BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4423 N Kemp Rd, Bloomington, IN 47404

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $445,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$45,491

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,121

Tasa de Capitalización

5.8%

Ingresos Anuales

$45,491

AirDNA proyecta $373/noche con 38% de ocupación ($51,769). Airbtics proyecta $235/noche con 53% de ocupación ($45,491). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 53% tasa de ocupación, $235 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$25,049	$36,808	$53,158	$124,457
Ocupación	40%	53%	64%	67%
Nightly Rate	$160	$178	$212	$492

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
* Spacious Serenity Near IU & Bloomington Action *	$55,687	$179	85%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Modern 3 bed, 1 bath Near Stadium/IU campus	$43,740	$177	64%	3	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (264)
Fountain Bungalow - Quiet Retreat in Town!	$35,150	$134	64%	3	1	1	$66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Hoosier Corner-Walk to IU Campus!	$31,323	$213	38%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Hoosier Haven-Walk to IU campus!	$44,105	$212	52%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Cheerful 3 bed home with garden located near IU	$21,581	$113	49%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
French Cottage Style 3 bed, 1 bath house	$43,062	$169	65%	3	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (242)
Luxury Vacation Rental in the Heart of Bloomington	$63,349	$510	33%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Updated, spacious 3 BR condo 3 min walk to campus	$103,301	$491	55%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)

Métricas de Retorno

-3.71% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$4,121	-$8,242	-$12,363	-$16,484	-$20,605	-$41,210	-$123,630
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000
Pago Inicial	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000
Apreciación de la Propiedad	$13,350	$27,100	$41,263	$55,851	$70,876	$153,042	$635,131
Retorno Total	$454,228	$463,858	$473,900	$484,367	$495,271	$556,832	$956,501

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.71%

Tasa de Capitalización

5.81%

Retorno de la Inversión

12.26%

4423 N Kemp Rd Bloomington, IN, 47404

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,134/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Bloomington

Zonificación

Leyes

-1

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$4,121

Beneficio Anual

5.8%

Tasa de Capitalización

-3.7%

Efectivo sobre Efectivo

$45,491

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $373/noche con 38% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $235/noche con 53% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$45,751

Ingresos anuales promedio

53%

Tasa de ocupación promedio

$235

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$45k

$75k

$105k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$4,121

Beneficio

Ingresos

$45,491

Gastos Operativos

$19,594

Ingreso Operativo

$25,897

Hipoteca e Impuestos

$30,018

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,121

$110,850

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$89,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$13,350

Total

$110,850

Ratio DSCR

Débil

0.86

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.71%

Tasa de Capitalización

5.81%

Retorno de la Inversión

12.26%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$21,120

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,406

Tu deducción total

$49,379

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $49,379 = $100,621

Impuestos sobre $100,621 (30%)

$30,186

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$30,186

Ahorro estimado en impuestos

$14,814

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

LAND

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: LAND

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -