BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 442 W 118th Pl, Los Angeles, CA 90061

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $580,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$55,254

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,734

Tasa de Capitalización

5.9%

Ingresos Anuales

$55,254

AirDNA proyecta $254/noche con 67% de ocupación ($62,157). Airbtics proyecta $248/noche con 61% de ocupación ($55,254). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $248 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$27,757	$59,982	$86,349	$110,453
Ocupación	38%	65%	80%	87%
Nightly Rate	$195	$249	$292	$344

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Elegant 3 bedroom residential home with free parking on premises.	$59,527	$214	76%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (159)
Bright and Tranquil Haven Close to LAX Airport	$80,732	$269	82%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (382)
LA's Paradise..⭐2.5mi to Sofi Stadium &The Forum⭐	$52,520	$410	35%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Beautiful 3-bedroom House with central A/C	$30,437	$189	44%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (123)
Gorgeous Modern 3BR/2BA LA Home	$32,630	$233	36%	3	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Newly remodeled LA townhouse near LAX/SoFi	$35,386	$266	35%	3	2	3	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Vintage Home in L.A	$45,850	$144	87%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (18)
REST WELL	$76,860	$300	70%	3	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
(4) Comfy Berendo 3bd/2ba 2nd floor	$26,169	$119	60%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (0)
Humble Divine Suite 2BDR/2BR in Los Angeles	$110,990	$337	90%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-3.33% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$4,733	-$9,467	-$14,201	-$18,935	-$23,669	-$47,338	-$142,016
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$464,000	$464,000	$464,000	$464,000	$464,000	$464,000	$464,000
Pago Inicial	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000
Apreciación de la Propiedad	$17,400	$35,322	$53,781	$72,795	$92,378	$199,471	$827,812
Retorno Total	$592,666	$605,854	$619,579	$633,859	$648,709	$732,132	$1,265,795

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.33%

Tasa de Capitalización

5.92%

Retorno de la Inversión

12.94%

442 W 118th Pl Los Angeles, CA, 90061

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,782/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Los Angeles

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$4,733

Beneficio Anual

5.9%

Tasa de Capitalización

-3.3%

Efectivo sobre Efectivo

$55,254

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $254/noche con 67% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $248/noche con 61% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$55,110

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$248

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$55k

$80k

$110k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$4,734

Beneficio

Ingresos

$55,254

Gastos Operativos

$20,863

Ingreso Operativo

$34,391

Hipoteca e Impuestos

$39,125

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,734

$141,900

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$116,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$17,400

Total

$141,900

Ratio DSCR

Débil

0.88

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.33%

Tasa de Capitalización

5.92%

Retorno de la Inversión

12.94%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$27,527

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,742

Tu deducción total

$63,367

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $63,367 = $86,633

Impuestos sobre $86,633 (30%)

$25,990

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$25,990

Ahorro estimado en impuestos

$19,010

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -