443 N Shore Dr South Haven, Michigan, 49090
5 hab • 7 baños • 15 huéspedes
Est. $5,756/mes
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Puntuación de Inversor de Airbnb
-$9,769
Beneficio Anual
5.9%
Tasa de Capitalización
-3.4%
Efectivo sobre Efectivo
$97,538
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $1,273/noche con 38% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $545/noche con 49% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
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$100,533
Ingresos anuales promedio
49%
Tasa de ocupación promedio
$545
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$30k
$95k
$160k
$230k
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-$9,770
Beneficio
Ingresos
$97,538
Gastos Operativos
$26,360
Ingreso Operativo
$71,178
Hipoteca e Impuestos
$80,948
Beneficio (Flujo de Caja)
-$9,770
$289,750
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$240,000
Renovaciones y Mobiliario
$13,750
Costos de Cierre
$36,000
Total
$289,750
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-3.37%
Tasa de Capitalización
5.93%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$56,953
Impuesto deducible sobre la propiedad
$11,880
Tu deducción total
$130,549
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $130,549 = $19,451
Impuestos sobre $19,451 (30%)
$5,835
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$5,835
Ahorro estimado en impuestos
$39,165
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Property Overview
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Tamaño del lote:
0.56 sqft
Año de construcción:
2024
Tamaño:
5,205 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
5
Calefacción:
Forced Air
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 0.56 sqft
- Área construida: 5,205 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Forced air
- Piscina: No
- Chimeneas: 2
- Sótano: Yes
- Refrigeración: Central Air
- Vista: -
- Estacionamiento: Additional Parking, Detached, Attached
- Comodidades: Bar Fridge, Dishwasher, Dryer, Oven, Refrigerator, Washer
- Precio por pie cuadrado: $922
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 805384001840
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $1,638,950
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Escuelas
- Escuela Secundaria: Baseline Middle School with 4/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: South Haven High School with 4/10 calificación de estrellas