BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 443 N Shore Dr, South Haven, MI, 49090

5 hab • 6.5 baños • 12 huéspedes • $1,200,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$100,581

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,123

Tasa de Capitalización

6.2%

Ingresos Anuales

$100,581

AirDNA proyecta $805/noche con 48% de ocupación ($141,130). Airbtics proyecta $562/noche con 49% de ocupación ($100,580). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 49% tasa de ocupación, $562 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$55,750	$95,470	$148,152	$208,759
Ocupación	35%	51%	64%	74%
Nightly Rate	$428	$497	$609	$738

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
New home with year round pool and golf cart	$118,063	$425	74%	5	3.5	1	$420	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Beachview Bungalow: Pet Friendly! Sleeps 12.	$98,390	$596	39%	5	3	3	$525	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lavish Lake Michigan Retreat \| New 4-seasons Pool	$108,424	$444	52%	5	4	2	$620	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Blue Shore @MarinaResort Waterview/Pool/SunRoom	$88,394	$371	63%	5	4	1	$325	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Luxe Family Home \| Walk to Beach \| Pool/Hot Tub	$70,178	$352	42%	5	2.5	2	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
The Highlands in Harbor Club Resort w/Pool.	$61,027	$410	38%	5	4	2	$440	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Close to Beach \| Backyard & deck \| Main Floor Beds	$55,591	$242	51%	5	3.5	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Sleeps 12 • 7min walk to beach • Pet Friendly!	$66,426	$558	32%	5	3.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
MarinaResort/2SpaciousLivingRoom/gameRMBar/	$96,366	$490	53%	5	3.5	4	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Indoor Pool! Brand New! Harbor Hideaway	$64,987	$455	37%	5	3.5	4	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Indoor pool, hot tub, large home	$84,714	$590	36%	5	4	1	$525	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Idlewood Cottage, 5BR Home Beaches, Pool & Hot Tub	$93,490	$430	59%	5	3	2	$260	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Harbor View golf cart included for summer 2025	$96,034	$488	53%	5	3.5	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
5 BR w/ Hot Tub, Game Room & Heated Pool!	$66,684	$352	48%	5	2.5	1	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Modern Beach Retreat w/ Hot Tub & Fire Pit	$181,404	$830	57%	5	3	1	$500	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Harbor Pointe - Modern, Close to Lake Michigan!	$42,944	$341	30%	5	2.5	2	$451	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Lavish North Shore Home \| Near the Lake & Downtown	$145,182	$479	74%	5	4.5	2	$600	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Sandy Feet Retreat. Walk to beach, downtown & pool	$147,943	$597	67%	5	3.5	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Special Moments await you. Stylish. NEW.	$62,650	$448	34%	5	3.5	2	$462	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Lake Views, Hot Tub, Fire Pit & Private Yard	$117,945	$664	43%	5	3.5	1	$500	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Annabelle’s Vacation home!	$90,452	$378	65%	5	2	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
European House	$120,209	$615	53%	5	6	4	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Beautifully restored 5 bedroom/2 bathroom home!	$91,738	$376	66%	5	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Classic Beach House ON the lake!	$175,386	$599	80%	5	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Peacock	$62,864	$538	31%	5	5.5	5	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
The Brockway Beach House .	$233,731	$729	85%	5	4	3	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Elegant Estate Across from Woodman Beach!	$128,268	$649	54%	5	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
5 Bdrm Home Just Steps from North Beach & Downtown	$160,336	$629	64%	5	3.5	1	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Yellow Bird Beach House - Just Steps to the Beach!	$228,883	$824	74%	5	3.5	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Spacious Family Home Across from Packard Park!	$110,349	$603	50%	5	5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Welcome to Simpli Soha	$100,737	$468	56%	5	4.5	1	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
B & B's Beach House	$154,009	$607	69%	5	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Soul of SoHa Historic Charmer 5 BR/4BA Sleeps 12!	$68,124	$374	49%	5	3.5	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Beautiful home in south haven near Lake Michigan	$176,506	$643	75%	5	3	5	$328	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Charming, Spacious House Near Lake Michigan	$62,719	$504	34%	5	3	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)

Métricas de Retorno

-2.45% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$7,122	-$14,245	-$21,368	-$28,491	-$35,614	-$71,228	-$213,685
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000
Pago Inicial	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Apreciación de la Propiedad	$36,000	$73,080	$111,272	$150,610	$191,128	$412,699	$1,712,714
Retorno Total	$1,228,877	$1,258,834	$1,289,903	$1,322,119	$1,355,514	$1,541,471	$2,699,029

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.45%

Tasa de Capitalización

6.15%

Retorno de la Inversión

14.04%

443 N Shore Dr South Haven, Michigan, 49090

5 hab • 6.5 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $5,756/mes

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Puntuación de Inversor de Airbnb

-$7,122

Beneficio Anual

6.2%

Tasa de Capitalización

-2.5%

Efectivo sobre Efectivo

$100,581

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $805/noche con 48% de ocupación ($141,130.28). Airbtics proyecta $562/noche con 49% de ocupación ($100,580).

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$103,227

Ingresos anuales promedio

49%

Tasa de ocupación promedio

$562

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$95k

$165k

$235k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$7,123

Beneficio

Ingresos

$100,581

Gastos Operativos

$26,756

Ingreso Operativo

$73,825

Hipoteca e Impuestos

$80,948

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,123

$289,625

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$240,000

Renovaciones y Mobiliario

$13,625

Costos de Cierre

$36,000

Total

$289,625

Ratio DSCR

Débil

0.91

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.45%

Tasa de Capitalización

6.15%

Retorno de la Inversión

14.04%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$56,953

Impuesto deducible sobre la propiedad

$11,880

Tu deducción total

$266,172

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $266,172 = -$116,172

Impuestos sobre -$116,172 (30%)

-$34,852

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$34,852

Ahorro estimado en impuestos

$79,852

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