessee House	$40,639	$179	59%	4	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Spacious Craftsman with gas range-1 block to MTSU	$54,801	$296	48%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Visit Civil War Sites from a Private Stone Cottage	$109,532	$385	75%	4	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Redbud ranch	$35,217	$174	50%	4	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
The Kimberly on Woodmont ~ 5 Miles to DT Nashville	$88,262	$708	33%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Stylish Mid-Century Modern Near Downtown	$53,395	$227	63%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
12- New 4 king beds- Large Home with Rooftop	$51,992	$328	41%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
10- Modern 4 King Beds w/ Rooftop Fireplace	$79,467	$381	53%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
New Build / Close to Downtown!	$72,561	$245	75%	4	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (269)
Beautiful Home/ Rooftop Deck- 3.5 Mi to Downtown	$97,824	$380	67%	4	4	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
15- New- 4 King Beds with Rooftop Fireplace	$120,058	$593	53%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
7- 4 King Bedrooms, Rooftop w/ City Views!	$89,196	$377	61%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
22- Large Modern Home w Rooftop Fireplace!	$45,485	$294	39%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Franklin Retreat - Charming 4 BR	$48,743	$351	37%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Beautiful private home on 10 wooded acres 2800sft.	$88,478	$370	64%	4	3	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Only Five Block Walk To Downtown Franklin	$221,533	$725	81%	4	4	2	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Summer Discount! Mins to Downtown Franklin w/Bar	$93,749	$357	68%	4	3	2	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Peaceful Designer Home* 1 acre Ping-Pong *Fire Pit	$72,968	$366	53%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Cabin with Porch, Sunrise Views & Musical Roots	$100,968	$383	68%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Jungle Country - Rooftop Deck - Mins to Broadway!	$44,782	$266	44%	4	4	1	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Piomingo - Minutes from Downtown, Eclectic Design	$65,313	$320	52%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Rockin' West Nashville Retreat	$45,247	$197	58%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)

Métricas de Retorno

2.47% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$2,987	$5,975	$8,963	$11,951	$14,939	$29,879	$89,639
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$383,992	$383,992	$383,992	$383,992	$383,992	$383,992	$383,992
Pago Inicial	$95,998	$95,998	$95,998	$95,998	$95,998	$95,998	$95,998
Apreciación de la Propiedad	$14,399	$29,231	$44,508	$60,242	$76,449	$165,076	$685,071
Retorno Total	$497,377	$515,197	$533,462	$552,184	$571,379	$674,946	$1,254,701

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.47%

Tasa de Capitalización

7.36%

Retorno de la Inversión

18.28%

452 Jet Stream Dr La Vergne, TN, 37086

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,302/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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Puntuación de Inversor de Airbnb

$2,987

Beneficio Anual

7.4%

Tasa de Capitalización

2.5%

Efectivo sobre Efectivo

$56,375

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $245/noche con 63% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $349/noche con 55% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 31% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 76% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$75,798

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

$349

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$90k

$155k

$225k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$2,988

Beneficio

Ingresos

$56,375

Gastos Operativos

$21,009

Ingreso Operativo

$35,367

Hipoteca e Impuestos

$32,379

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,988

$120,898

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$95,998

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$14,400

Total

$120,898

Ratio DSCR

Aceptable

1.09

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.47%

Tasa de Capitalización

7.36%

Retorno de la Inversión

18.28%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$22,781

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,752

Tu deducción total

$46,013

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $46,013 = $103,987

Impuestos sobre $103,987 (30%)

$31,196

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$31,196

Ahorro estimado en impuestos

$13,804

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

LAND

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: LAND

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -