BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4492 S Indian Creek Rd

1 hab • 2 baños • 4 huéspedes • $232,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$19,526

Beneficio (Flujo de Caja)

-$11,776

Tasa de Capitalización

1.7%

Ingresos Anuales

$19,526

AirDNA proyecta $175/noche con 43% de ocupación ($27,484). Airbtics proyecta $99/noche con 54% de ocupación ($19,525). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 43% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 54% tasa de ocupación, $99 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$14,350	$22,050	$27,530	$30,885
Ocupación	44%	53%	68%	74%
Nightly Rate	$96	$102	$113	$120

Estacionalidad (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

-20.31% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$11,776	-$23,552	-$35,328	-$47,104	-$58,880	-$117,761	-$353,284
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$186,000	$186,000	$186,000	$186,000	$186,000	$186,000	$186,000
Pago Inicial	$46,500	$46,500	$46,500	$46,500	$46,500	$46,500	$46,500
Apreciación de la Propiedad	$6,975	$14,159	$21,559	$29,180	$37,031	$79,960	$331,838
Retorno Total	$227,698	$223,106	$218,730	$214,576	$210,650	$194,699	$211,054

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-20.31%

Tasa de Capitalización

1.68%

Retorno de la Inversión

-4.34%

4492 S Indian Creek Rd Prescott, Arizona, 86303-6178

1 hab • 2 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,115/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

$19,526

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 43% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $175/noche con 43% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $99/noche con 54% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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-$11,776

Beneficio

Ingresos

$19,526

Gastos Operativos

$15,618

Ingreso Operativo

$3,908

Hipoteca e Impuestos

$15,684

Beneficio (Flujo de Caja)

-$11,776

$57,975

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$46,500

Renovaciones y Mobiliario

$4,500

Costos de Cierre

$6,975

Total

$57,975

Ratio DSCR

Débil

0.25

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-20.31%

Tasa de Capitalización

1.68%

Retorno de la Inversión

-4.34%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$11,035

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,302

Tu deducción total

$32,892

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $32,892 = $117,108

Impuestos sobre $117,108 (30%)

$35,132

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,132

Ahorro estimado en impuestos

$9,868

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

6,970 sqft

Año de construcción:

1956

Tamaño:

488 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

NONE

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1590 W Pine Cone Way	2	1	800	-	9,148	1973	$420,000	19
1634 W Pine Cone Way	4	2	1,164	-	9,148	1980	$479,000	27
1367 W Mica Rd	1	1	422	-	10,019	1965	$199,999	21
4635 S Libby Loop Rd	2	1	720	-	10,890	1960	$440,000	14
4604 S Indian Creek Rd	-	-	1,505	-	10,890	1975	$80,000	-
4608 S Ponderosa Park Rd	3	3	1,557	-	10,890	1988	$540,000	21
1338 W Mica Rd	-	-	1,620	-	10,454	1989	$0	-
1679 W Linger Ln	1	1	780	-	11,761	1970	$217,500	33
4490 S Indian Creek Rd	-	-	576	-	7,841	1960	$325,000	-
1509 W Turkey Track Rd	2	2	1,290	-	23,522	1972	$365,000	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 1

Tamaño del lote: 6,970 sqft

Área construida: 488 sqft

Garaje: No

Calefacción: None

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 104-24-002

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2022

Valor Tasado: $11,485

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $42,025

Valor Tasado del Terreno: $4,202

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $72,828

Estimación de Mercado: $311,955

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
04/26/22	$220,000	0%	Anna Koehler
05/04/11	$42,500	0%	Linda D Marshall
Invalid Date	$32,000	0%	Robert K Mccutchen, Cynthia C Mccutchen
Invalid Date	$0	0%	Robert J Smith

Propiedad

Nombre: Anna Koehler

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 7702 N Dreamy Draw Dr, Phoenix, Az 85020

Años de Propiedad: 20

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No