BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 446 Kent Ave 14alc, Brooklyn, NY 11249

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $9,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$118,383

Beneficio (Flujo de Caja)

$88,706

Tasa de Capitalización

992.4%

Ingresos Anuales

$118,383

Airbtics proyecta $438/noche con 74% de ocupación ($118,382). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 74% tasa de ocupación, $438 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$67,874	$122,329	$191,209	$218,783
Ocupación	65%	75%	85%	88%
Nightly Rate	$282	$441	$609	$673

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Modern 3-Bedroom, 2-Bathroom Brooklyn Apt!	$220,377	$696	86%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Modern 3 Bed 2 Bath East Village	$193,451	$616	85%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
3 REAL BDRM in prime East Village	$142,371	$537	72%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (37)
Central Park 3BR/2BA - 1700 Square Feet	$107,016	$343	84%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (23)
Private Suite & Entrance Loft in Little Italy/SoHo	$169,660	$614	75%	3	1	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Brooklyn Comfort II	$92,573	$303	83%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (111)
BIG & SUNNY, 1 STOP FROM MANHATTAN	$55,998	$300	51%	3	1	30	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (117)
Stylish & Tranquil East Village Three Bedroom	$135,602	$650	57%	3	2	30	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (210)
2, 3 or 4 Floors, Heart of Greenwich Village	$169,414	$519	88%	3	3	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (6)
A PIECE OF ITALY! 3 BEDROOM APT IN LITTLE ITALY	$94,208	$396	65%	3	1	30	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Penthouse + Private Rooftop Prime Location	$153,033	$474	86%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
2000 sq ft Photographers loft	$152,264	$671	62%	3	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Williamsburg, Balcony, Gym, By noomi	$94,570	$297	87%	3	2	30	$400	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Charming Duplex, Old World Greenwich Village	$170,118	$468	99%	3	2	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious 3 bedroom LES	$221,639	$701	85%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
A Gem in Lower East Side	$205,231	$641	86%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Whole apartment with 3 Beds/2baths	$140,682	$427	89%	3	2	7	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Eat Your Way Out of Brooklyn!	$33,214	$165	55%	3	1	30	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (18)
Greenpoint- Quiet Block, Tree Lined Street, Trendy	$112,318	$548	56%	3	1	30	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Modern, Elegant, 3 Bed Room Apt #4 near WTC	$66,612	$280	65%	3	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
3BR/2BA w Washer & Dryer in-unit \| East Side	$131,229	$505	71%	3	2	30	$320	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Chic East Village 3 Bed Duplex	$90,488	$283	85%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Modern Spacious 3BR 2BTH APT in Manhattan	$83,961	$370	62%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Charming corner 2/3 BR Williamsburg apt w/ terrace	$59,292	$216	75%	3	1	30	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Townhouse with garden	$160,067	$455	96%	3	3	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Massive DWTN near City Hall SBWY, WIFI, Work home	$78,508	$275	78%	3	1	30	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (66)
2.5 Bedroom / 1 Bath Williamsburg Apartment	$49,410	$180	75%	3	1	30	$120	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (179)
Exciting family apt in NY	$159,641	$533	80%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Artful Brooklyn Loft Hotel Experience	$173,204	$635	74%	3	1	4	$99	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (97)
3BR apartment near Soho and subways	$57,371	$209	75%	3	1	30	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (2)
Prime East Village Union Sq Lux	$279,405	$771	98%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Family haven in trendy Greenpoint, Brooklyn	$71,370	$300	65%	3	3	30	$675	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Lovely 3-bedroom rental with backyard	$60,323	$246	67%	3	2	30	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
3 BED 2 BATH Williamsburg Brooklyn Townhouse APT	$51,585	$162	87%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
3 bedroom with chef's kitchen/private back patio	$128,796	$510	69%	3	3	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
3 Bedrooms Entire Apartment in Downtown Manhattan	$40,547	$191	58%	3	1	30	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (261)
1200 Sq ft paradise in Williamsburg	$38,649	$160	66%	3	1	30	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
MODERN 3 BEDROOM APT IN THE HEART OF BROOKLYN	$69,533	$413	46%	3	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (178)
Beautiful Entire 3beds Apartment East Village	$131,292	$608	59%	3	1	30	$440	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Beautiful 3 bedrooms apt in EV	$260,330	$853	82%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)

Métricas de Retorno

839.22% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$88,705	$177,411	$266,117	$354,823	$443,529	$887,059	$2,661,179
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$7,200	$7,200	$7,200	$7,200	$7,200	$7,200	$7,200
Pago Inicial	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800
Apreciación de la Propiedad	$270	$548	$834	$1,129	$1,433	$3,095	$12,845
Retorno Total	$97,975	$186,960	$275,952	$364,953	$453,963	$899,155	$2,683,025

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

839.22%

Tasa de Capitalización

992.36%

Retorno de la Inversión

842.61%

446 Kent Ave 14alc Brooklyn, NY, 11249

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $43/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

11105

Puntuación de Inversor de Airbnb

$88,705

Beneficio Anual

992.4%

Tasa de Capitalización

839.2%

Efectivo sobre Efectivo

$118,383

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $438/noche con 74% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$122,633

Ingresos anuales promedio

74%

Tasa de ocupación promedio

$438

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$115k

$195k

$280k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$88,706

Beneficio

Ingresos

$118,383

Gastos Operativos

$29,070

Ingreso Operativo

$89,313

Hipoteca e Impuestos

$607

Beneficio (Flujo de Caja)

$88,706

$10,570

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$1,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$270

Total

$10,570

Ratio DSCR

Fuerte

147.11

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

839.22%

Tasa de Capitalización

992.36%

Retorno de la Inversión

842.61%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$427

Impuesto deducible sobre la propiedad

$89

Tu deducción total

-$86,641

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$86,641 = $236,641

Impuestos sobre $236,641 (30%)

$70,992

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$70,992

Ahorro estimado en impuestos

-$25,992

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -