BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4500 Sherwood Ln Apt 2

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • $110,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$17,488

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,886

Tasa de Capitalización

1.4%

Ingresos Anuales

$17,488

AirDNA proyecta $63/noche con 76% de ocupación ($17,487). Airbtics proyecta $145/noche con 63% de ocupación ($33,365). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 76% tasa de ocupación, $63 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$23,052	$33,242	$49,269	$56,923
Ocupación	54%	67%	76%	78%
Nightly Rate	$109	$127	$167	$188

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Mid-Century Modern Retreat	$19,602	$172	25%	2	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Cozy Quite City Home	$26,065	$123	53%	2	2	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Cheerful 2-bedroom home with back yard and garage.	$35,406	$182	50%	2	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Cozy Getaway in Gated Community	$34,069	$102	78%	2	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Modern&Cozy-Close to IAH & HOU & NRG-Pool-Hot Tub	$25,770	$109	58%	2	2	2	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Downtown Modern 2bed 2bath w/ pool-gym-lounge	$17,188	$109	39%	2	2	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
A Hidden Gem in the Heights	$31,165	$149	52%	2	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Golden Lux\| DownTown\| Washington\| FREE parking	$34,268	$102	88%	2	2	2	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Rejuvenate in “Ella Cottage” Gated Community	$27,774	$98	69%	2	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Near downtown Houston/free gated parking	$34,854	$124	70%	2	2	2	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Stylish Dog Friendly Home w Peloton	$54,691	$186	76%	2	2	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Retreat in The Heights - Cottage Grove bungalow	$36,907	$166	56%	2	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
DowntownHouston/Balcony/Lux/FREEparking	$41,027	$215	50%	2	2	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Luxe 2 Bedroom With Hot Tub \| Exclusive Getaway	$52,847	$185	74%	2	4	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
King bed, resort style pool/gym/BBQ @ theHeights	$36,530	$110	86%	2	2	1	$47	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Peaceful 2/2 Guesthouse w/ King Bed & (3) 65” TVs	$16,604	$157	27%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Stunning Renovated Luxury Home in the Heights	$75,373	$260	77%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Heights Bungalow with Pool	$76,182	$329	62%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Spacious getaway w pool/gym/bbq/KINGbed@theHeights	$36,409	$108	87%	2	2	1	$45	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Townhome w/ Garage - Heights Available LONG TERM	$30,490	$145	51%	2	2	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Downtown 2BR Dog Friendly \| Patio \| W/D \| WiFi	$19,237	$146	36%	2	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
★15min→Downtown ★ Patio - Backyard ★ Garage ★W/D	$34,160	$126	69%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
City Condo	$26,214	$85	79%	2	1	1	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (82)
NEW! Backyard★ Office️★Garage ️1229ft²➡Oak Forest	$36,522	$128	76%	2	1	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Garden 2/1 Apartment in Lovely Spring Branch	$29,978	$109	70%	2	2	4	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Private Bungalow "in the Heights" (2BR)	$32,377	$109	75%	2	2	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (53)
BouTiQue. 2 BedRoom Modern Home. Location!	$48,020	$183	67%	2	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
The Barry, 2BR -2Ba + bonus rm in Garden Oaks	$17,414	$78	61%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (32)
Cozy New Home in Central Houston (Oak Forest)	$29,598	$104	75%	2	2	5	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Walkable-King Beds-Office-Gym! 30+day stays avail!	$60,713	$286	58%	2	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cheerful 2-bedroom Heights Bungalow-Pet Friendly	$36,772	$150	58%	2	1	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Heart of Houston Heights! Little Blue Bungalow!	$21,532	$144	38%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Darling Bungalow w/ Private Yard & Gated Driveway	$35,151	$132	68%	2	1	5	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Spacious, 2 BR 2 Bth, NEW Garden View Apartment	$26,931	$92	78%	2	2	6	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (44)
Dog Friendly Bungalow w Peloton and Home Office	$54,337	$182	78%	2	1	2	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Westview Oasis: Houston 2BD 1BA with Huge Backyard	$29,170	$113	61%	2	1	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
PetFriendly Inside the Loop	$35,778	$119	78%	2	2	1	$95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
✵Paradise Parkway✵\| Home ⮕ Galleria w/ Pool-Gym	$30,861	$124	68%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
•Primely Located Memorial Park/ Wash Ave 2BR •	$37,287	$150	67%	2	2	3	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Charming 2BD 1BTH Home in Peaceful Neighborhood	$23,552	$117	55%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (58)

Métricas de Retorno

-18.65% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$5,885	-$11,771	-$17,657	-$23,543	-$29,428	-$58,857	-$176,573
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000
Pago Inicial	$22,000	$22,000	$22,000	$22,000	$22,000	$22,000	$22,000
Apreciación de la Propiedad	$3,300	$6,699	$10,199	$13,805	$17,520	$37,830	$156,998
Retorno Total	$107,414	$104,927	$102,542	$100,262	$98,091	$88,972	$90,425

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-18.65%

Tasa de Capitalización

1.39%

Retorno de la Inversión

-4.77%

4500 Sherwood Ln 10 Houston, Texas, 77092

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $528/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$84,600

Zestimate

Houston

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$17,488

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $145 por noche con 63% de ocupación, ubicándola en el 46% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 98% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$35,220

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$145

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$35k

$55k

$75k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$5,886

Beneficio

Revenue

$17,488

Gastos Operativos

$15,953

Ingreso Operativo

$1,534

Hipoteca e Impuestos

$7,420

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,886

$31,550

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$22,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$3,300

Total

$31,550

Ratio DSCR

Débil

0.21

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-18.65%

Tasa de Capitalización

1.39%

Retorno de la Inversión

-4.77%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$5,221

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,089

Tu deducción total

$17,646

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $17,646 = $132,354

Impuestos sobre $132,354 (30%)

$39,706

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$39,706

Ahorro estimado en impuestos

$5,294

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

1970

Tamaño:

912 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

CENTRAL

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
4500 Sherwood Ln Apt 28	2	2	912	-	1970	$0	48
4450 Sherwood Ln Apt 10	2	1	791	-	1968	$0	-
4304 Sherwood Ln # 106	2	2	1,073	-	1979	$0	75
4304 Sherwood Ln # 101	2	2	1,073	-	1979	$0	52
5001 Lamonte Ln Apt 98	2	2	1,168	-	1970	$0	-
4102 Sherwood Ln Apt 14	2	2	1,120	-	1967	$0	-
5000 Milwee St Apt 75	2	1	909	-	1970	$0	-
5001 Lamonte Ln Apt 92	2	1	909	-	1970	$0	154
5000 Milwee St Apt 28	2	2	990	-	1970	$0	17
5001 Lamonte Ln Apt 91	2	2	1,168	-	1970	$0	274

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Condominium

Pisos: 1

Tamaño del lote: -

Área construida: 912 sqft

Garaje: No

Calefacción: Central

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 1106060000010

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2022

Valor Tasado: $64,440

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $12,244

Valor Tasado del Terreno: $12,244

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $52,196

Estimación de Mercado: -

Propiedad

Nombre: Thomas M Corrigan

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 5380 W 34th St # 385, Houston, Tx 77092

Años de Propiedad: 337

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: N/A

Heredada: N/A

Ejecución Hipotecaria: No