BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 443 S Atlantic Ave, Pittsburgh, PA, 15224

3 hab • 2 baños • 3 huéspedes • $67,400

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$37,839

Beneficio (Flujo de Caja)

$14,694

Tasa de Capitalización

28.5%

Ingresos Anuales

$37,839

AirDNA proyecta $185/noche con 56% de ocupación ($37,839). Airbtics proyecta $208/noche con 59% de ocupación ($44,822). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56.00000000000001% tasa de ocupación, $185 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$18,107	$39,430	$73,427	$126,849
Ocupación	41%	60%	78%	88%
Nightly Rate	$118	$175	$251	$386

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Sunny, Creative Duplex in Friendship	$38,347	$190	55%	3	3	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
MODERN ALL-NEW 3 BEDROOM 3.5 BATH PRIVATE PARKING	$23,835	$120	50%	3	4	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Off Street Parking, New Refresh, Great Location!	$32,476	$104	80%	3	1	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Fire Pit + Family Friendly + Great Location!	$30,740	$113	70%	3	1	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
New Huge! Spacious 3 Bedroom in Oakland that sl	$29,869	$234	34%	3	3	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (143)
Spacious House Near Downtown+Universities	$19,108	$79	60%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)
The Larrybird Inn - Steps from Butler Street!	$60,998	$308	54%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Luxe Bloomfield Apt \| UPMC/Pitt/CMU \| Free Parking	$66,303	$191	93%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
Stunning 3 BR suite w/ Office!	$61,524	$205	82%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
*Private Parking! Bohemian Row House	$25,634	$165	41%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Off-Street Parking, 3BR incl King Bed, Prime Area!	$45,573	$160	71%	3	3	1	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
High-End Modern w/ Roof Deck @ Awesome Location	$87,516	$377	62%	3	3	10	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
King Bed / Free Parking / Arcade / BBQ / Patio	$46,237	$132	90%	3	4	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Boho Chic Large 3bdr Home Lawrenceville + backyard	$14,429	$91	39%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (44)
Luxe Bloomfield Apt \| Free Parking \| UPMC/Pitt/CMU	$43,151	$132	86%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
👑King Bed⚡ Quiet ‧ West Penn🏥 Parking 🐶Pets	$18,462	$93	50%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (240)
3 BR home~Steps from Walnut Street~Free parking	$80,092	$244	88%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (116)
Luxe Bloomfield Apt \| CMU/UPMC/Pitt \| Free Parking	$64,427	$194	87%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Prime Point Breeze Artist Home	$44,917	$129	94%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Huge Renovated Home\|2 Car Private Garage+Game Room	$43,518	$193	61%	3	3	3	$159	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Live in Style - Dreamy Home @ Awesome Location	$76,028	$550	37%	3	3	10	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Awe Inspiring - Modern 3BR Home	$111,690	$550	54%	3	4	10	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Cozy home in "Little Italy"	$22,659	$160	38%	3	2	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (248)
Cosmopolitan neighborhood	$25,416	$113	60%	3	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (110)
Modern Stay in Heart of City \| Shadyside Haven	$46,920	$300	42%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
3BR Chic Home w/Backyard in Lawrenceville @ Butler	$17,171	$96	48%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (103)
City View House in Lawrenceville	$45,155	$148	81%	3	4	1	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
3 Bedroom Apartment Central Shadyside Loc	$20,346	$98	56%	3	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (74)
Shadyside 3 BR House w/ Offstreet Parking	$32,294	$275	31%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Shadyside three bedroom with off street parking!	$23,381	$95	62%	3	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
BRAND NEW, Private Parking, Stylish 3bedroom house	$140,426	$429	89%	3	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious 3Bedroom Haven in the Heart of Bloomfield	$25,259	$88	78%	3	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
⁂ Loft off Butler - Top Floor & Bespoke Woodwork ⁂	$51,249	$179	71%	3	1	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
5-min to downtown \| Free Parking \| Contemporary	$38,592	$156	65%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
PBR - Pittsburgh Bloomfield Rowhouse	$34,546	$173	54%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Cozy Rowhouse in Vibrant Lawrenceville-Sleeps 5	$49,196	$178	75%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)

Métricas de Retorno

61.21% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$14,693	$29,387	$44,080	$58,774	$73,467	$146,935	$440,807
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$53,920	$53,920	$53,920	$53,920	$53,920	$53,920	$53,920
Pago Inicial	$13,480	$13,480	$13,480	$13,480	$13,480	$13,480	$13,480
Apreciación de la Propiedad	$2,022	$4,104	$6,249	$8,459	$10,735	$23,179	$96,197
Retorno Total	$84,115	$100,891	$117,730	$134,633	$151,602	$237,515	$604,404

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

61.21%

Tasa de Capitalización

28.54%

Retorno de la Inversión

72.4%

443 S Atlantic Ave Pittsburgh, Pennsylvania, 15224

3 hab • 2 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $323/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$67,400

Zestimate

Pittsburgh

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

378

Puntuación de Inversor de Airbnb

$14,693

Beneficio Anual

28.5%

Tasa de Capitalización

61.2%

Efectivo sobre Efectivo

$37,839

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $185/noche con 56% de ocupación ($37,839.27). Airbtics proyecta $251/noche con 59% de ocupación ($44,822).

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$43,994

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$208

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$55k

$95k

$140k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$14,694

Beneficio

Ingresos

$37,839

Gastos Operativos

$18,599

Ingreso Operativo

$19,240

Hipoteca e Impuestos

$4,547

Beneficio (Flujo de Caja)

$14,694

$24,002

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$13,480

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$2,022

Total

$24,002

Ratio DSCR

Fuerte

4.23

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

61.21%

Tasa de Capitalización

28.54%

Retorno de la Inversión

72.4%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$3,199

Impuesto deducible sobre la propiedad

$667

Tu deducción total

$2,177

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $2,177 = $147,823

Impuestos sobre $147,823 (30%)

$44,347

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$44,347

Ahorro estimado en impuestos

$653