Recursos

Precios

Mapa de Section 8

Guía de impuestos STR

Blog

Formulario de contacto

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 444 Kānekapōlei St, Honolulu, HI, 96815

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • $300,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$57,796

Beneficio (Flujo de Caja)

$16,366

Tasa de Capitalización

12.2%

Ingresos Anuales

$57,796

AirDNA proyecta $162/noche con 69% de ocupación ($40,826). Airbtics proyecta $184/noche con 86% de ocupación ($57,796). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 86% tasa de ocupación, $184 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$44,124$58,465$84,544$96,549
Ocupación82%92%96%98%
Nightly Rate$143$169$235$261

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
$35,026
$100
92%
112$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (19)
$35,198
$163
59%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$27,290
$100
71%
112$100✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (41)
$94,947
$276
93%
111$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (86)
$32,607
$112
77%
111$104✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (80)
$93,516
$252
96%
111$261✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
$62,874
$171
98%
111$220✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (67)
$56,128
$168
89%
111$140✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (53)
$78,320
$215
98%
112$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
$54,922
$246
61%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$66,995
$190
95%
111$155✅✅❌N / Y⭐️ 5 (31)
$48,236
$156
82%
101$157✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (30)
$66,033
$178
99%
111$219✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (137)
$84,463
$275
82%
111$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (200)
$51,079
$158
85%
112$160✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (55)
$60,390
$275
60%
111$0✅❌❌N / Y⭐️ 0 (0)
$51,386
$234
60%
111$0✅❌❌N / Y⭐️ 3 (3)
$51,386
$234
60%
111$0✅❌❌N / Y⭐️ 4 (4)
$81,144
$247
85%
111$195✅❌❌N / Y⭐️ 5 (50)
$57,910
$161
97%
112$125✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
$76,128
$238
85%
111$160✅✅❌N / Y⭐️ 5 (34)
$46,854
$135
89%
111$261✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (15)
$76,494
$213
96%
112$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (105)
$69,405
$185
100%
111$130✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (512)
$71,514
$196
97%
111$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (128)
$42,869
$127
89%
111$125✅❌❌N / Y⭐️ 4.8 (71)
$58,615
$162
97%
111$157✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (136)
$46,904
$125
96%
111$186✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (7)
$40,878
$110
97%
111$140✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (52)
$43,609
$127
93%
111$95❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (247)
$49,145
$153
83%
111$140✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (103)
$94,790
$264
96%
111$225✅✅❌N / Y⭐️ 5 (63)
$86,783
$247
94%
111$225✅✅❌N / Y⭐️ 5 (60)
$82,656
$261
83%
111$210✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (72)
$32,826
$127
68%
111$135❌❌❌N / N⭐️ 5 (54)
$51,795
$146
94%
111$120✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (88)
$45,242
$129
92%
111$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (67)
$56,387
$154
99%
111$195✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (60)
$58,855
$197
80%
111$195✅✅❌N / Y⭐️ 4.5 (44)
$54,294
$153
93%
111$130✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (58)

Métricas de Retorno

22.34% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$16,365$32,731$49,096$65,462$81,828$163,656$490,969
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$240,000$240,000$240,000$240,000$240,000$240,000$240,000
Pago Inicial$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000
Apreciación de la Propiedad$9,000$18,270$27,818$37,652$47,782$103,174$428,178
Retorno Total$325,365$351,001$376,915$403,115$429,610$566,831$1,219,148

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

22.34%

Tasa de Capitalización

12.2%

Retorno de la Inversión

38.65%

property-location

444 Kānekapōlei St Honolulu, Hawaii, 96815

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Est. $1,439/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Honolulu

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

127

Puntuación de Inversor de Airbnb

$16,365

Beneficio Anual

12.2%

Tasa de Capitalización

22.3%

Efectivo sobre Efectivo

$57,796

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $162/noche con 69% de ocupación ($40,826.97). Airbtics proyecta $184/noche con 86% de ocupación ($57,796).

Top 66% de comparables

Top 44% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$59,397

Ingresos anuales promedio

86%

Tasa de ocupación promedio

$184

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$50k

$70k

$95k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$16,366

Beneficio

Ingresos

$57,796

Gastos Operativos

$21,194

Ingreso Operativo

$36,603

Hipoteca e Impuestos

$20,237

Beneficio (Flujo de Caja)

$16,366

$73,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$60,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$9,000

Total

$73,250

Ratio DSCR

Fuerte

1.81

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

22.34%

Tasa de Capitalización

12.2%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,238

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,970

Tu deducción total

$48,650

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $48,650 = $101,350

Impuestos sobre $101,350 (30%)

$30,405

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$30,405

Ahorro estimado en impuestos

$14,595

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com