4489 Old River St Oceanside, California, 92057-6008
6 hab • 4 baños • 12 huéspedes
Est. $5,986/mes
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$1,248,000
Zestimate
Oceanside
$114,745
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 52% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $616/noche con 51% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $847/noche con 59% de ocupación.
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Estacionalidad
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$200,961
Ingresos anuales promedio
59%
Tasa de ocupación promedio
$847
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$110k
$195k
$275k
$360k
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$1,962
Beneficio
Ingresos
$114,745
Gastos Operativos
$28,597
Ingreso Operativo
$86,148
Hipoteca e Impuestos
$84,186
Beneficio (Flujo de Caja)
$1,962
$302,040
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$249,600
Renovaciones y Mobiliario
$15,000
Costos de Cierre
$37,440
Total
$302,040
Ratio DSCR
Aceptable
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
0.64%
Tasa de Capitalización
6.9%
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Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$59,231
Impuesto deducible sobre la propiedad
$12,355
Tu deducción total
$147,100
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $147,100 = $2,900
Impuestos sobre $2,900 (30%)
$870
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$870
Ahorro estimado en impuestos
$44,130
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Property Overview
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Tamaño del lote:
11,523 sqft
Año de construcción:
1996
Tamaño:
3,006 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
3
Calefacción:
NONE
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47 Trinity St | 4 | 3 | 1,931 | - | 18,285 | 1996 | $1,190,000 | 19 |
| 4465 San Joaquin St | 5 | 3 | 2,274 | - | 9,987 | 1995 | $1,050,000 | 27 |
| 4357 Cadence Way | 4 | 2 | 0 | - | 0 | - | $923,500 | 95 |
| 4015 Via Serra | 4 | 2 | 2,053 | - | 7,900 | 1969 | $875,000 | 52 |
| 4746 Gardenia St | 3 | 2 | 1,100 | - | 3,841 | 1986 | $703,000 | 19 |
| 4523 Coronado Dr | 3 | 3 | 2,173 | - | 7,287 | 1988 | $985,000 | 42 |
| 4369 Cadence Way | - | - | 0 | - | 0 | - | $821,000 | - |
| 4383 Cadence Way | - | - | 0 | - | 0 | - | $873,000 | - |
| 4379 Cadence Way | - | - | 0 | - | 0 | - | $883,000 | - |
| 4390 Cadence Way | - | - | 0 | - | 0 | - | $881,500 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 0
- Tamaño del lote: 11,523 sqft
- Área construida: 3,006 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: None
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R-1:SINGLE FAM-RES
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 157-813-38-00
- Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $358,388
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $64,562
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $959,019
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 12/06/22 | $0 | 0% | Ocean Driftwood Properties Llc |
| 10/23/19 | $0 | 0% | Fera Of Mittman Trust |
| 10/23/19 | $0 | 0% | Ronald Zurawski |
| 07/18/06 | $0 | 0% | Ben D Mittman |
| 07/18/06 | $0 | 0% | Vincent J Fera Jr. |
| 07/18/06 | $0 | 0% | Fera Of Mittman Trust |
| Invalid Date | $0 | 0% | Mittman Ben D Trust |
| Invalid Date | $0 | 0% | Fera Vincent J Jt Trust |
| Invalid Date | $190,000 | 0% | Ben D Mittman |
| Invalid Date | $9,638,600 | 0% | Unknown |
Propiedad
- Nombre: Ocean Driftwood Properties Llc
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 1049 Boulder Pl, Oceanside, Ca 92057
- Años de Propiedad: 350
- Capital de la Vivienda: $589,500
- Saldo Restante de la Hipoteca: $507,500
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Secundaria: Martin Luther King Jr. Middle School with 6/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: El Camino High School with 6/10 calificación de estrellas