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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 444 Kānekapōlei St, Honolulu, HI, 96815

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $325,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$38,950

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,717

Tasa de Capitalización

6.2%

Ingresos Anuales

$38,950

AirDNA proyecta $167/noche con 67% de ocupación ($40,867). Airbtics proyecta $161/noche con 57% de ocupación ($33,518). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $172 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$28,962$32,181$40,788$50,964
Ocupación51%54%62%69%
Nightly Rate$149$156$172$193

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
$32,803
$159
52%
113$169✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
$30,129
$147
56%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$34,835
$99
92%
112$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (19)
$35,026
$174
55%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$30,993
$146
58%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$37,880
$150
69%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (3)
$36,161
$152
65%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$27,377
$136
55%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$31,231
$161
53%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$32,336
$155
57%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
$23,211
$151
42%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$30,374
$193
43%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$25,810
$172
41%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$26,188
$135
53%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$28,127
$145
53%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$29,493
$158
51%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$29,251
$148
54%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
$41,438
$153
74%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
$30,261
$159
52%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
$36,307
$155
64%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$28,182
$97
76%
112$100✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (41)
$32,494
$193
46%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$36,399
$195
51%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$44,022
$194
62%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$29,679
$159
51%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$36,469
$188
53%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$39,557
$193
56%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$29,690
$156
52%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
$31,711
$152
57%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (20)
$39,821
$160
68%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$26,188
$135
53%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$30,744
$150
56%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$28,548
$156
50%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
$95,955
$276
94%
111$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (86)
$29,430
$187
43%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$35,052
$157
61%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$31,315
$186
46%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$38,254
$156
67%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
$29,690
$156
52%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$34,733
$146
65%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)

Métricas de Retorno

-2.17% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$1,717-$3,434-$5,151-$6,869-$8,586-$17,173-$51,519
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000
Pago Inicial$65,000$65,000$65,000$65,000$65,000$65,000$65,000
Apreciación de la Propiedad$9,750$19,792$30,136$40,790$51,764$111,772$463,860
Retorno Total$333,032$341,357$349,984$358,921$368,177$419,599$737,341

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.17%

Tasa de Capitalización

6.21%

Retorno de la Inversión

14.2%

property-location

444 Kānekapōlei St Honolulu, Hawaii, 96815

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Est. $1,559/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Honolulu

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

7

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$1,717

Beneficio Anual

6.2%

Tasa de Capitalización

-2.2%

Efectivo sobre Efectivo

$38,950

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $167/noche con 67% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $161/noche con 57% de ocupación.

Top 26% de comparables

Top 26% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$33,929

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

$161

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$45k

$70k

$95k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$1,717

Beneficio

Ingresos

$38,950

Gastos Operativos

$18,743

Ingreso Operativo

$20,206

Hipoteca e Impuestos

$21,923

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,717

$79,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$65,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$9,750

Total

$79,000

Ratio DSCR

Débil

0.92

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.17%

Tasa de Capitalización

6.21%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$15,425

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,217

Tu deducción total

$34,501

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $34,501 = $115,499

Impuestos sobre $115,499 (30%)

$34,650

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$34,650

Ahorro estimado en impuestos

$10,350

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