4460 Nehe Rd Lihue, Hawaii, 96766
2 hab • 2 baños • 6 huéspedes
Est. $5,848/mes
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Contactar Agente
$1,219,200
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
$13,196
Beneficio Anual
7.8%
Tasa de Capitalización
4.6%
Efectivo sobre Efectivo
$125,425
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $402/noche con 83% de ocupación ($121,867.31). Airbtics proyecta $404/noche con 85% de ocupación ($125,424).
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$127,940
Ingresos anuales promedio
85%
Tasa de ocupación promedio
$404
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$50k
$105k
$165k
$230k
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$13,196
Beneficio
Ingresos
$125,425
Gastos Operativos
$29,985
Ingreso Operativo
$95,440
Hipoteca e Impuestos
$82,243
Beneficio (Flujo de Caja)
$13,196
$286,916
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$243,840
Renovaciones y Mobiliario
$6,500
Costos de Cierre
$36,576
Total
$286,916
Ratio DSCR
Aceptable
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
4.59%
Tasa de Capitalización
7.82%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$57,864
Impuesto deducible sobre la propiedad
$12,070
Tu deducción total
$247,795
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $247,795 = -$97,795
Impuestos sobre -$97,795 (30%)
-$29,339
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$29,339
Ahorro estimado en impuestos
$74,339
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Property Overview
Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.
Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
1975
Tamaño:
996 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamiento:
-
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: CONDO
- Pisos: -
- Tamaño del lote: -
- Área construida: 996 sqft
- Garaje: No
- Calefacción:
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: -
- Vista: Ocean
- Estacionamiento: Unassigned
- Comodidades: Dishwasher, Indoor Grill, Oven, Refrigerator, Range/Oven, Range Hood
- Precio por pie cuadrado: $1,224
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 4390060040032
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $846,300
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $1,219,200
Escuelas
- Escuela Primaria: King Kaumualii Elementary School with 6/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Chiefess Kamakahelei Middle School with 5/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Kauai High School with 7/10 calificación de estrellas