BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4409 Edward Ave, Las Vegas, NV 89108

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $364,777

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$47,840

Beneficio (Flujo de Caja)

$3,334

Tasa de Capitalización

7.7%

Ingresos Anuales

$47,840

AirDNA proyecta $347/noche con 56% de ocupación ($70,974). Airbtics proyecta $222/noche con 59% de ocupación ($47,839). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $222 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$35,956	$49,958	$58,511	$73,359
Ocupación	50%	54%	70%	78%
Nightly Rate	$189	$199	$244	$300

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
3Bedroom 2Bath w/ Pool 15 Min to strip 10 downtown	$47,344	$239	49%	3	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Vegas Villa	$59,135	$246	60%	3	2	4	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Seattle Cozy Home with Pool / Spa, and BBQ + More	$52,572	$189	76%	3	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Licensed home, 15 min to the strip	$46,855	$173	74%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
ZenRetreat~Private Sauna~Jacuzzi	$56,641	$292	53%	3	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Vegas Theme Vacation Home	$21,339	$110	53%	3	2	30	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (29)
Sauna and Jacuzzy Ranch House	$78,090	$381	56%	3	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Beautiful comfortable home+ FREE WIFI	$32,324	$192	46%	3	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Zenful Valley \| Intimate Home	$72,834	$199	100%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy Paradise w Private Pool 8 miles to Strip	$22,692	$200	31%	3	2	31	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

3.6% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$3,333	$6,667	$10,001	$13,335	$16,668	$33,337	$100,013
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$291,821	$291,821	$291,821	$291,821	$291,821	$291,821	$291,821
Pago Inicial	$72,955	$72,955	$72,955	$72,955	$72,955	$72,955	$72,955
Apreciación de la Propiedad	$10,943	$22,214	$33,824	$45,782	$58,099	$125,452	$520,632
Retorno Total	$379,054	$393,659	$408,603	$423,894	$439,545	$523,567	$985,423

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.6%

Tasa de Capitalización

7.65%

Retorno de la Inversión

19.33%

4409 Edward Ave Las Vegas, NV, 89108

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,750/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$3,333

Beneficio Anual

7.7%

Tasa de Capitalización

3.6%

Efectivo sobre Efectivo

$47,840

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $222 por noche con 59% de ocupación, ubicándola en el 48% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 31% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$48,982

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$222

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$40k

$60k

$80k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$3,334

Beneficio

Revenue

$47,840

Gastos Operativos

$19,899

Ingreso Operativo

$27,941

Hipoteca e Impuestos

$24,607

Beneficio (Flujo de Caja)

$3,334

$92,399

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$72,955

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$10,943

Total

$92,399

Ratio DSCR

Aceptable

1.14

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.6%

Tasa de Capitalización

7.65%

Retorno de la Inversión

19.33%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,313

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,611

Tu deducción total

$33,977

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $33,977 = $116,023

Impuestos sobre $116,023 (30%)

$34,807

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$34,807

Ahorro estimado en impuestos

$10,193

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -