44138 E Kings Canyon Rd Dunlap, California, 93621-9711
2 hab • 1 baños • 8 huéspedes
Est. $983/mes
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$255,900
Zestimate
$43,252
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 42% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $205/noche con 47% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $191/noche con 62% de ocupación.
Top 61% de comparables
Top 31% de comparables
Estacionalidad
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$10,721
Beneficio
Ingresos
$43,252
Gastos Operativos
$18,703
Ingreso Operativo
$24,549
Hipoteca e Impuestos
$13,829
Beneficio (Flujo de Caja)
$10,721
$53,400
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$41,000
Renovaciones y Mobiliario
$6,250
Costos de Cierre
$6,150
Total
$53,400
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
20.07%
Tasa de Capitalización
11.97%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$9,730
Impuesto deducible sobre la propiedad
$2,029
Tu deducción total
-$9,370
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - -$9,370 = $159,370
Impuestos sobre $159,370 (30%)
$47,811
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$47,811
Ahorro estimado en impuestos
-$2,811
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Property Overview
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Tamaño del lote:
3,113,233 sqft
Año de construcción:
1947
Tamaño:
4,690 sqft
Tipo:
OTHER
Estacionamiento:
-
Calefacción:
NONE
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Restaurant
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 3,113,233 sqft
- Área construida: 4,690 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: None
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: RE
- Uso del Suelo: Commercial
- Número de Parcela: 165-030-51
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $122,853
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $112,487
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 09/02/15 | $311,000 | 0% | Snowline Lodge Llc |
| 11/25/09 | $0 | 0% | Toovy Family Trust |
| Invalid Date | $0 | 0% | Owner Name Unavailable |
| Invalid Date | $0 | 0% | Albert E Toovy |
Propiedad
- Nombre: Snowline Lodge Llc
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 10420 Sw 29th Ave, Portland, Or 97219
- Años de Propiedad: 99
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $0
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No