45-270 Lilipuna Rd
6 hab • 4 baños • 18 huéspedes
Est. $7,311/mes
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$1,524,300
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
$130,206
Beneficio Anual
15.3%
Tasa de Capitalización
35.6%
Efectivo sobre Efectivo
$283,575
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $780/noche con 67% de ocupación ($190,876.51). Airbtics proyecta $1,294/noche con 60% de ocupación ($283,575).
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Estacionalidad
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33
Comparables de Airbnb
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$262,052
Ingresos anuales promedio
60%
Tasa de ocupación promedio
$1,294
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$65k
$205k
$345k
$490k
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$130,206
Beneficio
Ingresos
$283,575
Gastos Operativos
$50,545
Ingreso Operativo
$233,031
Hipoteca e Impuestos
$102,824
Beneficio (Flujo de Caja)
$130,206
$365,589
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$304,860
Renovaciones y Mobiliario
$15,000
Costos de Cierre
$45,729
Total
$365,589
Ratio DSCR
Fuerte
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
35.61%
Tasa de Capitalización
15.28%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$72,345
Impuesto deducible sobre la propiedad
$15,091
Tu deducción total
$198,159
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $198,159 = -$48,159
Impuestos sobre -$48,159 (30%)
-$14,448
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$14,448
Ahorro estimado en impuestos
$59,448
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Property Overview
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Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
1967
Tamaño:
2,392 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
2
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: -
- Área construida: 2,392 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción:
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: -
- Vista: Garden, Mountain(s), Ocean
- Estacionamiento: Carport, Driveway, Two Car Garage, Two Spaces, Three or more Spaces
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: $637
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 1450130820000
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $1,077,100
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $1,524,300
Escuelas
- Escuela Preparatoria: Castle High School with 4/10 calificación de estrellas