BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 447 E 14th St, New York, NY 10009, USA

4 hab • 2 baños • 2 huéspedes • $500,000

BNB

Calc

Informe por:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Ingresos Anuales

$155,090

Beneficio (Flujo de Caja)

$88,120

Tasa de Capitalización

24.4%

Ingresos Anuales

$155,090

AirDNA proyecta $674/noche con 65% de ocupación ($160,013).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $674 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

70.21% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$88,119	$176,239	$264,359	$352,479	$440,598	$881,197	$2,643,593
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$4,912	$10,127	$15,663	$21,541	$27,782	$65,257	$400,000
Pago Inicial	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Apreciación de la Propiedad	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Retorno Total	$208,031	$316,816	$426,386	$536,775	$648,018	$1,218,413	$3,857,225

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

70.21%

Tasa de Capitalización

24.36%

Retorno de la Inversión

86.08%

447 E 14th St New York, New York, 10009

4 hab • 2 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,398/mes

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Realtor at Keller Williams

New York

Guía

Mercado

Guía

Datos del Mercado

$155,090

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$88,120

Beneficio

Revenue

$155,090

Gastos Operativos

$33,242

Ingreso Operativo

$121,848

Hipoteca e Impuestos

$33,728

Beneficio (Flujo de Caja)

$88,120

$125,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$100,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$15,000

Total

$125,500

Ratio DSCR

Fuerte

3.61

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

70.21%

Tasa de Capitalización

24.36%

Retorno de la Inversión

86.08%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$23,731

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,950

Tu deducción total

-$37,137

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$37,137 = $187,137

Impuestos sobre $187,137 (30%)

$56,141

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$56,141

Ahorro estimado en impuestos

-$11,141

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